Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Los Pacos, een woonwijk van Fuengirola aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 415 m² en een perceel van 1089 m² biedt de woning ruimte aan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De ligging is characterized door de nabijheid van het strand en stedelijke voorzieningen, wat de locatie classificeert als een stedelijke omgeving met een landschappelijk karakter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Los Pacos, op circa 1,1 kilometer hemelsbreed van de kustlijn bij Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal. De omgeving biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Fuengirola en voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich binnen een straal van 400 meter. Deze positie combineert de bereikbaarheid van een stad met de afstand tot het water van een kustplaats.
Met een bebouwing over twee verdiepingen en 415 m² woonruimte voldoet dit object aan de behoefte aan uitgebreide leefruimte, geschikt voor grote gezinnen of een huishouden dat veel thuiswerkt. De aanwezigheid van 5 slaapkamers en een privézwembad ondersteunt een levensstijl waarin buitenleven centraal staat. De perceelgrootte van ruim 1000 m² biedt privacy en de mogelijkheid tot tuinonderhoud.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die in 1984 is gerealiseerd. De status 'gereed' impliceert dat er geen bouwtechnische planningen of wachttijden zijn. De constructie vertoont de kenmerken van de bouwstijl uit dat decennium, met royale afmetingen en een indeling die verschilt van moderne standaarden. De woning is direct opleverbaar.
Dit project is niet geschikt voor kopers die een turnkey appartement in een gerenoveerd complex zoeken, aangezien het hier om een individuele villa uit de jaren '80 gaat. Er is geen gezamenlijk tuinonderhoud of facultatieve verhuurservice zoals bij resorts. Het perceel is vlak, wat in het nadeel kan zijn voor kopers die een panoramisch uitzicht op zee prioriteren dat juist vaak op hellingen te vinden is.
Ref: VL805897
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij situaties waarin er behoefte is aan meer volume dan een gemiddeld appartement kan bieden. Denk aan gezinnen waarbij ouders en (volwassen) kinderen samenwonen, of kopers die een grote professionele of hobbyruimte aan huis nodig hebben. Ook voor hen die waarde hechten aan de privacy van een ommuurd perceel zonder buren aan de zijkanten, is dit een logische keuze. De locatie in Los Pacos is verder relevant voor hen die de auto willen laten staan voor dagelijkse boodschappen, maar toch de drukte van het toeristische stadcentrum willen ontlopen.
De afwerking weerspiegelt de bouwjaren 1984. Dit betekent dat de materialen, zoals tegelwerk en sanitair, functioneel en robuust zijn, maar niet voldoen aan de huidige esthetische trends of de regelgeving voor energie-efficiëntie van 2024. De woning beschikt over airconditioning en een berging, wat duidt op een praktische benadering van comfort. De aanwezigheid van airconditioning is een voordeel in de zomermaanden. Het onderhoud van de tuin en het zwembad vereist continue inspanning. Het huis behoort tot de categorie 'Goed' qua conditie, wat betekent dat het instapklaar is, maar modernisering wenselijk kan zijn voor de lange termijn.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.299.000. In de huidige markt van de Costa del Sol is dit een prijsniveau dat past bij exclusieve vrijstaande woningen met veel perceel in Fuengirola. Het is een 'vasteprijs' notering zonder variatie in modeltypes, wat gebruikelijk is bij unieke bestaande bouw in plaats van projectontwikkeling in fasen.
Los Pacos functioneert als een woongebied waar men woont op loopafstand van faciliteiten. De dagstart kan hier bestaan uit een bezoek aan de lokale bakker op 375 meter afstand, gevolgd door werkzaamheden in de thuiskantoorruimte die de villa biedt. 's Middags is het strand minder dan 1,2 kilometer verwijderd, bereikbaar per fiets of te voet. De directe omgeving is verhard en stedelijk, met veel mediterrane appartementencomplexen, maar de perceelgrootte van deze villa creëert een privédomein binnen die urbane setting. De voorkant van het huis richt zich waarschijnlijk op de straat, terwijl de achtertuin door de afmetingen de mogelijkheid biedt voor activiteiten als sport of dineren buiten, zonder direct overlast van buren.
De wijk Los Paco ligt in Fuengirola, een stad met 8085 hotelbedden, wat duidt op een sterke toeristische en economische basis. Desondanks is dit specifieke deel meer residentieel. De dichtheid aan voorzieningen is hoog: op 169 meter een apotheek, en op 375 meter een supermarkt. Voor gezinnen zijn er 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de directe regio. De wijk is ontsloten door 7 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat een frequent openbaar vervoersnetwerk impliceert richting Málaga en Marbella.
De kaart toont de positie van Los Pacos binnen Fuengirola. De villa bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en de A-7 snelweg. De groene zones rondom de woning tonen de aanwezigheid van de tuin, terwijl de bebouwing in de omgeving voornamelijk uit appartementencomplexen bestaat.
Los Pacos is onderdeel van Fuengirola, een stad die Málaga en Marbella met elkaar verbindt. De positie is centraal aan de Costa del Sol: het project ligt even ver van het bruisende Málaga als van het exclusieve Marbella. Dit maakt het een logistieke knoop voor wie de hele regio wil verkennen.
Het strand (Playa de los Boliches) is 1,1 km hemelsbreed verwijderd, wat over het land een wandeling van circa 12-15 minuten betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 16 km hemelsbreed, circa 20 minuten rijden via de A-7. Golfbanen zoals Campo Los Lagos liggen op 4,5 km, een ritje van 10 minuten. Een ziekenhuis bevindt zich op 6,6 km. De auto is noodzakelijk voor langere afstanden, maar voor dagelijkse voorzieningen kan men te voet of met de fiets.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C met historisch 3.897 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt hier circa 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De woning bevindt zich op 25 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling van 2,1% naar de kust. Dit betekent dat er vrijwel geen hoogteverschillen zijn te overbruggen richting het strand, wat prettig is voor fietsers en wandelaars.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de los Boliches op 1,1 km. Hoewel de specifieke Blue Flag status in de dataset niet vermeld staat, is Fuengirola bekend om zijn onderhouden kustlijn. Voor recreatie op het land zijn er diverse sportcentra in de omgeving, zoals Algarrobo Tennis & Country Club (700 m) en Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). De haven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,2 km.
Bron: OpenStreetMap
Los Pacos is onderdeel van Fuengirola, een stad die Málaga en Marbella met elkaar verbindt. De positie is centraal aan de Costa del Sol: het project ligt even ver van het bruisende Málaga als van het exclusieve Marbella. Dit maakt het een logistieke knoop voor wie de hele regio wil verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals 'Astra Homes' (vanaf €364.000) en 'Waterfall Residences' (vanaf €720.000), vertegenwoordigt deze villa een hoger segment qua prijs en ruimte, waarbij de koop 'vrij op naam' is voor een volledig perceel. Waar nieuwbouwprojecten vaak gemeenschappelijke voorzieningen delen, biedt dit project exclusiviteit op eigen grond.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
