Этот объект недвижимости расположен в районе Лос-Монтерос, к востоку от Марбельи, в городской черте с развитой инфраструктурой. Квартира на первом этаже была построена в 2005 году и имеет общую площадь 260 м², включающую 186 м² жилого пространства и 74 м² террасы. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение, а планировка включает четыре спальни и три ванных комнаты. Комплекс предлагает общие удобства, включая открытый и крытый подогреваемые бассейны, а также тренажерный зал.
В сравнении с новыми проектами в восточной части Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana в Михасе (от €205,000), этот объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте. В отличие от новостроек, где покупка часто осуществляется на стадии бетонного каркаса, здесь предлагается готовое жилье с площадью, значительно превышающей стандарты современных многоэтажных комплексов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) представляет собой современное строительство, но имеет меньший метраж и удаленность от моря по сравнению с данным объектом в первой линии. Данная квартира конкурирует скорее с индивидуальными виллами, чем со стандартными апартаментами, предлагая сопоставимую площадь на уровне земли.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Лос-Монтерос, в городской среде. До ближайшего пляжа Эль-Аликате около 1,6 км. Район находится в 34 км от аэропорта Малаги и соединен прибрежной дорогой с крупными городами. Локация сочетает доступность морского побережья с наличием городской инфраструктуры в шаговой доступности.
Квартира предлагает четыре спальни, что отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие гостевого санузла увеличивает функциональность. Расположение на первом этаже обеспечивает удобство доступа без использования лифта. Просторная терраса расширяет жилую зону, создавая возможности для отдыха на свежем воздухе.
Здание сдано в эксплуатацию в 2005 году, что относит его к сегменту вторичного жилья с устоявшимся статусом. Состояние объекта оценивается как хорошее. Конструктивные элементы и инженерные системы соответствуют стандартам начала 2000-х годов. Оформление интерьера предполагает готовность к заселению без необходимости проведения капитального ремонта.
Проект не предлагает полной изоляции от городской среды; это часть многоквартирного комплекса. Ценовой сегмент является высоким, что ограничивает круг потенциальных покупателей. Участок не предусматривает собственной приватной земли. Возраст здания (2005 г.) может означать, что некоторые инженерные решения уступают современным новостройкам в плане энергоэффективности.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье на побережье, готовое к эксплуатации. Семьи, которым важна близость к международным школам и медицинским учреждениям, найдут здесь необходимую инфраструктуру. Также это подходит для тех, кто предпочитает первый этаж для удобства доступа, но не хочет жертвовать площадью или видом на море. Это вариант для тех, кто не готов ждать окончания стройки.
Квартира отделана с использованием стандартов качества, характерных для премиальных объектов 2005 года. В интерьерах использована открытая кухня светлых тонов. Ключевой особенностью является стеклянное ограждение террасы (glass curtains), позволяющее использовать ее как дополнительную комнату в зимний период. В санузлах установлен теплый пол. Системы кондиционирования обеспечивают контроль климата в любое время года.
Стоимость объекта составляет от 3 136 000 евро. Это высокий ценовой сегмент для Лос-Монтероса, обусловленный площадью (186 м² + терраса), расположением в первой линии пляжа и статусом района. Цена включает готовое решение с отделкой и мебелью. На стоимость влияют наличие общих удобств, таких как закрытый бассейн и подогрев, которые повышают годовую ценность актива.
Повседневная жизнь в этой локации сосредоточена вокруг удобств прибрежного города. Пешеходная доступность супермаркетов (около 800 м) и кафе позволяет решать бытовые вопросы без автомобиля. Близость к больнице (351 м) создает ощущение безопасности. Вечера могут проходить на закрытой террасе с видом на море, защищенной от ветра. Район достаточно оживленный, но наличие закрытой территории комплекса обеспечивает приватность общего пространства.
Окружение характеризуется высоким уровнем комфорта: в радиусе 2 км расположено 7 ресторанов и несколько кафе. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости упрощает передвижение по побережью. Для ежедневных покупок есть супермаркеты в пешей доступности. Район находится в городской черте, поэтому присутствует городской ритм жизни, но сама территория комплекса остается закрытой и тихой.
Карта показывает прибрежное положение объекта в восточной части Марбельи. Видно соседство с гольф-полями и близость к прибрежной автомагистрали N-340. Визуально определяется расстояние до линии берега и наличие зеленых зон вокруг жилых массивов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, между самим городом (23 км) и Малагой (26 км). Это выгодная позиция, позволяющая пользоваться ресурсами обоих крупных центров. Лос-Монтерос считается престижным жилым районом, менее плотно застроенным, чем центр Марбельи, но с лучшей доступностью к природе, чем удаленные горные поселки.
Логистическая связь развита хорошо: аэропорт Малаги находится в 34 км, что позволяет добраться за 25-30 минут. Ближайшие гольф-поля (Greenlife Golf, Santa María) расположены в 4-5 км, что удобно для любителей этого спорта. Марины Марбельи доступны в пределах 5 км. Близость к шоссе A-7 обеспечивает быстрый доступ к Малаге и Эстепоне.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 37 метров над уровнем моря со слабым уклоном к морю (2,3%), что создает благоприятные условия для прогулок. Среднегодовая температура составляет 19°C, с более чем 3000 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Южная ориентация террасы позволяет максимально использовать солнечный свет с утра до вечера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Эль-Аликате находится в 1,6 км. Это часть побережья, известная своими песчаными дюнами. В регионе развит гольф-туризм: в радиусе 5 км есть несколько полей. Комплекс предлагает собственную инфраструктуру для отдыха: открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, сауну и спортзал, что позволяет поддерживать активный образ жизни независимо от сезона.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в восточной части Марбельи, между самим городом (23 км) и Малагой (26 км). Это выгодная позиция, позволяющая пользоваться ресурсами обоих крупных центров. Лос-Монтерос считается престижным жилым районом, менее плотно застроенным, чем центр Марбельи, но с лучшей доступностью к природе, чем удаленные горные поселки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Апрель | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL326581
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID