Cet appartement, situé à Puerto de Cabopino sur la Costa del Sol, offre une perspective résidentielle attrayante. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la côte et le port, proposant un cadre de vie dynamique où les commodités sont accessibles à pied. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, il s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel dans un environnement balnéaire bien établi. La construction datant de 1979 témoigne d'une certaine maturité architecturale dans cette zone prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Puerto de Cabopino, directement connecté à la vie maritime et aux plages environnantes. Cette position assure un accès aisé aux restaurants et aux activités de loisirs nautiques, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services régionaux.
Ce logement répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un appartement spacieux et bien situé, offrant une vie pratique à proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. La configuration sur deux étages avec trois chambres et deux salles de bains procure une fonctionnalité appréciable pour les familles ou ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire. La présence de balcons et d'une terrasse suggère un désir de profiter de l'extérieur.
Construit en 1979, cet appartement n'est pas une nouvelle construction. Il fait partie d'un ensemble immobilier existant, ce qui implique une certaine maturité du bâti et de l'environnement immédiat. Bien que la date de construction soit ancienne, la mention 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à de futurs travaux de construction.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une construction neuve et récente. Il ne dispose pas de garanties de constructeur associées aux projets neufs. De plus, bien que des balcons soient présents, l'espace extérieur privatif peut être limité par rapport aux villas ou penthouses plus modernes. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée selon les standards actuels des nouvelles réglementations.
Cet appartement s'adresse aux acquéreurs qui privilégient un style de vie où la mer et les activités de port sont au cœur de leurs préoccupations. Il convient parfaitement à ceux qui souhaitent pouvoir se rendre à la plage ou au restaurant à pied, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles apprécieront l'espace offert par les trois chambres et la distribution sur deux niveaux, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos. Les amateurs de nautisme trouveront leur compte avec la proximité immédiate du port de plaisance. C'est une option intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité touristique constante de la région. La date de construction suggère également un certain charme architectural d'époque, qui peut plaire à une clientèle recherchant une propriété avec une histoire plutôt qu'une construction ultra-moderne.
L'appartement, construit en 1979, présente des caractéristiques de finition propres à cette période de construction. Les descriptions mentionnent un espace de vie avec sol carrelé, typique de l'époque et pratique pour un climat chaud. Les cuisines sont décrites comme entièrement équipées, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi, bien que le style et les matériaux puissent ne pas correspondre aux dernières tendances. La présence de terrasses couvertes et privées indique une volonté d'optimiser l'espace extérieur. La mention 'Good' pour l'état général suggère un entretien régulier, mais il est probable que des mises à jour esthétiques ou techniques soient envisagées par les futurs propriétaires pour harmoniser le logement avec les standards actuels de confort et de design. Les finitions spécifiques comme les types de menuiseries, l'isolation ou les systèmes de chauffage/climatisation ne sont pas détaillés et mériteraient une inspection approfondie.
L'appartement est proposé au prix de 649 000 €, un tarif qui reflète son emplacement dans un port de plaisance recherché et sa surface habitable de 120 m². Il s'agit d'un bien existant, prêt à être habité. Les trois chambres et deux salles de bains contribuent à cette valorisation. Bien que le prix soit fixe pour ce bien spécifique, la disponibilité peut varier en fonction de l'évolution du marché et de la demande pour ce type de propriété située en première ligne de port et proche de la plage. Il est important de noter que ce tarif se situe dans la fourchette supérieure du marché pour des appartements de cette génération, justifié par sa localisation exceptionnelle.
Vivre dans cet appartement à Puerto de Cabopino signifie s'immerger dans une ambiance maritime où le rythme de vie est dicté par la proximité du port et des plages. Les résidents profitent d'un accès quasi immédiat aux restaurants et aux commerces, rendant le quotidien pratique et agréable. Le port lui-même est un centre d'activité, offrant des possibilités de promenades et d'observation du ballet des bateaux. La présence de plages à quelques pas renforce cette sensation de villégiature permanente. Le volume de l'appartement, supérieur à la moyenne, et sa distribution sur deux étages offrent un confort d'usage appréciable, bien que l'année de construction (1979) puisse impliquer certaines caractéristiques architecturales d'époque. L'environnement immédiat, urbain mais axé sur les loisirs nautiques, crée une atmosphère de vacances prolongée, tout en bénéficiant de la vitalité de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de Puerto de Cabopino offre une densité de services remarquable pour une zone axée sur la plaisance et la plage. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont largement couverts sans nécessiter de longs déplacements. Les options de restauration varient de la cuisine locale à l'internationale, reflétant la diversité de la clientèle de la Costa del Sol. Les centres de loisirs, tels que les clubs de golf et les centres sportifs, sont également accessibles, promettant une vie active. Bien que la zone soit très touristique, la présence de 50 arrêts de transport public et de 11 lignes suggère une connectivité pour ceux qui préfèrent éviter la voiture, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto de Cabopino, une marina animée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des restaurants et des installations portuaires, illustrant le style de vie côtier et pratique de cet emplacement. La carte montre également la facilité d'accès aux routes principales, reliant le bien aux villes voisines comme Marbella et à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Puerto de Cabopino, cet appartement est positionné stratégiquement sur la côte de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe (0 km de Marbella). La capitale provinciale, Málaga, avec son centre historique dynamique et son aéroport international, est accessible à 48 km. Algeciras, un port majeur vers l'Afrique du Nord, se trouve à 66 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et la proximité des grands centres urbains, culturels et économiques de la région.
La localisation à Puerto de Cabopino garantit une excellente accessibilité aux plages, avec Playa de Cabopino à seulement 191 mètres et Playa de Calahonda à 413 mètres. Le centre de Málaga et son aéroport international (AGP) sont situés à environ 39 km en ligne droite, reachable en environ 30 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyages fréquents. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que Cabopino Golf, se trouvent à moins de 1.5 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 2 km, assurant un confort quotidien. L'accessibilité maritime est évidente grâce au port de plaisance adjacent, tandis que le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, offre une alternative pour se déplacer dans la zone.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant un cadre agréable la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 27 mètres, ce qui le place à proximité immédiate du littoral. La légère pente de 1.7% vers la plage la plus proche (Playa de la Bajadilla, à 600m) indique un accès facile et sans effort. La présence de végétation exotique dans les jardins communaux, visible depuis les balcons, ajoute une touche naturelle à l'environnement urbain et portuaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto de Cabopino est un véritable paradis pour les amateurs de plage et de activités de loisirs. Les plages de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont littéralement à deux pas, à moins de 500 mètres, et arborent souvent le label Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les golfeurs, le parcours de Cabopino Golf est à seulement 1.2 km, complété par d'autres options comme Santa María Golf & Country Club. Le port lui-même est un pôle d'attraction pour les sports nautiques et les excursions en mer. De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 2.5 km, offrant une gamme variée d'activités pour maintenir un mode de vie actif et sain dans un cadre exceptionnel.
Source: OpenStreetMap
Situé à Puerto de Cabopino, cet appartement est positionné stratégiquement sur la côte de la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe (0 km de Marbella). La capitale provinciale, Málaga, avec son centre historique dynamique et son aéroport international, est accessible à 48 km. Algeciras, un port majeur vers l'Afrique du Nord, se trouve à 66 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et la proximité des grands centres urbains, culturels et économiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL001992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€239,000), cet appartement à Puerto de Cabopino se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, à 649 000 €. Cette différence tarifaire s'explique principalement par l'emplacement exceptionnel en première ligne de port et à proximité immédiate de plages prisées, un atout rare que les autres exemples ne proposent pas avec la même intensité. Les projets comparés, bien que plus récents ou plus abordables, sont généralement situés dans des zones moins directement connectées au front de mer ou à des marinas actives. Le volume et la configuration de cet appartement, avec ses trois chambres et sa distribution sur deux niveaux, justifient également une partie de ce positionnement tarifaire, le rendant plus adapté à une résidence principale ou secondaire confortable qu'à un simple pied-à-terre ou un investissement locatif à court terme axé sur le prix. L'âge de la construction (1979) est un facteur à considérer, mais la localisation prime ici sur la nouveauté du bâti.
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