Овај тлоциклусни стан се налази у Лос Монтеросу, престижној локацији источно од Марбеле. Налази се у згради завршеној 2005. године, урбаној зони која нуди директан приступ локалним услугама. Објекат је оријентисан ка југу, омогућавајући поглед на море. Положај објекта омогућава живот у близини обале, уз одржавање приватности резиденцијалног подручја. Стан обухвата четири спаваће собе и пространу терасу, што га чини погодним за стално боравиште. Архитектура одражава стандард тог периода, са фокусом на функционалност и коришћење спољашњих простора.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај објекат у Лос Монтеросу припада знатно вишем ценовном сегменту. Разлика у цени рефлектује престиж локације Марбеле, величину стамбеног простора и близину мору. Док пројекти у Торе дел Мару и Мијасу често представљају приступачније опције за пензионере или туристе, Лос Монтерос нуди ексклузивније окружење са већим површинама и вишим нивоом приватности. Етерна Хоумс у Естепони (од 239.000 евра) такође нуди новију изградњу, али није у истој мери етаблираној луксузној зони као Марбела. Овај објекат, грађен 2005. године, нуди непосредну доступност садржајима који су деценијама присутни на овом подручју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизацији Лос Монтерос, делу Марбеле који се налази дуж обале. Локација омогућава лак приступ обалском путу, повезујући насеље са главним градовима на Коста дел Солу. У близини се налазе хотели и други стамбени комплекси, чиме је ово уређено подручје.
Стан са четири спаваће собе и три купатила одговара потребама већих породица или оних који траже више простора. Распоред просторија укључује отворени кухињски део и трпезарију, док тераса проширује дневну зону на отвореном. Тлоциклусна позиција елиминише потребу за кретањем степеништем.
Пројекат представља обновљени стамбени простор у згради чија је изградња завршена 2005. године. Архитектонски концепт одговара стандардима тог периода, са акцентом на функционалност. Одржавање објекта и заједничких простора је утврђено кроз године постојања заједнице.
Објекат се не налази у изолованој кући, већ у заједници, што подразумева дељење садржаја с другим станарима. Не поседује сопствени базен у оквиру парцеле. Приступ плажи захтева кратак ход, пошто није директно на самој обали, иако је зграда део комплекса поред мора.
Овај тип имовине одговара купцима који траже стално боравиште у климатски повољном региону, без потребе за честим путовањем. Тлоциклусна конфигурација елиминише потребу за кретањем степеништем, што је важан фактор за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу. Просторни распоред са четири спаваће собе пружа могућност смештаја породице са децом или гостију, чинећи га погодним за вишечлане домаћинства. Блиска удаљеност од међународних школа, као што је English International College, чини локацију практичном за породице које се селе из иностранства. Смештај у урбаној средини са садржајима на дохват руку удовољава потребама оних који не желе зависност од аутомобила за свакодневне потребе.
Објекат датира из 2005. године, што подразумева градњу у складу са регулативама тог периода, обично са чврстим бетонским конструкцијама и добром изолацијом. Ентеријер се одликује белом кухињом у отвореном концепту, што доприноси светлости простора. Додатна опрема укључује клима уређаје за хлађење и грејање, као и систем подног грејања у купатилима, што повећава ниво удобности током зимских месеци. Траса терасе са стакленим зидовима представља техничко решење проширеног коришћења спољашњег простора независно од временске прогнозе. Општи стање објекта се описује као добро, са елементима који су функционални и усклађени са модерним потребама животног стила.
Тржишна вредност овог стана креће се од 3.136.000 евра, што га сврстава у виши ценовни сегмент на подручју Марбеле. Цена одражава комбинацију локације у близини мора, површине од 186 квадратних метара унутрашњости и додатних 74 квадратна метра терасе. У поређењу са новијим пројектима у удаљенијим зонама, овај објекат нуди већу корисну површину и непосредну близину инфраструктуре. Ценовни распон за сличне објекте у Лос Монтеросу варија у зависности од удаљености од мора и стања опреме.
Живот у Лос Монтеросу одликује комбинација приступа мору и урбаних погодности. Дневни ритам често почиње на тераси погодној за јужну оријентацију, где сунце осветљава ентеријер током већег дела дана. Близина плаже Ел Аликате, удаљене око 1,6 км, омогућава регуларне шетње уз морску обалу без потребе за коришћењем возила. Урбано окружење пружа бројне услуге на пешачком удаљености, што поједностављује свакодневне обавезе. Надморска висина од 37 метара и блага нагибност терена према мору (2,3%) доприносе перцепцији простора и омогућавају природну вентиляцију. У вечерњим сатима, околина нуди опуштену атмосферу, са могућношћу посете локалним ресторанима и кафеима. Зимски месеци су благи, са просечним температурама које омогућавају боравак на отвореном. Ово је локација где је брзина живота углавном одређена сезонским туристичким кретањима, мада стални укућани уживају у стабилности коју нуди добро повезана резиденцијална зона.
Локација у Лос Монтеросу нуди висок степен доступности градских садржаја. У радијусу од мање од једног километара налазе се супермаркети и здравствени центар, чиме су свакодневне нуждовности брзо доступне. Удаљеност од болнице износи око 350 метара, што је значајно за хитне медицинске ситуације. Мрежа јавног превоза укључује осам аутобуских линија са 50 стајалишта у близини, што омогућава мобилност без личног возила. Градови Марбела и Малага су удаљени 23, односно 26 километара, пружајући приступ ширем спектру културних и забавних догађања.
Приказ мапе илуструје положај објекта у односу на обалски пут Н-340 и аутопут АП-7. Видљиво је растојање до најближих плажа и голф терена. Маркиране су линије јавног превоза и кључне тачке инфраструктуре у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтерос заузима положај источно од центра Марбеле, дуж обалског појаса. Ова локација нуди равнотежу између приступа градским садржајима Марбеле и ближе географске везе са Малагом. У поређењу са западним деловима Марбеле, овај део се често сматра мирнијим, али ипак добро повезаним. Положај омогућава лако кретање и ка дужинској обали и ка унутрашњости.
Плажа Ел Аликате налази се на 1,6 километара од објекта, представљајући најближу тачку за купање и рекреацију. Госте који преферирају голф интересују голф клубови као што су Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, удаљени око 4 до 5 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се за отприлике 30 минута вожње због удаљености од 34 километара у ваздушној линији. У близини се налазе и луке Марина Марбела и Марина ла Бахадила, на удаљености од 4,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечно 3.855 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19 степени Целзијуса, док се температурне варијације крећу између 12 и 26 степени током године. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје пет месеци. Објекат се налази на 37 метара надморске висине, што смањује ефекте влаге и доприноси циркулацији ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Ел Аликате је урбана плажа са потребним садржајима за посетиоце. У окружењу су доступне бројне рекреативне активности, укључујући тениске клубове попут Дон Карлос Тенис Клуба на 4,9 километара. Спортски центар Комплехо Полидеортиво Антонио Серано Лима нуди разне спортске активности на удаљености од мање од 5 километара. За љубитеље голфа доступна су три голф терена у радијусу од 5 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL326581
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
