Această proprietate de tip apartament este situată în zona Los Monteros, în provincia Málaga, în imediata apropiere a coastei. Construită în 2005, locuința se află la parter și oferă o suprafață de locuit de 186 de metri pătrați, la care se adaugă terase generoase, totalizând aproximativ 260 de metri pătrați. Dispune de patru dormitoare și trei băi, cu o orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Clădirea face parte dintr-o comunitate rezidențială consolidată, oferind acces la facilități comune precum piscine și zonă de fitness. Poziția geografică garantează o vecinătate stabilită și acces facil la infrastructura urbană.
Comparativ cu proiectele mai noi și accesibile din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care au prețuri sub 300.000 de euro, această proprietate din Los Monteros ocupă un segment de preț premium. Deși Etherna Homes 2 în Estepona oferă proprietăți noi la prețuri semnificativ mai mici, apartamentul din Los Monteros justifică diferența de preț prin dimensiune, locație și vechimea consolidată a zonei. Proiectele noi mai ieftine se adresează adesea unui segment de intrare pe piață, în timp ce Los Monteros este o adresă stabilită pentru cumpărătorii cu profil high-end. Diferența majoră constă în maturitatea cartierului: Los Monteros are infrastructura completă, vegetație matură și o reputație de longevitate, spre deosebire de noile dezvoltări care pot fi situate în zone încă în construcție. Cumpărătorii trebuie să evalueze dacă preferă o proprietate nouă, mai mică și mai ieftină, sau o locuință spațioasă cu istoric și prestigiu locativ. Cheltuielile de întreținere pot fi, de asemenea, mai ridicate în complexurile de lux din Los Monteros comparativ cu urbanizările standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în districtul Los Monteros, la o distanță scurtă de miazăzi față de centrul orașului Marbella. Zona se caracterizează printr-o urbanizare continuă, situată la o altitudine de 37 de metri peste nivelul mării. Contextul imediat este rezidențial, cu relief plan și acces direct către drumurile principale care leagă coasta de interior. Proximitatea față de marea Mediterană este un element definitoriu al poziționării.
Locuința răspunde necesității de spațiu extins, distribuit pe patru dormitoare și zone de zi deschise spre exterior. Fiind situată la parter, proprietatea elimină barierele arhitecturale generate de scări, facilitând circulația internă și accesul direct la grădină și terase. Structura este funcțională pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc oaspeți frecvent, oferind intimitate și zone de socializare separate. Dotările comune, precum piscina interioară, extind utilizarea confortului pe tot parcursul anului.
Proiectul reprezintă o proprietate de revânzare, faza de construcție fiind completă încă din anul 2005. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, clădirea fiind gata de ocupare imediată. Starea tehnică este bună, iar instalațiile, inclusiv clima și încălzirea în pardoseală, sunt deja operaționale. Planificarea urbanistică a zonei este definitivă, eliminând riscurile asociate cu dezvoltările imobiliare noi din zonele în expansiune.
Proprietatea nu dispune de piscină privată individuală, ci de acces la facilități comunale. Fiind o construcție din 2005, eficiența energetică corespunde standardelor acelei perioadi și poate fi inferioară celor mai noi reglementări. Designul arhitectural este specific momentului construirii și nu oferă conceptul open-space modern integrat total. De asemenea, accesul la plajă, deși apropiat, nu este direct din proprietate, necesitând o scurtă deplasare.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor cu un buget ridicat care caută o reședință spațioasă într-o zonă consolidată, fără riscurile asociate cu proiectele în fază de construcție. Este adecvat pentru familii care au nevoie de patru dormitoare și care apreciază facilitățile comunitare, precum piscina interioară încălzită, disponibilă și în lunile mai răcoroase. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc să locuiască la parter, evitând scările, dar care doresc în continuare o vedere la mare și intimitate. Profilul include rezidenți permanenți care doresc acces rapid la școli internaționale și spitale. Nu este o opțiune potrivită pentru cei care caută o proprietate nouă, cu arhitectură modernistă, sau pentru cei cu un buget sub 3 milioane de euro. Investitorii care caută randamente imediate din închirieri pe termen scurt pot găsi acest profil atractiv datorită dimensiunii și facilităților.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, utilizând materiale și tehnologii specifice acelei perioade, menținute într-o stare bună de conservare. Pardoselile interioare combină parchetul în zonele de zi cu gresia în zonele umede, oferind durabilitate în climatul mediteranean. Bucătăria, în stil alb și open-plan, este echipată complet. Aspecte tehnice notabile includ sistemul de aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire, precum și încălzirea în pardoseală din băi, care sporește confortul termic. Terasa acoperită de 74 de metri pătrați beneficiază de închideri din sticlă, funcționând ca un "winter garden" care permite utilizarea spațiului exterior în orice sezon. Finisările exterioare ale clădirii sunt în armonie cu estetica andaluză, folosind tencuieli decorative și ceramică pe fațade. Complexul dispune de lift, indicând o construcție solidă cu infrastructură completă.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 3.136.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea totală a locuinței, incluzând cei 74 de metri pătrați de terase, și poziționarea în zona exclusivistă Los Monteros. Suma plasează apartamentul în segmentul de lux al pieței imobiliare din Marbella. Disponibilitatea se referă la o unitate individuală, complet mobilată și utilată, gata pentru ocupare. Prețul este negociabil în funcție de condițiile pieței, dar rămâne semnificativ peste media regională din cauța suprafeței și a locației.
Viața în această locație din Los Monteros implică un ritm stabilit, dominat de liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu și de proximitatea mării. Diminețile pot începe pe terasa acoperită, configurată ca o zonă suplimentară de living, unde se pot observa navele care trec pe mare. Datorită orientării spre sud, lumină soarelui este prezentă pe terase până lăsarea întunericului. Deplasările zilnice sunt scurte; un supermarket se află la mai puțin de 800 de metri, iar un spital la 350 de metri, ceea ce conferă un sentiment de siguranță și practicitate. Seara, atmosfera este calmă, sunetul valurilor fiind adesea prezent pe fundal, fără a fi perturbat de zgomotul traficului intens datorită poziționării ușor retrase față de drumul național. Zona permite un stil de viață activ, cu acces ușor la terenurile de golf și cluburile de tenis din vecinătate, menținând în același timp intimitatea locatarilor. În Spania, este obișnuit ca activitățile sociale să se prelungească până târziu, iar această locație oferă liniștea necesară pentru odihnă după ieșirile în Marbella.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană densă a Málaga și Marbellei. În raza de doi kilometri există numeroase facilități, incluzând 15 școli primare și 10 secundare, ceea ce indică o zonă potrivită pentru familii. Rețeaua sanitară este bine reprezentată, cu trei centre de sănătate și un spital major la mică distanță. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații de autobuz în zonă, conectând Los Monteros cu restul coastei. Peisajul urban este un amestec de complexuri rezidențiale joase și zone comerciale de servire, creând un mediu autonom în care nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Peisajul natural este dominat de vegetație costaleră, cu palmieri și grădini bine întreținute.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Los Monteros, vizavi de linia de coastă. Se observă conectivitatea directă cu Autostrada A-7/N-340. Reperele vizuale includ proximitatea față de plaje, terenurile de golf și zonele verzi din jur. Topografia plană din jurul clădirii este evidentă, facilitând accesul pe jos către facilitățile urbane din imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Monteros este poziționat strategic pe coasta de est a Marbellei, funcționând ca o zonă rezidențială premium între orașul Málaga și centrul turistic Marbella. Se află la 23 de kilometri est de Marbella și la 26 de kilometri vest de capitala provinciei, Málaga. Această poziție centrală permite rezidenților să beneficieze de serviciile metropolitane ale orașului mare și de atmosfera exclusivistă a stațiunii, evitând în același timp agitația centrală a orașelor turistice. Este o locație de tranziție, conectând zonele urbane dens populate cu zonele mai liniștite de la estul coastei.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 34 de kilometri distanță, ceea ce permite transferuri rapide, în jur de 25-30 de minute cu mașina. Plaja El Alicate, cea mai apropiată, se află la 1,6 kilometri, accesibilă cu o scurtă plimbare sau cu vehiculul. Pentru entuziaștii sportului, există trei terenuri de golf într-o rază de 5 kilometri, incluzând Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf. Marbele și centrele sale comerciale majore sunt la 23 de kilometri, iar Málaga la 26 de kilometri. Supermarktele și farmaciile sunt accesibile pe jos, la mai puțin de un kilometru. Porturile de agrement, precum Marina Marbella, sunt accesibile în câteva minute de condus.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19 grade Celsius. Se înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20 de grade Celsius, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea de 37 de metri și panta minimă de 2,3% spre mare favorizează circulația brizei marine, care temperează căldura verii. Aceste condiții climatice permit utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul și reduc necesitatea încălzirii artificiale pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere oferă acces la diverse plaje, cum ar fi El Alicate, Playa de la Bajadilla și Playa de Artola. Acestea sunt cunoscute pentru nisipul fin și serviciile complete, incluzând chireșuri de șezlonguri și cluburi de plajă. Activitățile de recreere sunt variate; în vecinătate se află cluburi sportive, cum ar fi Don Carlos Tennis Club, și centre polivalente. Golful este o activitate centrală, cu terenuri proiectate de jucători celebri la câteva minute distanță. Marina Marbella, la 4,3 kilometri, oferă oportunități de navigație și restaurante cu specific marin. Infrastructura turistică, cu 25 de hoteliuri în regiune, asigură o gamă largă de opțiuni de divertisment, menținând zona vie și pe parcursul iernii.
Sursă: OpenStreetMap
Los Monteros este poziționat strategic pe coasta de est a Marbellei, funcționând ca o zonă rezidențială premium între orașul Málaga și centrul turistic Marbella. Se află la 23 de kilometri est de Marbella și la 26 de kilometri vest de capitala provinciei, Málaga. Această poziție centrală permite rezidenților să beneficieze de serviciile metropolitane ale orașului mare și de atmosfera exclusivistă a stațiunii, evitând în același timp agitația centrală a orașelor turistice. Este o locație de tranziție, conectând zonele urbane dens populate cu zonele mai liniștite de la estul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL326581
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID