Dieses Apartment in Puerto de Cabopino, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 120 m² und ist Teil eines etablierten Komplexes aus dem Jahr 1979. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die eine Lage direkt am Meer in einer belebten Küstenumgebung suchen. Die Nähe zum Yachthafen und zu Sandstränden unterstreicht den maritimen Charakter dieses Angebots. Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Cabopino und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht zudem eine einfache Erkundung der umliegenden Gebiete.
Für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Strand und Meer suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die beiden Balkone, einer davon nach Süden/Südosten ausgerichtet, ermöglichen das Genießen des Außenbereichs und der lokalen Atmosphäre.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, was es als Bestandsimmobilie klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Der Zustand wird als gut beschrieben, und die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1979 und bietet daher nicht die neuesten energetischen Standards oder die architektonischen Trends von Neubauten. Die Balkone sind im Vergleich zum Wohnbereich als mittelgroß beschrieben. Die Aussicht von der Terrasse ist auf den Gemeinschaftsgarten mit exotischen Bäumen gerichtet, nicht direkt auf das Meer.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in unmittelbarer Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Personen, die einen etablierten Küstenort bevorzugen und Wert auf eine lebendige Atmosphäre legen, werden sich hier wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Wenn Sie die Nähe zu Restaurants, Yachthäfen und Stränden schätzen und eine Immobilie mit Charakter aus den späten 70er Jahren bevorzugen, könnte dieses Apartment eine passende Wahl sein. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Zone suchen, ist dies eine Überlegung wert.
Die Wohnung ist als 'gut' im Zustand bewertet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was auf einen funktionstüchtigen und nutzbaren Wohnraum hinweist. Die Böden sind gefliest, ein gängiges Material in mediterranen Regionen, das sich gut für warmes Klima eignet. Überdachte und private Terrassen bieten Außenbereiche, die je nach Ausrichtung und Tageszeit genutzt werden können. Die Einrichtungsoptionen sind flexibel, da die Möblierung optional ist, was dem Käufer erlaubt, eigene Akzente zu setzen oder den bestehenden Stil zu übernehmen. Die Bauweise aus dem Jahr 1979 entspricht den damaligen Standards; neuere energetische oder technologische Standards, wie sie in heutigen Neubauten üblich sind, sind hier nicht zu erwarten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 649.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in der Region. Da es sich um eine Wiederverkaufs-Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Exemplar beschränkt. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe, wobei optionale Möblierung zusätzliche Kosten verursachen könnte. Angesichts der Lage am Meer und der Größe der Wohnung spiegelt der Preis die Nachfrage nach solchen Objekten an erstklassigen Küstenstandorten wider.
Das Leben in Puerto de Cabopino konzentriert sich stark auf die maritime Atmosphäre und die Nähe zum Strand. Mit nur 191 Metern bis zum Playa de Cabopino und 413 Metern bis zum Playa de Calahonda ist der Zugang zum Meer ein zentraler Bestandteil des täglichen Rhythmus. Die zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km (138 an der Zahl) deuten auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin, das sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern genutzt wird. Die Anwesenheit von 29 Apotheken und 20 Banken im selben Radius unterstreicht die vorhandene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (direkt vor der Haustür) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und direkter Küstenlage, was das tägliche Leben durch kurze Wege zu Stränden und Annehmlichkeiten prägt.
Puerto de Cabopino ist geprägt von seiner direkten Lage am Meer und dem angrenzenden Yachthafen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2 km Radius) und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität für jene bedeutet, die Wert auf kurze Wege legen. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung wie Marbella oder Málaga (48 km entfernt) empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1.2 km) und internationalen Schulen (English International College, 5.4 km) spricht eine breitere Zielgruppe an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto de Cabopino, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella. Die Markierung hebt die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden hervor. Sie visualisiert die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Golfplätzen im Umkreis, was die Attraktivität der Lage für Freizeit und Alltag verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de Cabopino ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt somit in einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (0 km, 147.958 Einwohner) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 48 km entfernt und mit ihrem internationalen Flughafen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) sind ebenfalls erreichbar, was die strategische Positionierung an der südlichen Costa del Sol unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Puerto de Cabopino ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (30 km Luftlinie) und die gute Anbindung an das Straßennetz gegeben. Strände wie Playa de Cabopino sind in wenigen Gehminuten erreichbar (191 m). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur etwa 1,1 bis 1,2 km entfernt. Golfer finden mit Cabopino Golf nur 1,2 km entfernt eine attraktive Option. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis bieten eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla, 0,6 km) ist mit 1,7% sehr flach und somit leicht zugänglich. Das Schwimmbad hat eine saisonale Nutzbarkeit von 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, was typisch für die südliche Mittelmeerküste ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage von Puerto de Cabopino bietet direkten Zugang zu Küstenabschnitten, wobei der Playa de Cabopino nur 191 Meter entfernt ist. Auch Playa de Calahonda (413 m) und La Luna-Royale Beach (1,4 km) sind gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Der direkt angeschlossene Yachthafen Puerto Cabopino bietet Möglichkeiten für maritime Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Sportzentren wie Club del Sol (2,5 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt somit in einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (0 km, 147.958 Einwohner) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 48 km entfernt und mit ihrem internationalen Flughafen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) sind ebenfalls erreichbar, was die strategische Positionierung an der südlichen Costa del Sol unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL001992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto de Cabopino mit einem Preis von 649.000 € in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte typischerweise neuere Baujahre oder weniger exklusive Lagen aufweisen und sich an Käufer mit einem geringeren Budget richten, profitiert dieses Angebot von seiner erstklassigen Lage direkt am Meer und in der Nähe eines etablierten Yachthafens. Die Quadratmeterpreise in Cabopino sind aufgrund der direkten Strandlage und der urbanen Infrastruktur tendenziell höher als in weiter landeinwärts gelegenen oder weniger entwickelten Küstenabschnitten. Die Charakteristik als Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren zu diesem Preis deutet auf eine starke Nachfrage nach spezifischen Merkmalen wie direkter Meerzugang und Hafennähe in etablierten Resorts hin, die auch durch neuere Entwicklungen nicht immer repliziert werden können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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