ארטמיסה הוא פרויקט דיור חדש של דירות בשכונת לוס פאקוס בפואנחירולה, במרחק של פחות מ-1 ק"מ מהחוף. הפרויקט מורכב מ-66 דירות המיועדות הן למגורים קבועים והן לנופש. האזור ידוע בקשריו הטובים ובקרבתו לשירותים יומיומיים. הבנייה מדגישה יעילות אנרגטית ופתרונות מודרניים, כולל בידוד תרמי ומערכות מיזוג. הודות למיקום בפואנחירולה, קיימת אפשרות להשתמש הן בחנויות מקומיות והן באתרי נופש בחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ארטמיסה ממוקמת בשכונת לוס פאקוס, אזור מגורים מבוסס בפואנחירולה. אזור החוף נמצא במרחק של כ-925 מטר (כ-1 ק"מ), אליו ניתן להגיע בהליכה. בסמיכות ישנם שירותים בסיסיים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, המקלים על החיים היומיומיים. האזור מוגדר כאורבני, אך שומר על אופי של שכונת מגורים. התחבורה הציבורית מובטחת דרך קווי האוטובוס בסביבה.
הדירות מתוכננות עם דגש על חלל מגורים ואור טבעי. סלון ומטבח משולבים בתכנון פתוח, המתאים הן למשפחות והן לזוגות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והחדרים הרטובים מסודרים בחומרים מודרניים. הדירות מצוידות במערכות חימום וקירור, המאפשרות חיים נוחים לאורך כל השנה. לכל דירה יש מרפסת המרחיבה את חלל המגורים החוצה.
הבניין נמצא כעת בשלבי בנייה, תוך שימוש בבטון מזוין העומד בתקני הבנייה. חזית הבניין כוללת בידוד תרמי ואקוסטי, המשפר את המיקרו-אקלים הפנימי. הרצפות מכוסות בקרמיקה המדמה עץ או בטון. החלונות עשויים PVC עם בידוד וזכוכית כפולה. החללים המשותפים, כולל בריכה וחדר כושר, יושלמו יחד עם הבניין.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים או על מגרשי גולף, אלא בשכונת מגורים. לדירות אין חוף פרטי או בריכה, אלא חללים משותפים. הבניין נמצא בסביבה אורבנית, מה שאומר קיום רעש עירוני ופעילות. האובייקט אינו מתאים למי שמחפש בדידות כפרית, אלא מציע אורח חיים עירוני. חניית הרכב פתורה בחניון תת-קרקעי, ולא ברחוב.
Ref: VL091564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום נופש בחוף הספרדי, אך מעדיפים את האווירה השקטה יותר של שכונות הפריפריה העירוניות. מתאים למי שזקוק לגישה לטיפול רפואי, חינוך ואפשרויות קניות ללא צורך בנסיעה. האפשרות להשתמש בבריכה משותפת ובסאונה מושכת אליה אלו שמעריכים נופש פעיל. מכיוון שהדירות יימסרו ב-Q2 2027, הפרויקט מתאים גם למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק בבניין חדש. הגיוון בכיוונים מאפשר בחירה בין שמש בבוקר לבין שמש אחר הצהריים.
חומרי הבנייה נבחרו בהתאם לתקנים הספרדיים (CTE). המבנה עשוי בטון מזוין, המבטיח יציבות. החזית משתמשת בשכבת בידוד תרמי רציפה וחזית מאווררת, מה שמשפר את היעילות האנרגטית. הרצפות עשויות קרמיקה, עמידה וקלה לתחזוקה. החלונות הם PVC עם זכוכית כפולה, המפחיתה רעש ואובדן חום. החדרים הרטובים כוללים מקלחות, והמטבחים מצוידים בארונות מובנים. החללים המשותפים (חדרי מדרגות) מסודרים בשיש או קרמיקה למראה יצוגי.
המחירים מתחילים מ-250,000 יורו, המתאים לדירת חדר אחד בשטח של 52 מ"ר. מחירי הדירות משתנים בהתאם לשטח, לגודל המרפסת ולנוף. הביטחון בהשקעה מובטח על ידי שוק היציב של פואנחירולה והביקוש שנשמר גם בעונות השיא. הפרויקט מציע מגוון כיווני מרפסות, מה שעשוי להשפיע הן על המחיר והן על האקלים הפנימי. כל המחירים הם התחלתיים, ותנאי המימון תלויים במצב האישי של הקונה.
ארטמיסה ממוקמת בלוס פאקוס, שכונה שבה מתלכדים בלוקי מגורים ונגישות לנוחיות עירונית. החיים היומיומיים כאן כוללים קניות בחנויות הסמוכות, הנמצאות במרחק של כמה מאות מטרים, והליכות לכיוון החוף. האזור מצויד היטב: בתי ספר ומרכזים רפואיים קרובים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. מרכז העיר פואנחירולה, עם מגוון רחב יותר של מסעדות ובילויים, נגיש בקלות. מערכת התחבורה מחברת את השכונה עם ערים שכנות, ומציעה אלטרנטיבה לרכב הפרטי. החיים הליליים מתונים, אך בעונת הקיץ הפעילות באזור עולה בשל תיירות.
ארטמיסה ממוקמת באזור שבו אופניים והולכי רגל לעיתים קרובות מספיקים לתנועה היומיומית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-473 מטר, בית המרקחת ב-372 מטר, והמרכז הרפואי בכ-6.4 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, נגישים בהליכה או באופניים. מגרשי הגולף הקרובים (Campo Los Lagos, Mijas Golf) נמצאים במרחק של 4.7, 5.1 ק"מ, מה שדורש אמצעי תחבורה. האזור משרת 33 תחנות אוטובוס ותחנת הרכבת Carvajal במרחק של כ-2 ק"מ, המקלים את ההגעה למרכז מאלגה ולשדה התעופה.
מיקום בעיר פואנחירולה, שכונת לוס פאקוס. המפה מציגה את הקרבה לחוף (כ-1 ק"מ) וקווי האוטובוס המחברים את האזור למרכז מאלגה.
ארטמיסה ממוקמת בפואנחירולה, הידועה כאחד ממרכזי קוסטה דל סול. היא מחוברת היטב הן למאלגה והן למרבייה. המיקום בלוס פאקוס מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן לפנים הארץ, תוך שימוש בתשתיות האזוריות. העיר היא חלק מאיגוד הערים של קוסטה דל סול המערבית, מה שמאפשר שימוש בשירותים אזוריים ובתחבורה ציבורית.
שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 16 ק"מ, כ-15, 20 דקות נסיעה. אל החוף ניתן להגיע ב-10, 15 דקות בהליכה (800 מטר). אל מרכז העיר ניתן להגיע בקלות הן באוטובוס והן ברכב. מגרשי הגולף (Campo Los Lagos, Mijas Golf) נמצאים ברדיוס של 5, 7 ק"מ, מה שנוח לשחקנים. הפרויקט נמצא בסמוך לכביש המהיר A-7, המאפשר תנועה מהירה לאורך החוף בכיוון צפון ודרום. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. האזור מצוי בגובה של 234 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק אוויר מעט קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. ישנם בממוצע 3891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). הכיוון של הפרויקט מאפשר שימוש בשמש בזמנים שונים, אך יש להתחשב בחום הקיץ, הדורש אוורור טוב ומיזוג.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal (כ-809 מטר). באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), המבטיחים איכות מים ושירותים. ניתן למצוא אפשרויות גולף ברדיוס של 5, 7 ק"מ (Campo Los Lagos, Mijas Golf). מרכזי ספורט כמו מועדון ההוקי בנאלמדנה וקארטינג מיחאס נמצאים במרחק של 2, 3 ק"מ, ומציעים נופש פעיל. הבריכות המשותפות בפרויקט משלימות את חווית החוף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ארטמיסה ממוקמת בפואנחירולה, הידועה כאחד ממרכזי קוסטה דל סול. היא מחוברת היטב הן למאלגה והן למרבייה. המיקום בלוס פאקוס מאפשר גישה מהירה הן לחוף והן לפנים הארץ, תוך שימוש בתשתיות האזוריות. העיר היא חלק מאיגוד הערים של קוסטה דל סול המערבית, מה שמאפשר שימוש בשירותים אזוריים ובתחבורה ציבורית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בפואנחירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 €) ו-Belvedere Collection (החל מ-309,000 €), ארטמיסה נגישה יותר מבחינת מחיר בטווח הביניים. Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €) יקרה באופן ניכר ומיועדת לשוק היוקרתי יותר. ארטמיסה ממוקמת בשכונת מגורים, ולא ישירות על החוף או מגרש הגולף, מה שעשוי להיות יתרון למי שמעדיף שגרה יומיומית רגועה יותר. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, מה שמאפשר לקונים להתאים את עבודות הגמר (במהלך הבנייה). היעילות האנרגטית (בידוד וחלונות PVC) עונה על התקנים המודרניים, בדומה לפרויקטים שכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
