Artemisa הוא פרויקט חדש הכולל 66 דירות בשכונת Los Pacos שב-Fuengirola. היחידות, החל מ-52 מ"ר בתכנוני חדר שינה אחד, כוללות מפרט מודרני כגון מטבח פתוח המשולב בסלון, מרפסות שמש פרטיות ומתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה, סאונה וחדר כושר. מועד ההשלמה מתוכנן לרבעון השני של 2027. המיקום מציע סביבה עירונית עם שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, בעוד שהחוף מרוחק כ-800 מטרים בקו ישר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Los Pacos שב-Fuengirola. זהו אזור מגורים המאופיין בשילוב של תושבי קבע ומבקרים עונתיים. הקרבה לחוף משמעותית; החוף נמצא במרחק הליכה של רבע שעה. צרכים יומיומיים זמינים בסביבה הקרובה, מה שמפחית את התלות ברכב לקניות בסיסיות.
תכנוני הדירות מתמקדים ביעילות ובתחזוקה אפסית. עם שטחים החל מ-52 מ"ר, הדירות מתאימות לזוגות או לרוכשים יחידים. הכללת מעלית ומאפייני נגישות הופכים את הפרויקט למעשי עבור קשישים או לבעלי מוגבלות בתנועה. המטבחים המשולבים והמרפסות תומכים באורח חיים המחבר בין מגורים בפנים ובחוץ.
הבנייה נמצאת כרגע "בעיצומה" עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2027. על הרוכשים להתחשב בלוח זמנים זה, שכן הדירות יהיו מוכנות למגורים רק במועד זה. התוכניות כוללות 66 יחידות, המגדירות את היקף הבנייה כבינוני. אתר הבנייה נמצא בתוך סביבה עירונית קיימת, דבר שעשוי להשפיע על הלוגיסטיקה במהלך תקופת הבנייה.
Los Pacos היא שכונה עירונית עם רעשי תנועה ופעילות סביבתית נלווית. לדירות שטח מחיה מוגבל, שעשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נרחב. למרות שהים קרוב, הדירות אינן מבטיחות נוף ישיר לים מכל יחידה, בהתאם לכיוון הפנייה ולקומה.
Ref: VL091564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס בתחזוקה אפסית בשכונה מבוססת מבלי להיות מבודדים. עבור המתכננים מעבר קבוע לספרד, שכונת Los Pacos מציעה איזון טוב בין אינטגרציה ספרדית לנוכחות בינלאומית. קיומה של מעלית הופך אותו למתאים לקשישים המעוניינים להימנע ממדרגות. משקיעים המחפשים נכס לצורך השכרה יכולים ליהנות מהמיקום ליד Fuengirola והחופים, אם כי יש לקחת בחשבון את התחרות באזור. הוא פחות מתאים למחפשי שקט מוחלט ומרחב באחוזה, שכן מדובר בסביבה עירונית צפופה.
מפרט הבנייה מציין בבירור את רמת הגימורים. המבנה עומד בתקנים הספרדיים הנוכחיים (CTE) עם בטון מזוין. החזית עשויה גימור מונוליטי רציף עם חלל אוורור ובידוד תרמי, אשר תורם לביצועים האנרגטיים. הזיגוג כולל זכוכית כפולה (Climalit או דומה) במסגרות PVC עם מנתק תרמי, המסייע הן לבידוד תרמי והן לבידוד אקוסטי. הרצפות עשויות קרמיקת פורצלן במרקם עץ או מלט. המטבחים מותקנים במלואם ומצוידים במכשירי חשמל כמו מדיח כלים, מקרר ומיקרוגל. בחדרי הרחצה יש זיגוג כפול ומקלחות.
מחירי הדירות ב-Artemisa מתחילים ב-€250,000. זהו מחיר התחלתי לבנייה חדשה באזור ספציפי זה של Fuengirola. הבדלי המחירים נקבעים ככל הנראה לפי גודל הדירה (חדר שינה אחד או שניים), המיקום בתוך הקומפלקס (יחידות פינתיות) וכיוון מרפסת השמש. המחיר כולל בדרך כלל גימורים בסיסיים ומתקנים משותפים, אך עלויות נוספות כמו מיסים ודמי נוטריון יש לחשב בנפרד. השוק ב-Fuengirola מציע מחירים שהם לעיתים קרובות תחרותיים ביחס לערים השכנות כמו Mijas.
חיי היומיום ב-Los Pacos מוגדרים על ידי הקרבה גם לשירותים חיוניים וגם לאזורי פנאי. טיול בוקר למאפייה או לסופרמרקט אפשרי ללא נהיגה, הודות למרחקים הקצרים לבית מרקחת (372 מ') ולסופרמרקט (473 מ'). בערב, המיקום ב-Costa del Sol מציע הזדמנויות לחיים בחוץ, כאשר מרפסת השמש הפרטית של הדירה ממלאת תפקיד מרכזי. אופייה של השכונה נע בין שקטה ומגורית לתוססת, בשל שילוב הלאומים. לחובבי הספורט, הקרבה למרכזי הוקי וספורט מציעה פורקן, אם כי מגרש הגולף מצריך נסיעה קצרה של כ-4.7 ק"מ. הקצב נקבע על ידי האקלים הים תיכוני, שבו חיים בחוץ אפשריים במשך חלק ניכר מהשנה בשטחים המשותפים או במרפסת השמש הפרטית.
הסביבה סביב Artemisa היא עירונית לחלוטין. ב-Fuengirola מתגוררים כ-85,000 תושבים, המבטיחים תוססות מתמדת. התשתית מפותחת היטב עם קישוריות ישירה לכביש המהיר N-340 ולכביש האגרה AP-7, המחברים את Málaga ו-Marbella. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות אוטובוס ורכבת, עם תחנות בקרבת מקום (Fuengirola ו-Carvajal). קיומם של מרפאות ובתי חולים שונים במרחק קצר (6.4 ק"מ) מספק ביטחון רפואי. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים רלוונטית למשפחות, אם כי אלה מרוכזים יותר סביב Marbella ו-Benalmádena.
המפה מציגה את מיקומו של Artemisa בשכונת Los Pacos. המרחק לחוף (אזור כחול) הוא קצר. כביש המהיר A-7 (אדום/כתום) נמצא בקרבת מקום ומספק חיבורים צפונה (Málaga) ומערבה (Marbella). אזורים ירוקים בסביבה מציינים את מגרשי הגולף של Mijas.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola היא עיר מרכזית במערב ה-Costa del Sol, השוכנת בין גבעות Mijas לים. בהשוואה לערים במזרח כמו Torremolinos, ל-Fuengirola מרכז קומפקטי יותר ואופי תוסס אך ייחודי. עבור Artemisa, המיקום ב-Los Pacos משמעו מגורים בקצה העיר, עם גישה מהירה לכבישים המחברים את כל ה-Costa del Sol. המיקום מהווה יתרון עבור המרבים לנסוע לעיר Málaga או לנמל התעופה מבלי לגור במרכז התיירותי העמוס.
חופים: החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, מרוחק 809 מטרים בקו ישר. מדובר בכ-10 עד 12 דקות הליכה. ערים: מרכז Fuengirola מרוחק כמה קילומטרים ונגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. אל העיר Málaga ניתן להגיע בכ-20-25 דקות דרך ה-A-7. נמל תעופה: נמל התעופה Málaga-Costa del Sol מרוחק 16 ק"מ, כלומר זמן נסיעה של 15-20 דקות בתנאי תנועה רגילים. גולף: עבור שחקני גולף, מגרשי Mijas Golf ו-Los Lagos מרוחקים כ-5 ק"מ, פחות מ-10 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית: קווי אוטובוס רבים פועלים באזור, ותחנת הרכבת Carvajal מרוחקת 2 ק"מ. רכב מומלץ לטיולים באזור אך אינו הכרחי לקניות יומיומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Fuengirola נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. המיקום על החוף מבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים. "עונת השחייה", שבה טמפרטורת המים נעימה (מעל 20°C), נמשכת בדרך כלל 4 עד 5 חודשים. למרות ש-Artemisa נמצא בסביבה עירונית, אזורי ההרים הסמוכים של Mijas וקו החוף מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הגובה של הפרויקט (כ-234 מ' מעל פני הים) מספק בריזה קלה ויכול להקל מעט על הטמפרטורות בהשוואה למקומות הנמצאים ישירות ליד הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של Fuengirola מציע חופים מגוונים, שחלקם זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים טובה ושירותים נאותים. Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca הם האפשרויות הקרובות ביותר. מעבר לשיזוף ושחייה, המרינה של Fuengirola (5.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ולסעודה. לספורטאים, ישנם מתקנים כמו מועדוני הוקי ומסלולי קארטינג באזור הרחב. מתקני הקומפלקס של Artemisa עצמו, ובהם הבריכה והסאונה, מספקים אפשרויות פנאי בתוך הקומפלקס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים ב-Mijas, כגון Arosa, ל-Artemisa מחיר אטרקטיבי יותר ומיקום אסטרטגי עבור הנוסעים לעיתים קרובות דרך נמל התעופה או העיר Málaga. פרויקטים במרכז Fuengirola, כמו Belvedere Collection, קרובים יותר לחיי הלילה אך לעיתים קרובות יקרים יותר. Artemisa מציע פשרה בין השקט של Mijas לדינמיקה העירונית של Fuengirola. המחיר למטר רבוע תואם לשוק הבנייה החדשה במגזר זה של החוף, אטרקטיבי עבור המעוניינים להימנע ממחירי ה'פריים' של Marbella ועדיין לגור קרוב לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID