Ce projet présente une villa détachée située à Los Pacos, un quartier résidentiel de Fuengirola sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 415 m² et un terrain de 1089 m², la propriété compte 5 chambres et 2 salles de bain. L'état de la construction est achevé, indiquant une disponibilité immédiate pour l'occupation. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, ce qui la classe comme un environnement urbain à caractère résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Los Pacos, à environ 1,1 km à vol d'oiseau de la côte près de Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal. Les environs offrent une connexion directe au centre-ville de Fuengirola, avec des commodités telles que supermarchés et restaurants situés dans un rayon de 400 mètres. Cette position combine l'accessibilité d'une ville avec la distance balnéaire d'une station côtière.
Avec une disposition sur deux étages et 415 m² d'espace de vie, cet objet répond à la demande d'un espace de vie important, adapté aux grandes familles ou aux ménages nécessitant un espace de bureau à domicile considérable. La présence de 5 chambres et d'une piscine privée soutient un mode de vie où l'extérieur est central. La taille du terrain de plus de 1000 m² offre une intimité et la capacité pour le jardinage.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une propriété existante réalisée en 1984. Le statut 'prêt' implique qu'il n'y a pas de phases de construction ni de délais. La construction présente les caractéristiques typiques de cette décennie, avec des dimensions généreuses et une disposition différente des standards modernes. La propriété est disponible pour un transfert immédiat.
Ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un appartement clé en main dans un complexe rénové, car il s'agit d'une villa individuelle des années 1980. Il n'y a pas d'entretien de jardin communautaire ni de service de location optionnel comme dans les complexes résidentiels. Le terrain est plat, ce qui peut être un inconvénient pour les acheteurs privilégiant une vue panoramique sur la mer, que l'on trouve généralement sur les pentes.
Ref: VL805897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de logement convient aux situations nécessitant plus de volume qu'un appartement moyen ne peut offrir. Cela inclut les familles où les parents et les enfants (adultes) vivent ensemble, ou les acheteurs ayant besoin d'un grand espace professionnel ou de loisir à la maison. C'est aussi logique pour ceux qui valorisent l'intimité d'un terrain clos sans voisins sur les côtés. L'emplacement à Los Pacos est pertinent pour ceux qui souhaitent laisser la voiture pour les courses quotidiennes tout en évitant l'agitation du centre touristique principal.
Les finitions reflètent l'année de construction 1984. Cela signifie que les matériaux, tels que le carrelage et la sanitaire, sont fonctionnels et robustes mais ne répondent pas aux tendances esthétiques actuelles ni aux réglementations d'efficacité énergétique de 2024. La maison dispose de la climatisation et d'un débarras, indiquant une approche pratique du confort. La présence de la climatisation est un avantage pendant les mois d'été. L'entretien du jardin et de la piscine nécessite des efforts continus. La maison tombe dans la catégorie 'Bon' état, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager, bien qu'une modernisation puisse être souhaitable à long terme.
Le prix demandé est fixé à 1 299 000 €. Sur le marché actuel de la Costa del Sol, ce niveau de prix correspond à des maisons détachées exclusives avec des terrains substantiels à Fuengirola. Il s'agit d'un listing à prix fixe sans variation de modèles, ce qui est standard pour une construction existante unique plutôt que pour des développements par phases.
Los Pacos fonctionne comme un quartier résidentiel où l'on vit à distance de marche des installations. La journée peut commencer par une visite à la boulangerie locale à 375 mètres, suivie de travail dans l'espace de bureau à domicile que la villa offre. L'après-midi, la plage est à moins de 1,2 km, accessible à vélo ou à pied. L'environnement immédiat est bâti et urbain, rempli de nombreux complexes d'appartements méditerranéens, mais la taille du terrain de la villa crée un domaine privé au sein de ce cadre urbain. L'avant de la maison fait probablement face à la rue, tandis que le jardin arrière, en raison de ses dimensions, permet des activités comme le sport ou les repas en plein air sans gêne directe des voisins.
Le quartier de Los Pacos est situé à Fuengirola, une ville avec 8 085 lits d'hôtel, indiquant une base touristique et économique forte. Cependant, cette zone spécifique est plus résidentielle. La densité des commodités est élevée : une pharmacie à 169 mètres et un supermarché à 375 mètres. Pour les familles, il y a 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées dans la région immédiate. La zone est desservie par 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, impliquant un réseau de transport fréquent vers Malaga et Marbella.
La carte montre la position de Los Pacos dans Fuengirola. La villa est située à courte distance de la côte et de l'autoroute A-7. Les zones vertes autour de la propriété indiquent la présence du jardin, tandis que le développement environnant se compose principalement de complexes d'appartements.
Los Pacos fait partie de Fuengirola, une ville reliant Malaga et Marbella. La position est centrale sur la Costa del Sol : le projet est à égale distance de Malaga animée et de Marbella exclusive. Cela en fait un hub logistique pour explorer toute la région.
La plage (Playa de los Boliches) est à 1,1 km à vol d'oiseau, ce qui représente une marche d'environ 12-15 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 16 km, soit environ 20 minutes en voiture via l'A-7. Les terrains de golf tels que Campo Los Lagos sont à 4,5 km, 10 minutes de route. Un hôpital est situé à 6,6 km. Une voiture est nécessaire pour les longues distances, mais les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,6 °C avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, la température de l'eau dépassant 20 °C. La propriété est située à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente très faible de 2,1 % vers la côte. Cela signifie qu'il y a pratiquement pas de différences de niveau à franchir vers la plage, ce qui est agréable pour les cyclistes et les piétons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de los Boliches à 1,1 km. Bien que le statut spécifique du Pavillon Bleu ne soit pas mentionné dans le jeu de données, Fuengirola est connue pour sa littoral bien entretenu. Pour les loisirs terrestres, il y a divers centres sportifs dans la région, comme le Algarrobo Tennis & Country Club (700 m) et le Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Le port Puerto Deportivo de Fuengirola est à 2,2 km.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos fait partie de Fuengirola, une ville reliant Malaga et Marbella. La position est centrale sur la Costa del Sol : le projet est à égale distance de Malaga animée et de Marbella exclusive. Cela en fait un hub logistique pour explorer toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme 'Astra Homes' (à partir de 364 000 €) et 'Waterfall Residences' (à partir de 720 000 €), cette villa représente un segment supérieur en termes de prix et d'espace, où l'achat est en pleine propriété pour un terrain entier. Alors que les nouveaux projets partagent souvent des installations communes, ce projet offre l'exclusivité sur un terrain privé.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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