Този апартамент е разположен в Пуерто де Кабопино, на първа линия към морето в непосредствена близост до яхтената марина. Сградата е завършена през 1979 г., а имотът предлага разгърната площ от 120 кв.м., разпределени на две нива с три спални и две бани. Жилището е предназначено за постоянно пребиваване или дългосрочно настаняване, като разполага с две тераси с южно изложение и изглед към общата градина с екзотична растителност. Разстоянието до плажа Кабопино е по-малко от 200 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцевината на Пуерто де Кабопино, което осигурява директен достъп както до морския фронт, така и до пристанищните съоръжения. В радиус от 500 метра са концентрирани множество ресторанти и услуги за посетителите. Локацията е разположена на около 30 километра от международното летище в Малага и е свързана с околните градове чрез крайбрежния път A-7.
Разпределението на две нива предлага функционално разделяне между дневна и спална зона, което е подходящо за семейства или групи. Два балкона с южно и югоизточно изложение разширяват възможностите за отдих на открито. Кухнята е напълно оборудвана, а наличието на три спални осигурява гъвкавост при разпределението на жилищното пространство. Мебелирането е опционално според нуждите на новия собственик.
Тъй като става въпрос за жилище, построено през 1979 г. и пуснато в експлоатация, обектът е напълно завършен и готов за нанасяне. Не се очакват строителни дейности или времеви ограничения, характерни за новите проекти. Състоянието на сградата е описано като добро, което позволява незабавно използване на имота без необходимост от довършителни работи.
Проектът не разполага с частен басейн или паркомясто; предлаганите удобства са общи за комплекса. Тъй като сградата е от по-стар тип, може да не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност, които се срещат при новото строителство. Разпределението на две нива с вътрешно стълбище може да представлява ограничение за хора с ограничена подвижност.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършено жилище без рисковете и сроковете, свързани с ново строителство. Конфигурацията от три спални на две нива дава възможност за използване от семейства или от двойки, които често приемат гости. Локацията е подходяща за хора, които ценят живота в близост до водата и достъпа до яхтеното пристанище. Въпреки това, поради възрастта на сградата, купувачите трябва да са готови да приемат по-стар планировък и вероятна нужда от обновяване на интериора. Това решение е подходящо и за инвестиционни цели, тъй като търсенето на наеми в Кабопино е стабилно през летния сезон.
Като сграда от края на 70-те години на миналия век, конструкцията разчита на традиционни методи като тухлена зидания и бетонни плочи. Състоянието е посочено като добро, което означава, че основните системи са функционални, но естетиката следва стандартите на този период. Подовите настилки в дневната зона и терасите са с плочки, което е практично решение за климат с пясък и влага. Кухнята е напълно оборудвана. Таваните могат да бъдат по-ниски в сравнение с новите проекти, а изолацията може да не отговаря на най-новите критерии, освен ако не е извършено обновяване. Наличието на покрита тераса и частна тераса показва разделение на зоните за външен живот.
Началната цена за този имот е €649,000, което съответства на приблизително €5,408 на квадратен метър. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара за жилища с вторична употреба в Кабопино. Цената отразява както местоположението на първа линия, така и полезната площ от 120 кв.м. и наличието на три спални. В сравнение с новите жилища в региона, цената на кв.м. е по-висока, което е характерно за установени локации с директен достъп до плажа.
Животът тук се определя от ритъма на пристанищния град и непосредствената близост до морето. Сутрините са предимно спокойни, а следобедната зона е активна с посетителите на марината и плажа. Възможността за кратки разходки до плажа и ресторантите на кея прави колата ненужна за ежедневни битови нужди. През летния сезон зоната около Кабопино става по-оживена и шумна поради туристическия поток. Градината с екзотични дървета пред комплекса предостава зелена зона за релаксация без напускане на имота. Това е място, подходящо за тези, които предпочитат комбинация от морски живот и достъп до социални инфраструктури на пешеходно разстояние.
Инфраструктурата около Пуерто де Кабопино е развита с оглед на обслужването на туристите и постоянните жители. На по-малко от 1.5 км се намират супермаркети, а по-големите търговски центрове са в съседните градове Марбеля и Миахас. Медицинското обслужване е осигурено от аптеки в радиус от 1 км и болници на около 8 км разстояние. Връзката с магистрала A-7 позволява бърз достъп до летище Малага и Гибралтар. Наличието на 11 линии на обществения транспорт намалява зависимостта от автомобил, въпреки че колата е полезна за по-далечни разстояния. Услугите като зъболекари и банки са достъпни в радиус от 2-3 км.
Картата показва стратегическото положение на имота в непосредствена близост до входа на марината Кабопино и природния парк Dunas de Artola. Вижда се връзката с крайбрежния път A-7 и разстоянието до съседните голф игрища. Жълтият маркер обозначава точното местоположение на комплекса на първа линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де Кабопино се намира на източната граница на община Марбеля, действащ като връзка между по-ексклузивната западна част на брега и по-достъпната зона на Миахас. Разположението е стратегическо за достъп както до удобствата на Марбеля (147,958 жители), така и до по-големия град Малага (48 км). Това е периферна локация, която предлага спокойствие извън центъра на големите курорти, но запазва бърза връзка с тях.
Плажът Playa de Cabopino е разположен на 191 метра, което го прави достъпен пеша. Плажът Playa de Calahonda е на 413 метра. За любителите на голфа, игрището Cabopino Golf е на 1.2 км, а още два голф-клуба са на разстояние до 4.2 км. Летище Малага се намира на около 30 км по шосе. Зарядните станции за електрически автомобили са достъпни на около 1.9 км. Международното училище English International College е разположено на 5.4 км от имота.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат с около 3,851 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C, като зимите са умерени (около 12°C), а летните дни са горещи (до 26°C). Разположението на 27 метра над морското равнище допринася за естествена вентилация. Периодът за морско къпане, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Наклонът на терена към морето е минимален (1.7%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Кабопино е известен с природните си дюни и по-тясна пясъчна ивица в сравнение с други зони по Коста дел Сол. Той е подходящ за водни спортове и риболов. Марината предлага възможности за морски разходки и достъп до ресторанти. В района има множество спортни центрове като La Siesta Golf Club и Club del Sol на разстояние 2-3 км. През летния сезон плажната ивица може да бъде натоварена поради популярността на залива сред туристите.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де Кабопино се намира на източната граница на община Марбеля, действащ като връзка между по-ексклузивната западна част на брега и по-достъпната зона на Миахас. Разположението е стратегическо за достъп както до удобствата на Марбеля (147,958 жители), така и до по-големия град Малага (48 км). Това е периферна локация, която предлага спокойствие извън центъра на големите курорти, но запазва бърза връзка с тях.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL001992
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в по-източните зони като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), цената в Кабопино е значително по-висока, което се дължи на близостта до Марбеля и престижа на локацията. Обектите в Миахас като Lantana Residencial (от €205,000) предлагат по-ниска ценова категория, но са разположени по-навътре в сушата, изисквайки транспорт до плажа, за разлика от представения имот на първа линия. Проектите в Естепона като Etherna Homes 2 (от €239,000) често са нови строеже с модерни инфраструктури, но са на по-голямо разстояние от международното летище. Основното отличие на настоящия обект е комбинацията от статус 'ready-to-move-in' на многостайна резиденция в урбанизирана среда, за разлика от новите жилища, които често предлагат по-малки площи за същата цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID