Este apartamento se ubica en el Puerto de Cabopino, una posición costera consolidada en Málaga. La vivienda ofrece una superficie de 120 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, lo que difiere del diseño estándar de un piso. El inmueble, construido en 1979 y clasificado como vivienda de reventa, se encuentra a menos de 200 metros de la Playa de Cabopino. Su orientación al sur y sureste facilita la entrada de luz natural. El precio de mercado se sitúa a partir de 649.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial está situado dentro del recinto del puerto deportivo. El entorno es de carácter urbano y consolidado. La estructura se integra en la zona de servicios, lo que permite acceder a pie a establecimientos de restauración y comerciales. La ubicación ofrece una conexión directa con el paseo marítimo. Se trata de una zona con alta densidad de ofertas de ocio durante la temporada estival.
La planta ofrece una distribución en dos niveles que separa la zona de descanso del área común. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, dimensiones adecuadas para familias o uso residencial prolongado. La inclusión de dos terrazas, una al sur y otra al sureste, amplía el espacio exterior utilizable. La cocina totalmente equipada y la sala de estar generosa atienden necesidades funcionales cotidianas.
Este desarrollo es una vivienda de segunda mano completada en 1979. La estructura ha sido consolidada por el tiempo en el mercado. No se encuentra en fase de construcción ni planificación. El estado general se describe como bueno, aunque las instalaciones corresponden a las normas de la década en que se edificó. La disponibilidad es inmediata, sin plazos de espera para la entrega de llaves.
El apartamento carece de piscina privada, limitando el uso exclusivo a la piscina comunitaria. Al estar situado en un puerto y ser una edificación de los años 70, no cuenta con las eficiencias energéticas de las construcciones modernas. La distribución en dos plantas implica escaleras internas, lo que puede suponer una barrera arquitectónica para personas con movilidad reducida. No incluye plaza de garaje privada en el precio.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren espacio adicional y distribución en plantas. La configuración de tres dormitorios responde a la necesidad de habitaciones independientes. Asimismo, se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente o de estancia larga con acceso inmediato a servicios. Para quienes priorizan caminar por la playa y tener acceso a restaurantes sin uso de vehículo, la ubicación satisface estos criterios. No es la opción adecuada para quienes buscan aislamiento total, dado el carácter urbano y portuario. También encaja para compradores interesados en propiedades con terrazas orientadas al sur para maximizar la luz solar.
La construcción data de 1979, lo que implica técnicas de edificación tradicionales de la época en la Costa del Sol. Los materiales estructurales, generalmente hormigón y ladrillo, ofrecen solidez, aunque el aislamiento térmico y acústico puede ser inferior a los estándares actuales. El estado general se describe como bueno. Las acabaciones interiores presentan suelos de gres porcelánico o baldosas. La cocina está totalmente equipada, aunque los electrodomésticos pueden requerir actualización. Las terrazas cubiertas y privadas son elementos destacados, construidas para permitir el uso exterior durante gran parte del año. Las ventanas podrían ser un punto de mejora para la eficiencia energética.
El precio de mercado para esta propiedad se establece a partir de 649.000 euros. Esta cifra refleja el valor de una vivienda de mayor superficie (120 m²) en una ubicación premium frente al mar. Al tratarse de una reventa de 1979, el precio no incluye los márgenes de promoción de obra nueva. La variabilidad en el precio final dependerá de las condiciones de negociación. Se recomienda verificar los costes asociados a la comunidad y el IBI para calcular el gasto total anual.
Vivir en Puerto de Cabopino implica residir en un entorno turístico activo. El ritmo diario está marcado por la actividad del puerto y la afluencia de visitantes a los restaurantes locales. Por las mañanas, el ambiente suele ser más tranquilo, permitiendo desplazamientos a pie hasta la playa de Cabopino, situada a escasos minutos. La presencia de comercios y supermercados en la cercanía facilita la gestión de necesidades domésticas sin depender obligatoriamente del vehículo. Durante el verano, la zona experimenta un aumento significativo de densidad poblacional y de ruido ambiental debido a la hostelería. Las dos terrazas de la propiedad permiten disfrutar del exterior con vistas a la jardinería tropical, ofreciendo un espacio de respiro frente a la actividad urbana del puerto. La estructura de dos altas organiza la vida doméstica, separando los espacios de convivencia de los de descanso.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura orientada al ocio y el turismo. A menos de 500 metros se encuentran las playas de Cabopino y Calahonda. La presencia del puerto deportivo a pocos metros garantiza servicios de náutica y actividades acuáticas. En un radio de 1,2 km se sitúa el campo de golf Cabopino. Para necesidades diarias, existe una farmacia a 1,1 km y supermercados a 1,2 km. La conectividad se realiza principalmente a través de la carretera costera A-7. El transporte público cuenta con once líneas en la zona.
El mapa muestra la inserción del complejo en el recinto del puerto de Cabopino. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y las dunas que separan la urbanización de la playa. La posición permite visualizar la conexión peatonal con el muelle y los paseos marítimos. La orografía plana facilita el acceso sin grandes desniveles desde la carretera principal hasta la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en el extremo oriental del término municipal de Marbella, limítrofe con Mijas Costa. Esta posición actúa como punto intermedio entre las urbes de Marbella y Fuengirola. Permite acceder a la infraestructura de servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. La zona de Cabopino es conocida por ser un enclave más tranquilo que el centro de Marbella, pero con mayor dinamismo que áreas residenciales puramente dormitorio.
La ubicación estratégica permite acceder al litoral en menos de cinco minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 30 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Las instalaciones de golf más cercanas están a 1,2 km. El hospital más importante está a 8,2 km. La carga para vehículos eléctricos está disponible en puntos como Mercadona, a 1,9 km de distancia. El acceso al complejo es directo desde la vía principal que bordea la costa.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un microclima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. La altitud de 27 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,7% hacia la playa favorecen la ventilación natural. Los registros históricos indican 3.851 horas de sol al año. La temperatura del agua permite un periodo de baño de aproximadamente cinco meses. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas en verano. La vegetación de los jardines comunes está adaptada a este clima seco y soleado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Cabopino, a 191 metros, es la principal opción de baño, caracterizada por su entorno de dunas protegidas. La Playa de Calahonda, a 413 metros, ofrece una alternativa más extensa. El Puerto Deportivo de Cabopino facilita el alquiler de embarcaciones y deportes náuticos. A nivel deportivo, los residentes tienen acceso cercano a dos clubes de golf y centros deportivos como La Siesta Golf Club. La infraestructura recreativa se complementa con una amplia oferta de restaurantes en el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en el extremo oriental del término municipal de Marbella, limítrofe con Mijas Costa. Esta posición actúa como punto intermedio entre las urbes de Marbella y Fuengirola. Permite acceder a la infraestructura de servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos. La zona de Cabopino es conocida por ser un enclave más tranquilo que el centro de Marbella, pero con mayor dinamismo que áreas residenciales puramente dormitorio.
El puerto de Cabopino es un puerto deportivo situado en la Costa del Sol, en el municipio de Marbella, Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL001992
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000€), este apartamento en Cabopino presenta un precio significativamente más alto (649.000€). Esta diferencia se debe principalmente a la ubicación y al tamaño. Puerto de Cabopino tiene un valor de suelo superior al de Torre del Mar o zonas en desarrollo de Estepona, debido a su proximidad a Marbella y la exclusividad del entorno del puerto. Mientras que Lantana Residencial en Mijas ofrece precios más bajos (205.000€), se encuentra en una zona más interior. La propiedad aquí ofrece 120 m² frente a los tamaños típicamente más pequeños de los desarrollos modernos. A diferencia de las promociones nuevas que incluyen certificados de eficiencia energética moderna, este inmueble posee una calificación energética probablemente menor, propia de los años 70. La ventaja reside en la inmediatez al mar y la amplitud espacial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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