Denne villa i Los Pacos-området i Fuengirola tilbyder et beboelsesareal på 415 m² og en grund på 1.089 m². Ejendommen, fordelt på to etager og færdiggjort i 1984, har fem værelser og to badeværelser med en sydøst- og vestvendt orientering, der sikrer naturligt lys det meste af dagen. Den strategiske beliggenhed giver hurtig adgang til Costa del Sols strande, samtidig med at den bevarer privatlivet for en enfamiliebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Los Pacos, et distrikt i Fuengirola kendetegnet ved stærk urbanisering og nærliggende servicetilbud. Afstanden i luftlinje til kysten er ca. 1,1 km (Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches), hvilket gør havet tilgængeligt til fods eller på en kort køretur. Området er et konsolideret forstadsmiljø med tilstedeværelse af skoler og lokale butikker.
Med et areal på over 400 m² opfylder villaen behovet for stort boligareal, egnet til store familier eller til dem, der har brug for dedikerede rum til kontor eller gæster. De fem værelser og to badeværelser giver fleksibilitet i indretningen. Den flade grund på over 1.000 m² opfylder ønsket om private udendørsarealer til afslapning uden begrænsninger fra fællesarealer.
Villaen er en eksisterende bygning, der blev færdiggjort i 1984. Bygningens tilstand beskrives som god. Det er ikke et nybyggeri under opførelse, men en ejendom, der har stået færdig i mange år og ikke venter på yderligere strukturelle byggefaser. Eventuel vedligeholdelse eller modernisering afhænger af den nye ejers præferencer.
Projektet omfatter ikke fælles faciliteter, som ses på nye lukkede boligområder, såsom fælles sportsområder eller døgnvagt. Da ejendommen er fra 1980'erne, er energieffektiviteten og isoleringen i overensstemmelse med datidens standarder og ikke opfylder nutidens krav til næsten nul-energibygninger. Vedligeholdelse af pool og have er ejerens fulde ansvar.
Ref: VL805897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger en fast bolig med stor plads, f.eks. en familie der har brug for flere værelser til børn eller gæster. Den er også velegnet til hjemmearbejdende, der har brug for et roligt, men velstående miljø. Ejendomsinvestorer kan overveje byggepotentialet på grunden, men dem der søger en 'nøglefærdig' bolig uden byggeprojekter vil finde en konkret løsning her.
Den bærende struktur fra 1984 anvender datidens byggemetoder, kendt for soliditet. De indvendige finish inkluderer indbygningsskabe og adgangs-trapper. Aircondition er installeret. De udvendige materialer afspejler den traditionelle andalusiske stil med gårdhave og overdækkede terrasser. Det er sandsynligt, at VVS og el-installationer bør tjekkes eller opdateres for at matche moderne standarder.
Listeprisen er fast €1.299.000 for hele ejendommen. Da det er en unik enfamiliesvilla, er der ingen varianttyper eller fraktionerede investeringsplaner. Købet kræver likvide midler eller en klassisk boliglånsfinansiering, da boligen er klar til overdragelse. Ingen byggefaser vil påvirke prisen over tid.
At bo i Los Pacos betyder at bo i et boligkvarter med gode faciliteter, hvor hverdagen udfolder sig mellem det private hjem og de nærliggende bymæssige faciliteter. Morgenen kan starte med en gåtur til de lokale markeder eller skoler, da nødvendige services er inden for kort afstand. Husets øst-vestlige orientering giver skygge om eftermiddagen, hvilket er ideelt i varmt klima. Om aftenen tilbyder nærheden til Fuengirola spisemuligheder og underholdning, mens grunden sikrer ro til hjemkomst. Den hurtige adgang til N-340-motorvejen gør rejser til Málaga eller lufthavne praktiske.
Kvarteret har en høj tæthed af serviceydelser: 15 apoteker og 7 banker inden for 2 km indikerer et levende handelskvarter. Sundhedsplejen sikres af 3 nærliggende sundhedscentre. Mobiliteten fremmes af 7 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilbrug unødvendig for lokale ture. Tilstedeværelsen af 15 grundskoler og 10 high schools bekræfter kvarterets familiemæssige karakter.
Kortet viser villaens placering i Los Pacos og fremhæver nærheden til strande i Fuengirola og golfbaner i Mijas. Området er godt betjent af byens infrastruktur.
Los Pacos ligger i indlandet af Fuengirola og fungerer som en bolig-ring om byen. Det tilbyder en blanding af byliv (nærhed til skoler og butikker) og mere grønt end det historiske centrum. Det er godt forbundet både til kystens turistområder og Fuengirolas servicetilbud og positionerer sig som et mere rummeligt og roligt alternativ til den travle promenade.
Lufthavnen i Málaga ligger 16 km væk i luftlinje. De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, ligger 1,1 km væk, ca. 10-15 minutters gang. Golfbanen Campo Los Lagos ligger 4,5 km væk. Fuengirola station ligger 2,3 km væk, mens den nærmeste supermarked ligger kun 375 m væk.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden er 25 meter over havets overflade med en hældning mod havet på 2.1%, hvilket gør grunden næsten helt flad. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.6°C. Området nyder godt af ca. 3.897 solskinstimer om året. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er 20°C eller mere, varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den lokale Costa del Sol tilbyder 25 hoteller og 8.085 sengepladser, hvilket indikerer en høj turistisk karakter. De nærliggende strande (Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) er let tilgængelige. Ud over golfbanerne (Mijas Golf 4,8 km væk) er der Algarrobo Tennis & Country Club 700 m væk og Karting Mijas 800 m væk.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos ligger i indlandet af Fuengirola og fungerer som en bolig-ring om byen. Det tilbyder en blanding af byliv (nærhed til skoler og butikker) og mere grønt end det historiske centrum. Det er godt forbundet både til kystens turistområder og Fuengirolas servicetilbud og positionerer sig som et mere rummeligt og roligt alternativ til den travle promenade.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med lukkede boligprojekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) eller Waterfall Residences (fra €720.000), tilbyder denne villa et betydeligt større indendørs og udendørs areal til en højere pris. I modsætning til nybyggerier med fælles faciliteter, betaler man her for eksklusiviteten af over 1.000 m² privat grund. I forhold til Arosa-projektet i Mijas har denne ejendom en mere urban beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand, mens den stadig bevarer en villas privatliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig ved at analysere udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
