Tento rezidenčný projekt sa nachádza v lokalite Los Monteros pri Marbella. Ide o prízemný byt s výhľadom na more, ktorý bol dokončený v roku 2005. Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní s celkovou obytnou plochou 186 m². Vlastníctvo zahrňuje 74 m² terasu so sklenenou konštrukciou. Komplex je vybavený spoločenskými zariadeniami vrátane vonkajšieho a vykurovaného vnútorného bazéna. Poloha zabezpečuje mestské vybavenie v dochádzke a blízkosť k pobrežiu.
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, kde sú ceny výrazne nižšie, tento apartmán predstavuje špičkový segment lokalít. Kým uvedené projekty často lákajú cenou, Los Monteros ponúka polohu priamo v srdci najžiadanejšieho pobrežného pásma Marbella. Na rozdiel od nových developmentov v odľahlejších častiach je tu už vybudovaná a overená infraštruktúra. Etherna Homes v Estepona môže ponúknuť modernejšie technológie, ale Los Monteros vyhráva v blízkosti k nemocniciam a historickým centrám. Rok výstavby 2005 znamená, že budova má preverenú životnosť, hoci energeticky môže zaostávať za novými konštrukciami. Kúpa tu je investíciou do adresy a priestoru, nie do špecifikácie novostavby. Na rozdiel od moderných, sterilných developentských projektov v turistických zónach si Los Monteros zachováva tradičnejší andalúzsky mestský charakter.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Los Monteros, východne od centra Marbella. Nachádza sa v zastavanom území s mestskou infraštruktúrou. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 1,6 km. Okolie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou a prístupom k hlavným dopravným tepnám regiónu Costa del Sol.
Dispozícia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo pobyt viacerých osôb. Vnútorné usporiadanie poskytuje oddelené nočné zóny. Obytná plocha 186 m² ponúka dostatočný priestor pre každodenné aktivity. Prítomnosť klimatizácie a vykurovania zabezpečuje tepelný komfort po celý rok.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2005. Všetky stavby a infraštruktúra sú v prevádzkovom stave. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Technický stav odpovedá normám doby výstavby s udržiavanými spoločenskými plochami.
Objekt nie je situovaný v prvej línii pri pláži, ale vo vzdialenosti 1,6 km. Nehnuteľnosť nie je súčasťou nového developerského projektu, čo znamená, že technické normy sa líšia od súčasných energetickej triedy. V ponuke nie sú uvedené varianty s nižšou cenou. K dispozícii nie je vlastný bazén, iba spoločenský.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá priestorné byvanie v lokácii s existujúcou infraštruktúrou. Dispozícia so štyrmi spálňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovne a hosťovské izby. Vzhľadom na rok výstavby 2005 ide o voľbu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú okamžitý presun a hotové prostredie pred čakaním na dokončenie novostavby. Výber je relevantný aj pre tých, ktorí požadujú ročný komfort vďaka klimatizácii a podlahovému kúreniu. Poloha v blízkosti nemocnice a škôl je praktická pre rezidencie s deťmi alebo staršími členmi rodiny. Tento typ nehnuteľnosti nie je určený pre tých, ktorí hľadajú malý apartmán na krátke pobyty, ale pre tých, ktorí plánujú dlhodobé využívanie priestoru.
Kvalita spracovania odráža štandardy z roku 2005. Interiér obsahuje biele kuchynské linky v otvorenom koncepte, ktoré sú funkčné a prevedené v neutrálnom štýle. Podlahy a sanitačné techniky sú udržiavané v dobrom stave podľa dostupných informácií. Kľúčovým prvkom je krytá terasa so sklenenou konštrukciou, ktorá funguje ako predĺženie obývacej časti a umožňuje využívať priestor aj v chladnejších mesiacoch. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a vykurovaním, čo je v tejto klime nutnosť. Podlahové kúrenie v kúpeľniach zvyšuje komfort. Spoločné priestory sú vybavené vonkajším a vykurovaným vnútorným bazénom, čo naznačuje vyššiu úroveň správy komplexu. Celkovo ide o konzervatívny dizajn s dôrazom na funkčnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 3 136 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť bytu (186 m²) a polohu v oblasti Los Monteros. V kontexte trhu Marbella ide o vyšší cenový segment. Vstupná investícia je vysoká, ale pozemok a štruktúra budovy sú už stabilizované. V ponuke nie sú uvedené varianty s nižšou cenou, ide o špecifickú jednotku. Náklady na údržbu spoločných častí komplexu budú pravdepodobne štandardné pre uzavretú rezidenciu s bazénom.
Život v Los Monteros sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a blízkosti mora. Oblasť je obývaná trvalými rezidentmi, čo vytvára stabilnú atmosféru aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Denný režim zahŕňa nákupy v miestnych obchodoch, ktoré sú v dochádzke, a využívanie služieb v blízkosti. Vzhľadom na polohu pri pobrežnej ceste je prístup do susedných lokalít plynulý. Miestna infraštruktúra zahŕňa zdravotnícke zariadenia, pričom nemocnica sa nachádza menej ako 500 metrov od objektu. To je praktické pre rodiny alebo starších obyvateľov. Okolie ponúka mix zástavby s nízkou výškou a zelených plôch. Pre aktívny životný štýl sú v okolí športové centrá a ihriská. Denný ritmus môže zahŕňať prechádzky k pláži El Alicate, ktorá je vzdialená približne 15 minút chôdze alebo krátkou jazdou autom. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromím a prístupom k vybaveniu.
Okolie poskytuje úplnú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza sedem reštaurácií, dve kaviarne a lekárnik, čo zjednodušuje každodenný život. Nemocnica Hospital Costa del Sol je vzdialená len 350 metrov, čo je významná výhoda v prípade núdze. Školské vybavenie je v regióne silné, s 15 základnými a 10 strednými školami v širšom okolí. Pre voľný čas sú k dispozícii športové centrá a tenisové kluby v rádius 5 kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez auta. Okolie je urbanizované s dobrou dostupnosťou pešími a na bicykli. Vzdialenosť k letisku Málaga je 34 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej časti Los Monteros. Vyznačené sú trasy k najbližšej pláži El Alicate a golfovým ihriskám na východe. Uvedená je aj vzdialenosť k nemocnici a diaľnici AP-7. Územie zahŕňa zónu prechodu od zastavaného územia k pobrežnej čiare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Monteros leží medzi Marbellou (23 km) a Malagou (26 km). Táto pozícia na strednej čase Costa del Sol umožňuje prístup k službám oboch veľkomiest. Vzhľadom na polohu východne od centra Marbella je oblasť menej rušná, ale stále súčasťou aglomerácie. Región je charakteristický vysokou koncentráciou služieb na malom území. Nachádzanie sa medzi dvoma letiskami (Málaga a Gibraltar) ponúka flexibilitu pri cestovaní.
Prístup k hlavným bodom záujmu je geograficky výhodný. Najbližšia pláž El Alicate je vzdialená 1,6 km s jemným svahom 2,3 %, čo je vhodné pre pešiu prechádzku. Golfové ihriská ako Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 4,9 km. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 34 km severovýchodne. Maríny, ako sú Marina Marbella a Puerto Pesquero, sú vzdialené približne 4,5 km. Supermarkty sú dostupné v dosahu 800 metrov. Nabitie elektromobilov je možné na stanici vzdialenej 2,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 37 metrov zaisťuje mierny klimatický priebeh s priemernou ročnou teplotou 19 °C. Ročný úhrn slnečného svitu presahuje 3 800 hodín, čo vytvára podmienky pre život v exteriéru. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú približne 26 °C. Južná orientácia terás maximalizuje expozíciu slnku počas dňa. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď teplota mora presahuje 20 °C. Svah terénu smerom k moru je len 2,3 %, čo eliminuje strmé stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž El Alicate, vzdialená 1,6 km, je hlavným rekreačným bodom. Ďalšie pláže, ako Playa de la Bajadilla a Playa de Artola, sú vzdialené menej ako 5 km. Golfová infraštruktúra je významná; okolie zahŕňa tri ihriská v rádius 5 km, najmä Santa María Golf & Country Club. Rekreačné aktivity sú podporované športovými centrami, napríklad Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Pre vodné športy slúžia blízke maríny. Bezprostredné okolie objektu ponúka spoločenský bazén a wellness zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros leží medzi Marbellou (23 km) a Malagou (26 km). Táto pozícia na strednej čase Costa del Sol umožňuje prístup k službám oboch veľkomiest. Vzhľadom na polohu východne od centra Marbella je oblasť menej rušná, ale stále súčasťou aglomerácie. Región je charakteristický vysokou koncentráciou služieb na malom území. Nachádzanie sa medzi dvoma letiskami (Málaga a Gibraltar) ponúka flexibilitu pri cestovaní.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL326581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID