Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Los Pacos, einem Wohnviertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 415 m² und einem Grundstück von 1089 m² bietet das Objekt Platz für 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Bauzustand ist fertiggestellt, was die sofortige Verfügbarkeit für die Nutzung bedeutet. Die Lage ist durch die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten gekennzeichnet, was sie als städtisches Gebiet mit Wohncharakter klassifiziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Eigentum befindet sich in Los Pacos, ca. 1,1 km Luftlinie von der Küste bei Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal entfernt. Die Umgebung bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Fuengirola, wobei Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie innerhalb eines Radius von 400 Metern liegen. Diese Position kombiniert die Erreichbarkeit einer Stadt mit dem Meeresabstand eines Küstenorts.
Mit einem zweistöckigen Aufbau und 415 m² Wohnraum erfüllt dieses Objekt die Nachfrage nach umfangreichen Wohnräumen, geeignet für Großfamilien oder Haushalte, die einen erheblichen Home-Office-Bereich benötigen. Das Vorhandensein von 5 Schlafzimmern und einem privaten Pool unterstützt einen Lebensstil, bei dem das Outdoor-Leben im Mittelpunkt steht. Die Grundstücksgröße von über 1000 m² bietet Privatsphäre und Platz für Gartenarbeit.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1984. Der Status 'fertiggestellt' impliziert, dass es keine Bauphasen oder Vorlaufzeiten gibt. Die Konstruktion zeigt die für dieses Jahrzehnt typischen Merkmale mit großzügigen Abmessungen und einem Grundriss, der von modernen Standards abweicht. Das Eigentum steht sofort zum Verkauf bereit.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Wohnung in einer sanierten Anlage suchen, da es sich um eine individuelle Villa aus den 1980er Jahren handelt. Es gibt keinen gemeinschaftlichen Gartenunterhalt oder einen optionalen Vermietungsservice wie in Resorts. Das Grundstück ist flach, was ein Nachteil für Käufer sein kann, die ein panoramischen Meerblick priorisieren, der typischerweise an Hängen zu finden ist.
Ref: VL805897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Haustyp eignet sich für Situationen, die mehr Volumen erfordern als eine durchschnittliche Wohnung bieten kann. Dies umfasst Familien, in denen Eltern und (erwachsene) Kinder zusammenleben, oder Käufer, die einen großen professionellen oder Hobbyraum zu Hause benötigen. Es ist auch logisch für diejenigen, die die Privatsphäre eines ummauerten Grundstücks ohne Nachbarn an den Seiten schätzen. Die Lage in Los Pacos ist für diejenigen relevant, die das Auto für den täglichen Einkauf stehen lassen wollen, aber das Trubel des touristischen Zentrums meiden möchten.
Die Ausstattung spiegelt das Baujahr 1984 wider. Das bedeutet, dass Materialien wie Fliesen und Sanitärkeramik funktional und robust sind, aber nicht den aktuellen ästhetischen Trends oder den Energieeffizienzvorschriften von 2024 entsprechen. Das Haus verfügt über Klimaanlage und einen Abstellraum, was auf eine praktische Herangehensweise an den Komfort hinweist. Die Klimaanlage ist ein Vorteil während der Sommermonate. Die Pflege von Garten und Pool erfordert ständigen Aufwand. Das Haus fällt in die Kategorie 'Guter' Zustand, was bedeutet, dass es bezugsfertig ist, eine Modernisierung jedoch langfristig wünschenswert sein könnte.
Der Kaufpreis ist auf €1.299.000 festgesetzt. Auf dem aktuellen Markt der Costa del Sol entspricht dieses Preisniveau exklusiven freistehenden Häusern mit substantiellen Grundstücken in Fuengirola. Es handelt sich um eine Festpreisliste ohne Variation in Modellen, was bei einzigartigen Bestandsbauten üblich ist und nicht bei Projekten in Phasenentwicklung.
Los Pacos fungiert als Wohngegend, in der man in Gehweite zu Einrichtungen lebt. Der Tag kann mit einem Besuch der lokalen Bäckerei in 375 Metern Entfernung beginnen, gefolgt von der Arbeit im Home-Office-Bereich, den die Villa bietet. Nachmittags ist der Strand weniger als 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld ist bebaut und städtisch, geprägt von vielen mediterranen Apartmentanlagen, aber die Größe des Grundstücks der Villa schafft einen privaten Bereich innerhalb dieses städtischen Rahmens. Die Vorderseite des Hauses zeigt wahrscheinlich zur Straße, während der Hintergarten aufgrund seiner Abmessungen Aktivitäten wie Sport oder Essen im Freien ermöglicht, ohne direkte Störung durch Nachbarn.
Das Viertel Los Pacos liegt in Fuengirola, einer Stadt mit 8.085 Hotelbetten, was auf eine starke touristische und wirtschaftliche Basis hinweist. Dennoch ist dieser spezifische Bereich eher Wohngegend. Die Dichte der Einrichtungen ist hoch: eine Apotheke in 169 Metern und ein Supermarkt in 375 Metern. Für Familien gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der unmittelbaren Region. Das Gebiet ist von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung erschlossen, was ein häufiges öffentliches Verkehrsnetz in Richtung Málaga und Marbella impliziert.
Die Karte zeigt die Position von Los Pacos innerhalb von Fuengirola. Die Villa befindet sich in kurzer Entfernung zur Küstenlinie und zur Autobahn A-7. Die grünen Zonen um das Eigentum deuten auf den Garten hin, während die umliegende Bebauung hauptsächlich aus Apartmentkomplexen besteht.
Los Pacos ist Teil von Fuengirola, einer Stadt, die Málaga und Marbella verbindet. Die Position ist zentral an der Costa del Sol: Das Projekt ist gleich weit vom geschäftigen Málaga und dem exklusiven Marbella entfernt. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Der Strand (Playa de los Boliches) ist 1,1 km Luftlinie entfernt, was einem Spaziergang von ca. 12-15 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrt über die A-7. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind 4,5 km entfernt, eine Fahrt von 10 Minuten. Ein Krankenhaus befindet sich in 6,6 km Entfernung. Ein Auto ist für längere Strecken notwendig, aber tägliche Einrichtungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Das Haus liegt 25 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sehr geringen Gefälle von 2,1 % zur Küste. Das bedeutet, dass es praktisch keine Höhenunterschiede zum Strand zu überwinden gibt, was für Radfahrer und Fußgänger angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de los Boliches in 1,1 km Entfernung. Obwohl der spezifische 'Blue Flag'-Status im Datensatz nicht erwähnt wird, ist Fuengirola für seine gepflegte Küstenlinie bekannt. Für Freizeitaktivitäten an Land gibt es verschiedene Sportzentren in der Umgebung, wie den Algarrobo Tennis & Country Club (700 m) und den Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 2,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist Teil von Fuengirola, einer Stadt, die Málaga und Marbella verbindet. Die Position ist zentral an der Costa del Sol: Das Projekt ist gleich weit vom geschäftigen Málaga und dem exklusiven Marbella entfernt. Dies macht es zu einem logistischen Knotenpunkt für die Erkundung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'Astra Homes' (ab €364.000) und 'Waterfall Residences' (ab €720.000) repräsentiert diese Villa ein höheres Segment in Bezug auf Preis und Platz, wobei der Kauf freies Eigentum für ein ganzes Grundstück ist. Während Neubauprojekte oft gemeinsame Einrichtungen teilen, bietet dieses Projekt Exklusivität auf privatem Land.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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