Az Artemisa egy újépítésű ingatlanprojekt, amely 66 lakásból áll Fuengirola Los Pacos negyedében. Az egységek, amelyek 52 m²-től indulnak az 1 hálószobás kialakításnál, modern felszereltséggel rendelkeznek, például amerikai konyhás nappali, saját terasz, valamint közös szolgáltatások, köztük medence, szauna és edzőterem. Az átadás 2027 második negyedévre van ütemezve. A helyszín városi környezetet kínál, olyan szolgáltatásokkal, mint szupermarket és gyógyszertár sétatávolságon belül, míg a tengerpart légvonalban kb. 800 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola Los Pacos városrészében található. Ez egy lakónegyed, amelyet az állandó lakosok és a szezonális látogatók keveredése jellemez. A közelség a tengerparthoz jelentős; a strand 15 perces sétán belül van. A napi szükségletek a közvetlen közelben elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget az alapvető vásárlásokhoz.
A lakások alaprajzai a hatékonyságra és az alacsony karbantartásra összpontosítanak. Az 52 m²-től induló alapterületekkel az otthonok pároknak vagy egyedülálló vásárlóknak felelnek meg. A lift és a hozzáférhetőségi megoldások jelenléte gyakorlatossá teszi a projektet idősek vagy korlátozott mozgású személyek számára. A beépített konyhák és teraszok olyan életmódot támogatnak, amelyben a beltéri és kültéri élet összekapcsolódik.
Az építés jelenleg 'folyamatban van', a tervezett átadással 2027 második negyedévében. A vásárlóknak ezt az ütemtervet figyelembe kell venniük, mielőtt az otthon lakhatóvá válik. A tervek 66 egységet tartalmaznak, ami közepes méretű építkezésként határozza meg a léptéket. Az építési terület meglévő városi környezetben van, ami befolyásolhatja a logisztikát az építési időszakban.
Los Pacos városi negyed, a hozzá tartozó közúti zajjal és környezeti forgalommal. A lakások korlátozott alapterülettel rendelkeznek, ami kevésbé alkalmas lehet nagy családok vagy nagy térigényű személyek számára. Bár a tenger közel van, a lakások nem garantálják, hogy minden egységből közvetlen kilátás nyílik a tengerre, ez a tájolástól és az emelet szintjétől függ.
Ref: VL091564
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik alacsony karbantartású otthont keresnek egy beépített negyedben, anélkül hogy elszigetelten élnének. Azok számára, akik véglegesen Spanyolországba költöznének, Los Pacos negyed jó egyensúlyt kínál a spanyol integráció és a nemzetközi jelenlét között. A lift megléte alkalmassá teszi idősek számára, akik szeretnék elkerülni a lépcsőzést. A befektetők, akik bérbeadás céljából keresnek ingatlant, profitálhatnak a Fuengirolához és a strandokhoz közeli elhelyezkedésből, bár a térségben zajló versenyt figyelembe kell venni. Kevésbé alkalmas azok számára, akik abszolút csendet és tágas telket keresnek, mivel ez sűrűn beépített városi környezet.
Az építési műszaki leírások egyértelműen jelzik a kivitelezés szintjét. A szerkezet a jelenlegi spanyol normákat (CTE) követi vasalt betonból. A homlokzat folyamatos monolit réteggel készül szellőztetett réteggel és hőszigeteléssel, ami hozzájárul az energiateljesítményhez. Az üvegezés kétrétegű üvegből (Climalit vagy hasonló) áll hőhidat megszakító PVC keretekben, ami segíti a hő- és hangszigetelést. A padlók kerámia porcelánból készülnek fa- vagy cementtextúrával. A konyhák teljesen felszereltek és be vannak építve olyan gépesítéssel, mint mosogatógép, hűtőszekrény és mikrohullámú sütő. A vizes helyiségekben kétrétegű üvegezés és zuhanykabin található.
Az Artemisa lakásainak árai €250 000-tól indulnak. Ez belépő ár az itteni újépítésű kínálathoz Fuengirola ezen területén. Az árváltozást valószínűleg a lakás mérete (1 vagy 2 hálószoba), a komplexumon belüli elhelyezkedés (sarokegységek) és a terasz tájolása határozza meg. Az ár jellemzően tartalmazza az alap kivitelezést és a közös szolgáltatásokat, de a további költségeket, például az adókat és a közjegyzői díjakat külön kell kiszámítani. A fuengirolai piac gyakran versenyképes árakat kínál a szomszédos településekhez, például Mijashoz képest.
A Los Pacos-i mindennapi életét a nélkülözhetetlen szolgáltatások és a rekreációs zónák közelsége határozza meg. Egy reggeli séta a pékségbe vagy a szupermarketbe megoldható vezetés nélkül a gyógyszertárhoz (372 m) és a szupermarkethez (473 m) vezető rövid távolságoknak köszönhetően. Este a Costa del Sol-i elhelyezkedés lehetőséget kínál a szabadtéri életre, amelyben a lakás saját terasza központi szerepet játszik. A negyed jellege a csendes lakóövezeti és az élénk hangulat között változik a nemzetiségek keveredése miatt. A sport szerelmesei számára a hockey- és sportközpontok közelsége lehetőségeket kínál, bár a golfpályához rövid, kb. 4,7 km-es autós út szükséges. A ritmust a mediterrán éghajlat diktálja, ahol a szabadtéri élet az év nagy részében lehetséges a közös területeken vagy a saját teraszon.
Az Artemisát körülvevő környezet teljesen városi. Fuengirola lakossága kb. 85 000 fő, ami állandó élénkséget biztosít. Az infrastruktúra jól fejlett, közvetlen kapcsolatokkal az N-340 főúthoz és az AP-7 autópályához, amely Málagát és Marbellát köti össze. A tömegközlekedés buszokkal és vonatokkal elérhető, közeli állomásokkal (Fuengirola és Carvajal). Több egészségügyi központ és kórház rövid távolságon (6,4 km) belüli jelenléte orvosi biztonságot nyújt. A nemzetközi iskolák közelsége fontos a családok számára, bár ezek inkább Marbella és Benalmádena környékén koncentrálódnak.
A térkép az Artemisa elhelyezkedését mutatja Los Pacos negyedében. A strandtól mért távolság (kék zóna) rövid. Az A-7 autópálya (piros/narancs) a közelben van, és északi (Málaga) valamint nyugati (Marbella) kapcsolatokat biztosít. A közeli zöld zónák Mijas golfpályáit jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a nyugati Costa del Sol központi városa, Mijas dombjai és a tenger között fekszik. A keleti városokhoz, például Torremolinoshoz képest Fuengirola kompaktebb központtal és élénk, ám sajátos jelleggel rendelkezik. Az Artemisa számára a Los Pacos-i elhelyezkedés azt jelenti, hogy a város szélén lakik, gyors hozzáféréssel a teljes Costa del Solt összekötő utakhoz. A pozíció előnyös azok számára, akik gyakran járnak Málagába vagy a repülőtérre, anélkül hogy a zsúfolt turistaközpontban élnének.
Strandok: A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 809 méterre van. Ez kb. 10-12 perces sétának felel meg. Városok: Fuengirola központja néhány kilométerre van, és könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Málaga városa kb. 20-25 perc alatt elérhető az A-7-en keresztül. Repülőtér: A Málaga-Costa del Sol repülőtér 16 km-re van, ami normális forgalmi körülmények között 15-20 perces utazási időt jelent. Golf: Golfozók számára a Mijas Golf és a Los Lagos pályái kb. 5 km-re vannak, kevesebb mint 10 perces autóútra. Tömegközlekedés: Több buszjárat közlekedik a területen, és a Carvajal vasútállomás 2 km-re van. Autó ajánlott a térség felfedezéséhez, de a napi vásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Fuengirola környéki régió évi átlagos hőmérséklete 17,8°C, évente több mint 3800 napsütéses órával. A tengerparti elhelyezkedés enyhe teleket és meleg nyarakat biztosít. A 'fürdő szezon', amikor a vízhőmérséklet kellemes (20°C felett), jellemzően 4-5 hónapig tart. Bár az Artemisa városi környezetben van, a közeli mijasi hegyvidék és a tengerpart lehetőségeket kínál szabadtéri tevékenységekhez. A projekt tengerszint feletti magassága (kb. 234 m) enyhe szellőt biztosít és enyhén mérsékelheti a hőmérsékletet a közvetlenül tengerparti helyszínekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola tengerpartja változatos strandokat kínál, amelyek közül többet Kék Zászlóval tüntettek ki, ami jó vízminőséget és létesítményeket jelez. A Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca a legközelebbi lehetőségek. A napozáson és úszáson túl a fuengirolai jachtkikötő (5,2 km) lehetőségeket kínál vízi sportokra és étkezésre. Sportolók számára létesítmények, például hockeyklubok és gokartpályák találhatók a tágabb területen. Az Artemisa saját közös szolgáltatásai, köztük a medence és a szauna, rekreációs lehetőségeket nyújtanak a komplexumon belül.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A mijasi projektekhez, például az Arosához képest az Artemisa kedvezőbb árú és stratégiai elhelyezkedésű azok számára, akik gyakran utaznak a repülőtéren vagy Málagán keresztül. A központi Fuengirola-i projektek, mint a Belvedere Collection, közelebb vannak az éjszakai élethez, de gyakran drágábbak. Az Artemisa kompromisszumot kínál Mijas nyugalma és Fuengirola városi dinamikája között. A négyzetméterár összhangban van a part ezen szakaszának újépítésű piacával, vonzó azok számára, akik el szeretnék kerülni Marbella 'prémium' árait, miközben a tenger közelében szeretnének élni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID