Ця простора квартира на першому поверсі розташована в престижному районі Лос-Монтерос, Малага, і була введена в експлуатацію у 2005 році. Загальна площа об'єкта включає 186 квадратних метрів житлового простору та 74 квадратні метри тераси. Планування передбачає чотири спальні та три ванні кімнати, що задовольняє потреби великої родини. Завдяки південній орієнтації квартира забезпечує хороший природне освітлення та вид на море. Нерухомість є частиною комплексу з розвиненою інфраструктурою, до якої входять критий та відкритий басейни, повністю обладнаний спортзал та сауна. Громада також пропонує прямий доступ до пляжу, розташованого в безпосередній близькості.
Порівняно з новими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (ціни від €269 950) або Lantana Residencial в Міхас (€205 000), цей об'єкт представляє значно вищий ціновий сегмент. Це зумовлено конкретним розташуванням у Лос-Монтерос, престижному районі на схід від Марбельї, та розміром нерухомості (260 м² загальної площі). У той час як бюджетні квартири в регіоні фокусуються на доступності та компактних плануваннях, ця резиденція пріоритизує простір та встановлені зручності громади. Ціна за квадратний метр висока, що відображає преміальність розташування 'першої лінії моря'. На відміну від міських квартир в Малазі, цей об'єкт пропонує атмосферу курортного життя з прямим доступом до пляжу, але вимагає тривалого часу на дорогу до центру міста. Порівняно з іншими об'єктами в Лос-Монтерос, розташування на першому поверсі з великою терасою є специфічними характеристиками, на відміну від пентхаусів, які пропонують тераси на даху, але вимагають використання ліфта. Рік будівництва (2005) розміщує його між старим шармом традиційних віл Марбельї та передовою ефективністю сучасних новобудов, які часто мають вищі енергетичні рейтинги (А/А+) порівняно з ймовірним рейтингом C/D цієї будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міській зоні Лос-Монтерос на висоті приблизно 37 метрів над рівнем моря. Рельєф має легкий нахил (2,3%) у бік узбережжя, що забезпечує природний стік води та панорамні види. Відстань до найближчого пляжу Елікейт становить 1,6 кілометра. Навколишня територія поєднує житлові комплекси та доступ до прибережної інфраструктури на короткій відстані від об'єкта.
Завдяки чотирьом спальням та загальній площі 260 квадратних метрів включно з терасами, планування відповідає потребам сімейного проживання. Наявність теплої підлоги та систем кондиціонування забезпечує температурний комфорт протягом усього року. Спільні зручності, включаючи спортзал та басейни, задовольняють рекреаційні потреби без необхідності особистого обслуговування власником. Орієнтована на південь закрита тераса дозволяє проводити час на свіжому повітрі незалежно від погодних умов.
Стан будівлі визначається як 'завершено', з орієнтовним роком введення в експлуатацію 2005. Це свідчить про зрілу нерухомість зі сформованим озелененням та усталеною інфраструктурою навколо. Методи будівництва та матеріали відповідають стандартам початку 2000-х років на Коста-дель-Соль. Оскільки це не новобудова, етапів будівництва або очікуваних здач не застосовується. Покупець отримує готовий об'єкт з видимою історією експлуатації.
Об'єкт розташований на першому поверсі, що може обмежувати панорамний вид порівняно з верхніми поверхами. Відстань до найближчого пляжу вимагає використання транспорту або прогулянки близько 20 хвилин. Комплекс знаходиться в міській зоні, що означає близькість до сусідів та можливий дорожній шум. Це не новобудова, що може означати необхідність оновлення деяких інженерних систем. Відсутність даних про енергоефективність вказує на застарілий стандарт порівняно з сучасними вимогами.
Ця резиденція підходить для сімей або осіб, які шукають постійне місце проживання з великою площею поблизу узбережжя. Чотири спальні дозволяють приймати гостей або розмістити велику родину. Близькість до міжнародних шкіл (2,5 км до English International College) робить його придатним для сімей з дітьми. Розташування на першому поверсі виключає залежність від ліфта, що корисно для людей з обмеженою мобільністю або для перевезення дитячих візків. Критий підігріваємий басейн та спортзал розширюють можливості використання зручностей у зимові місяці. Це менш підходить для тих, хто шукає квартиру з низькими витратами на обслуговування для відпочинку або варіант 'закрив і поїхав', через розмір та відповідні обов'язки по утриманню. Відстань до аеропорту (34 км) є прийнятною для частких подорожей.
Об'єкт характеризується відкритою плануванням білої кухні, що переходить у вітальню. Опис згадує 'вдосконалений інтер'єр', що свідчить про стандартні середні або високі оздоблювальні матеріали для того періоду (2005 рік). Закрита тераса зі скляним огородженням діє як кліматичний буфер, дозволяючи користуватися відкритим простором цілий рік. Технічні установки включають кондиціонування (гаряче/холодне) та підлогове опалення, особливо у ванних кімнатах. Наявність ліфта у будівлі вказує на сучасні стандарти будівництва на момент зведення. Спільні зони мають критий підігріваємий басейн, що вимагає специфіч інженерної інфраструктури. Стан 'добрий' означає, що оригінальні матеріали підтримувалися в належному стані, хоча покупцям слід перевірити стан 18-річних інженерних систем порівняно з описом.
Ціна пропозиції становить €3 136 000, що відповідає приблизно €16 861 за квадратний метр житлової площі. Це розміщує об'єкт у високому ціновому сегменті ринку Малаги. Ціна відображає розташування в Лос-Монтерос, розмір приміщення та наявність розкішних спільних зручностей. Доступність залежить від термінів продажу поточним власником. У порівнянні з новими проектами поблизу, такими як Аквамар, ціни на які починаються значно нижче, цей об'єкт вторинного ринку має преміальний характер через свої розміри, статус та вид на море.
Проживання в Лос-Монтерос передбачає побут, що характеризується близькістю до міських зручностей та узбережжя. Розташування на висоті 37 метрів забезпечує легкий бриз без значного віддалення від рівня моря. Щоденні потреби, такі як супермаркети (800 м) та аптеки (1,4 км), знаходяться в доступності, хоча автомобіль є корисним для значних покупок. Близькість до лікарні (351 м) додає рівень безпеки щодо медичних потреб. Клімат зі середньою температурою 19°C та понад 3800 сонячних годин на рік сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Жителі можуть користуватися спільними басейнами або йти пішки до пляжу Елікейт. Урбанізована зона відчувається безпечною завдяки управлінню громадою. Рух у районі помірний, враховуючи дороги доступу до Марбельї та Малаги. Вечори зазвичай тихі, хоча міське розташування запобігає повній ізоляції. Місцевий культурний ритм визначається фестивалями, з 32 святковими днями на рік, які впливають на життя міста.
Лос-Монтерос функціонує як житловий передмістя, що з'єднує місто Малага (26 км) та Марбелью (23 км). Безпосереднє оточення містить essentiальні сервіси, такі як лікарня Коста-дель-Соль (351 м) та різні заклади харчування. Щільність населення є значною через урбанізацію, проте висота 37 метрів забезпечує певне віддалення від інтенсивного прибережного трафіку. Район обслуговується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що пропонує альтернативи водію. Доступ до автостради А-7 полегшує регіональні поїздки. Середовище є функціональним, з акцентом на постійне проживання, а не виключно сезонний туризм, попри наявність готельного фонду в регіоні.
Карта демонструє положення об'єкта відносно прибережної дороги N-340/A-7 та берегової лінії. Помітна безпосередня близькість до лікарні Коста-дель-Соль. Міська щільність ілюструється навколишніми житловими блоками. На карті підкреслено коротку відстань до узбережжя Елікейт та віддаленість від міських центрів Марбельї та Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований між Малагою та Марбельєю, Лос-Монтерос виступає як серединна точка. Він знаходиться ближче до Марбельї (23 км), ніж до центру Малаги (26 км), що пов'язує його із зоною 'Золотої милі', хоча фізично він є окремим. Розташування пропонує баланс між масштабними сервісами міста Малага та рекреаційним фокусом Марбельї. Наявність міжнародних шкіл поблизу підкреслює його позицію в східній частині Марбельї, сприятливій для експатів.
Найближче узбережжя, це пляж Елікейт на відстані 1,6 км. Гольф-об'єкти, такі як Santa María Golf & Country Club, знаходяться в радіусі 5 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 34 км, що становить приблизно 25 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Гібралтар служить альтернативою на відстані 61 км. Щоденні потреби забезпечуються супермаркетом в межах 800 метрів та лікарнею в межах 351 метрів. Близькість до шкіл (15 початкових, 10 середніх у wider регіоні) підтримує логістику для сімей.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,0°C. Історично в цьому районі налічується 3855 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота 37 метрів забезпечує хорошу природну вентиляцію без екстремального холоду високогір'я. Помірний нахил у бік моря сприяє водовідведенню та огляду. Цей клімат підтримує життя на відкритих терасах протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Елікейт (1,6 км) є основною прибережною точкою. Хоча конкретний статус 'Блакитного прапора' для цієї ділянки не вказаний, район відомий підтримуваними пляжами. Любителі гольфу мають доступ до Greenlife Golf та Santa María Golf в межах 5 км. Поблизу доступні тенісний клуб Don Carlos та спортивний комплекс. Громада сама забезпечує прямий доступ до пляжу, що є значною зручністю для жителів. Наявність 25 готелів та 8000 туристичних ліжок у околицях вказує на розвинену інфраструктуру дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований між Малагою та Марбельєю, Лос-Монтерос виступає як серединна точка. Він знаходиться ближче до Марбельї (23 км), ніж до центру Малаги (26 км), що пов'язує його із зоною 'Золотої милі', хоча фізично він є окремим. Розташування пропонує баланс між масштабними сервісами міста Малага та рекреаційним фокусом Марбельї. Наявність міжнародних шкіл поблизу підкреслює його позицію в східній частині Марбельї, сприятливій для експатів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL326581
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID