Denne frittstående villaen i Los Pacos-området i Fuengirola har et bruksareal på 415 m² og en tomt på 1.089 m². Eiendommen, fordelt på to etasjer og ferdigstilt i 1984, har fem soverom og to bad med en sørøstlig og vestlig orientering som sikrer naturlig lys store deler av dagen. Den strategiske beliggenheten gir rask tilgang til Costa del Sols strender samtidig som den beholder privatlivet til et enfamiliehus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Los Pacos, et distrikt i Fuengirola preget av sterk urbanisering og nærliggende tjenester. Avstanden i fuglefly til kysten er ca. 1,1 km (Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches), noe som gjør havet tilgjengelig til fots eller med en kort biltur. Miljøet er et konsolidert forstadsområde med tilstedeværelse av skoler og lokale butikker.
Med et areal på over 400 m² oppfyller villaen behovet for stort boareal, egnet for store familier eller for de som trenger dedikerte rom for kontor eller gjester. De fem soverommene og to badene gir fleksibilitet i planløsningen. Den flate tomten på over 1.000 m² oppfyller ønsket om private utendørsarealer for avslapning uten begrensninger fra fellesområder.
Villaen er en eksisterende bygning som ble ferdigstilt i 1984. Bygningens tilstand beskrives som god. Det er ikke et nybyggprosjekt under oppføring, men en eiendom som har stått ferdig i mange år og ikke venter på ytterligere strukturelle byggfaser. Eventuelt vedlikehold eller modernisering avhenger av den nye eiers preferanser.
Prosjektet inkluderer ikke felles fasiliteter som sees på nye lukkede boligområder, slik som felles sportsområder eller døgnvakthold. Siden eiendommen er fra 1980-tallet, er energieffektiviteten og isoleringen i tråd med tidens standarder og oppfyller ikke dagens krav til nær-null-energibygninger. Vedlikehold av basseng og hage er eiers fulle ansvar.
Ref: VL805897
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker en fast bolig med stort rom, f.eks. en familie som trenger flere rom for barn eller gjester. Den passer også hjemmekontorister som trenger et rolig, men velfungerende miljø. Eiendomsinvestorer kan vurdere byggpotensialet på tomten, men de som søker en 'nøkkelferdig' bolig uten byggeprosjekter vil finne en konkret løsning her.
Bærende struktur fra 1984 bruker tidens byggemetoder, kjent for soliditet. De innvendige overflatene inkluderer innebygde skap og adgangstrapper. Aircondition er installert. De utvendige materialene gjenspeiler den tradisjonelle andalusiske stilen med gårdsplass og overbygde terrasser. Det er sannsynlig at VVS og elektriske anlegg bør sjekkes eller oppdateres for å matche moderne standarder.
Listeprisen er fast €1.299.000 for hele eiendommen. Siden det er en unik frittstående villa, finnes det ingen varianttyper eller fraksjonerte investeringsplaner. Kjøpet krever likvide midler eller klassisk boliglånsfinansiering da boligen er klar for overtakelse. Ingen byggfaser vil påvirke prisen over tid.
Å bo i Los Pacos betyr å bo i et boligområde med fasiliteter, hvor hverdagen utspiller seg mellom det private hjemmet og de nærliggende bymessige fasilitetene. Morgenen kan starte med en tur til de lokale markedene eller skolene, da nødvendige tjenester er innen kort avstand. Husets øst-vestlige orientering gir skygge på ettermiddagen, noe som er ideelt i varmt klima. Om kvelden tilbyr nærheten til Fuengirola mat og underholdning, mens tomten garanterer ro ved hjemkomst. Den raske tilgangen til N-340-motorveien gjør reiser til Málaga eller flyplasser praktiske.
Nabolaget har høy tetthet av tjenester: 15 apotek og 7 banker innen 2 km indikerer et levende handelsdistrikt. Helsetjenester sikres av 3 nærliggende helsesentre. Mobilitet fremmes av 7 kollektivtrafikklinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør bilbruk unødvendig for lokale turer. Tilstedeværelsen av 15 barneskoler og 10 videregående skoler bekrefter områdets familiepreg.
Kartet viser villaens beliggenhet i Los Pacos og fremhever nærheten til strender i Fuengirola og golfbaner i Mijas. Området er godt betjent av byens infrastruktur.
Los Pacos ligger i innlandet av Fuengirola og fungerer som en boligring rundt byen. Det tilbyr en blanding av byliv (nærhet til skoler og butikker) og mer grønt enn det historiske sentrum. Det er godt forbundet både til kystens turistområder og Fuengirolas servicetilbud, og posisjonerer seg som et mer romslig og rolig alternativ til den travelere strandpromenaden.
Flyplassen i Málaga ligger 16 km unna i fuglefly. De nærmeste strendene, Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, ligger 1,1 km unna, ca. 10-15 minutters gange. Golfbanen Campo Los Lagos ligger 4,5 km unna. Fuengirola stasjon ligger 2,3 km unna, mens nærmeste dagligvarebutikk bare ligger 375 m unna.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden er 25 meter over havet med en helning mot havet på 2.1%, noe som gjør tomten nesten helt flat. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.6°C. Området nyter godt av ca. 3.897 soltimer per år. Badesesongen, hvor vanntemperaturen er 20°C eller høyere, varer i ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den lokale Costa del Sol tilbyr 25 hoteller og 8.085 sengeplasser, noe som indikerer en høy turistisk karakter. De nærliggende strendene (Playa de los Boliches, Playa de San Francisco) er lett tilgjengelige. I tillegg til golfbanene (Mijas Golf 4,8 km unna), er det Algarrobo Tennis & Country Club 700 m unna og Karting Mijas 800 m unna.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos ligger i innlandet av Fuengirola og fungerer som en boligring rundt byen. Det tilbyr en blanding av byliv (nærhet til skoler og butikker) og mer grønt enn det historiske sentrum. Det er godt forbundet både til kystens turistområder og Fuengirolas servicetilbud, og posisjonerer seg som et mer romslig og rolig alternativ til den travelere strandpromenaden.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Flatt
Sammenlignet med lukkede boligprosjekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) eller Waterfall Residences (fra €720.000), tilbyr denne villaen et betydelig større innendørs- og utendørsareal til en høyere pris. I motsetning til nybygg med felles fasiliteter, betaler man her for eksklusiviteten av over 1.000 m² privat tomt. I forhold til Arosa-prosjektet i Mijas, har denne eiendommen en mer urban beliggenhet med fasiliteter innen gangavstand, samtidig som den beholder en villas privatliv.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig ved å analysere tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
