Este proyecto presenta una villa independiente situada en Los Pacos, un distrito residencial de Fuengirola en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 415 m² y una parcela de 1089 m², la propiedad cuenta con 5 dormitorios y 2 baños. El estado de construcción está terminado, lo que indica su disponibilidad inmediata para su ocupación. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la playa y comodidades urbanas, clasificándola como un entorno urbano con carácter residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Los Pacos, a aproximadamente 1,1 km en línea recta de la costa en Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal. Los alrededores ofrecen una conexión directa con el centro de la ciudad de Fuengirola, y servicios como supermercados y restaurantes se encuentran dentro de un radio de 400 metros. Esta posición combina la accesibilidad de una ciudad con la distancia al mar de una localidad costera.
Con una distribución de dos plantas y 415 m² de espacio vital, este objeto satisface la demanda de un espacio vital extenso, adecuado para familias numerosas o hogares que requieren una gran capacidad de oficina en casa. La presencia de 5 dormitorios y una piscina privada apoya un estilo de vida donde el aire libre es central. El tamaño de la parcela de más de 1000 m² ofrece privacidad y capacidad para la jardinería.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una propiedad existente construida en 1984. El estado 'terminado' implica que no hay fases de construcción ni tiempos de espera. La construcción muestra las características típicas de esa década, con dimensiones generosas y una distribución que difiere de los estándares modernos. La propiedad está disponible para transferencia inmediata.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan un apartamento llave en mano en un complejo renovado, ya que se trata de una villa individual de los años 80. No hay mantenimiento de jardín comunitario ni servicio de alquiler opcional como en los complejos turísticos. La parcela es plana, lo que puede ser una desventaja para los compradores que priorizan una vista panorámica al mar, que generalmente se encuentra en las laderas.
Ref: VL805897
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de vivienda se adapta a situaciones que requieren más volumen del que puede ofrecer un apartamento promedio. Esto incluye familias donde padres e hijos (adultos) viven juntos, o compradores que necesitan un gran espacio profesional o de hobby en casa. También es lógico para aquellos que valoran la privacidad de una parcela cercada sin vecinos a los lados. La ubicación en Los Pacos es relevante para aquellos que desean dejar el coche para las compras diarias pero evitar el bullicio del principal centro turístico.
Los acabados reflejan el año de construcción 1984. Esto significa que los materiales, como azulejos y sanitarios, son funcionales y robustos pero no cumplen con las tendencias estéticas actuales ni con las regulaciones de eficiencia energética de 2024. La casa dispone de aire acondicionado y un trastero, lo que indica un enfoque práctico del confort. La presencia de aire acondicionado es una ventaja durante los meses de verano. El mantenimiento del jardín y la piscina requiere un esfuerzo continuo. La casa cae en la categoría de estado 'Bueno', lo que significa que está lista para entrar a vivir, aunque la modernización podría ser deseable a largo plazo.
El precio de pedido se fija en €1.299.000. En el mercado actual de la Costa del Sol, este nivel de precio se ajusta a viviendas unifamiliares exclusivas con parcelas sustanciales en Fuengirola. Se trata de una oferta de precio fijo sin variación en modelos, lo cual es estándar para una construcción existente única en lugar de desarrollos por fases.
Los Pacos funciona como un barrio residencial donde se vive a distancia de marcha de las instalaciones. El día puede comenzar con una visita a la panadería local a 375 metros, seguido de trabajo en el espacio de oficina en casa que ofrece la villa. Por la tarde, la playa está a menos de 1,2 km, accesible en bicicleta o a pie. El entorno inmediato está edificado y es urbano, lleno de muchos complejos de apartamentos mediterráneos, pero el tamaño de la parcela de la villa crea un dominio privado dentro de este marco urbano. El frente de la casa probablemente da a la calle, mientras que el jardín trasero, debido a sus dimensiones, permite actividades como deportes o cenar al aire libre sin molestias directas de los vecinos.
El barrio de Los Pacos se encuentra en Fuengirola, una ciudad con 8085 camas de hotel, lo que indica una fuerte base turística y económica. Sin embargo, esta zona específica es más residencial. La densidad de servicios es alta: una farmacia a 169 metros y un supermercado a 375 metros. Para las familias, hay 15 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias en la región inmediata. La zona está servida por 7 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que implica una red de transporte frecuente hacia Málaga y Marbella.
El mapa muestra la posición de Los Pacos dentro de Fuengirola. La villa se encuentra a poca distancia de la costa y la autopista A-7. Las zonas verdes alrededor de la propiedad indican la presencia del jardín, mientras que el desarrollo circundante se compone principalmente de complejos de apartamentos.
Los Pacos es parte de Fuengirola, una ciudad que conecta Málaga y Marbella. La posición es central en la Costa del Sol: el proyecto está equidistante de la bulliciosa Málaga y la exclusiva Marbella. Esto la convierte en un centro logístico para explorar toda la región.
La playa (Playa de los Boliches) está a 1,1 km en línea recta, lo que supone un paseo de unos 12-15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 16 km, unos 20 minutos en coche por la A-7. Los campos de golf como Campo Los Lagos están a 4,5 km, un trayecto de 10 minutos. Hay un hospital ubicado a 6,6 km. Un coche es necesario para distancias largas, pero las comodidades diarias se pueden alcanzar a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,6 °C con históricamente 3897 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, con la temperatura del agua superando los 20 °C. La vivienda está situada a 25 metros sobre el nivel del mar con una pendiente muy baja del 2,1 % hacia la costa. Esto significa que prácticamente no hay diferencias de nivel que salvar hacia la playa, lo cual es agradable para ciclistas y peatones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de los Boliches a 1,1 km. Aunque el estatus específico de Bandera Azul no se menciona en el conjunto de datos, Fuengirola es conocida por su línea de costa mantenida. Para el recreo en tierra, hay varios centros deportivos en la zona, como el Algarrobo Tennis & Country Club (700 m) y el Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). El puerto Puerto Deportivo de Fuengirola está a 2,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos es parte de Fuengirola, una ciudad que conecta Málaga y Marbella. La posición es central en la Costa del Sol: el proyecto está equidistante de la bulliciosa Málaga y la exclusiva Marbella. Esto la convierte en un centro logístico para explorar toda la región.
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
En comparación con proyectos como 'Astra Homes' (desde €364.000) y 'Waterfall Residences' (desde €720.000), esta villa representa un segmento superior en términos de precio y espacio, donde la compra es de plena propiedad para una parcela entera. Mientras que los nuevos proyectos a menudo comparten instalaciones comunitarias, este proyecto ofrece exclusividad en terreno privado.
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