Cet appartement situé à Puerto de Cabopino, à Málaga, offre une superficie de 120 m² répartis sur deux niveaux. Construit en 1979, ce bien de revente dispose de trois chambres et deux salles de bains. La position dans le port permet un accès direct aux installations côtières. Avec une orientation sud et des terrasses privées, la propriété profite de l'ensoleillement local. Le prix de départ est fixé à 649 000 €. La résidence se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces du port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le secteur du port de Cabopino, directement au bord de la mer. L'immeuble s'intègre dans un environnement urbain dense avec des commodités à portée de main. La distance vers le port de plaisance est nulle. Le quartier est principalement résidentiel avec une forte activité touristique saisonnière liée aux restaurants et plages.
Ce bien répond aux besoins d'un ménage nécessitant plusieurs chambres. La distribution sur deux étages sépare les zones de vie et de repos. La présence de deux balcons offre des espaces extérieurs privatifs. La piscine commune constitue un atout pour les loisirs. La proximité des commerces permet de gérer le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le bâtiment a été achevé en 1979. Il s'agit d'une construction mature issue des normes de cette époque. La disposition des pièces reflète les standards de l'époque. L'état général est mentionné comme bon, mais une inspection technique est recommandée pour vérifier les installations. Ce n'est pas un projet neuf, mais une résidence établie.
En tant que bien de revente, il n'offre pas de possibilités de personnalisation intérieure comme dans le neuf. Le stationnement est communautaire et non privatif. Il n'y a pas de jardin privatif, seulement des terrasses. La résidence ne dispose pas de sécurité 24h/24 ni d'une infrastructure de services hôteliers. Le bâtiment ne possède pas d'ascenseur mentionné.
Cette propriété convient à des acquéreurs cherchant une implantation directe au bord de l'eau sans être isolés. La surface de 120 m² et les trois chambres répondent au besoin d'une famille ou de personnes recevant fréquemment des invités. La configuration sur deux étages offre une séparation entre les nuits et les jours, appréciée par ceux qui travaillent également depuis la maison. C'est une solution pertinente pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux restaurants et au port plutôt que le calme d'une résidence fermée. L'âge de la construction (1979) peut rassurer ceux qui préfèrent des structures durables aux promotions immobilières récentes. En revanche, cela ne conviendra pas à des personnes cherchant une maison de plain-pied ou une propriété ultra-moderne. La présence d'escaliers internes peut être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite. C'est un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol en voiture, situé à mi-chemin entre Marbella et Málaga.
La construction date de 1979, ce qui implique des techniques de gros œuvre robustes, typiques de cette époque sur la Costa del Sol. L'état général est décrit comme bon. Les matériaux visibles sur les photos, comme le carrelage dans le salon et les chambres, sont fonctionnels et adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien. Les terrasses sont couvertes, ce qui protège des fortes chaleurs estivales et prolonge leur utilisation. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les finitions correspondent aux standards de l'époque : pratiques mais sans le design épuré des constructions contemporaines. La qualité de vie dépend ici de l'entretien réalisé par les copropriétaires au fil des décennies. Les parties communes, notamment la piscine et les jardins avec arbres exotiques, nécessitent une maintenance régulière qui semble assurée. Il est conseillé de vérifier l'isolation thermique et phonique.
Le prix de départ s'élève à 649 000 € pour cette propriété de 120 m². Ce tarif correspond à un appartement de trois chambres et deux salles de bains. Comparé aux standards du marché, la surface est supérieure à la moyenne locale pour ce type de bien. En tant que bien de revente, la fixation du prix prend en compte l'achèvement complet et l'état immédiat. Le marché de Puerto de Cabopino montre des variations selon la vue mer directe ou la vue port ; ici, l'orientation sud et les terrasses constituent des éléments de valorisation.
Vivre ici signifie s'insérer dans le rythme du port. Les matins peuvent commencer sur une des deux terrasses, orientées sud et sud-est, profitant de la lumière. La distance de moins de 200 mètres vers la Playa de Cabopino permet des baignades régulières sans organisation logistique. Le quartier est animé, surtout en saison touristique, avec les restaurants du port à proximité immédiate. L'appartement, réparti sur deux niveaux, impose des escaliers au quotidien, ce qui peut être un facteur à considérer pour la mobilité. La vue depuis le balcon s'oriente vers les jardins communs et la végétation exotique, offrant un cadre vert masquant une partie de l'activité urbaine. Les courses peuvent se faire à pied dans le port ou vers les supermarchés un peu plus loin. C'est un environnement où l'on vit dehors, sur les terrasses ou au bord de l'eau, avec une facilité d'accès aux loisirs maritimes. La présence de la piscine communautaire offre une alternative à la plage pour les moments de calme.
Le cadre de vie est marqué par l'activité portuaire et touristique. Puerto de Cabopino est un lieu de convergence pour les visiteurs, ce qui garantit une animation constante, surtout durant la saison estivale. L'offre de restauration est dense et variée, accessible à pied. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés se trouvent à environ 1,2 km, nécessitant soit une voiture, soit une marche d'une vingtaine de minutes. Les services de santé, pharmacies et cabinets dentaires, sont disponibles dans un rayon de 2 km. La mobilité est assurée par onze lignes de transports en commun à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se rendre vers Marbella ou Fuengirola. L'environnement n'est pas rural ; c'est un espace urbanisé où les infrastructures touristiques côtoient les résidences principales et secondaires. La présence de nombreuses banques et cafés confirme le caractère central de ce port dans la vie locale.
La carte montre l'emplacement précis de l'appartement au sein du port de Cabopino. On visualise la proximité immédiate avec la marina et la ligne côtière. Les accès routiers via l'A-7 sont indiqués, ainsi que la position relative par rapport aux parcours de golf environnants. Le zonage urbanisé apparaît clairement par rapport aux zones naturelles protégées de la dune de Cabopino.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de Cabopino se situe à la limite orientale de la commune de Marbella, jouxtant Mijas Costa. Il se trouve à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs de Marbella (10 km à l'ouest) et Fuengirola (10 km à l'est). Cette position offre un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol occidentale et des zones légèrement plus calmes. Málaga, la capitale régionale, est à 48 km, offrant un accès aux services métropolitains sans être dans l'agglomération dense.
La proximité immédiate de la mer constitue l'atout principal, avec la plage à moins de 200 mètres à pied. Les golfeurs disposent du parcours de Cabopino Golf à seulement 1,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 30 minutes de route (30 km), ce qui facilite les liaisons internationales. Pour la santé, l'hôpital le plus proche se situe à 8,2 km. Les établissements scolaires internationaux, comme l'English International College, se trouvent à 5,4 km, rendant le secteur viable pour des familles expatriées. L'accès routier via l'A-7 permet de rejoindre rapidement Marbella à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. L'ensoleillement est élevé, atteignant 3 851 heures par an, favorisant une vie en extérieur quasi annuelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise sans être exposé aux vents forts. La topographie est plate, avec une pente très douce de 1,7 % vers la plage, ce qui facilite les déplacements pédestres pour les familles ou les personnes âgées. L'exposition sud des terrasses maximise la capture de la lumière naturelle en hiver tout en permettant une ventilation croisée en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Cabopino, à 191 mètres, est le point central pour les loisirs balnéaires. C'est une plage d'une longueur considérable, fréquentée mais offrant de l'espace. Le port de plaisance voisin permet la pratique d'activités nautiques comme la voile ou le jet-ski. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours dans un rayon de 5 km, dont le club de golf de Cabopino à 1,2 km. Les centres sportifs, comme le La Siesta Golf Club, proposent des installations pour le tennis et le fitness. La région offre donc un éventail d'activités sportives combinant mer et verdure.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino se situe à la limite orientale de la commune de Marbella, jouxtant Mijas Costa. Il se trouve à mi-chemin entre les pôles touristiques majeurs de Marbella (10 km à l'ouest) et Fuengirola (10 km à l'est). Cette position offre un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol occidentale et des zones légèrement plus calmes. Málaga, la capitale régionale, est à 48 km, offrant un accès aux services métropolitains sans être dans l'agglomération dense.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL001992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Cabopino présente un prix plus élevé au mètre carré. Cela s'explique par la localisation directe en front de mer dans le port de Cabopino, un secteur où le foncier est rare et prisé, contrairement aux zones plus en retrait ou en développement actuel comme Mijas (Lantana Residencial). Contrairement aux constructions neuves, ce bien offre une surface immédiate de 120 m² sans délais d'attente, mais avec une esthétique datant des années 70. Cabopino offre une atmosphère plus villageoise et maritime que le centre de Marbella, qui est plus urbain et plus cher. Par rapport à Calahonda, situé juste à côté, Cabopino conserve un caractère plus authentique grâce à son port protégé et à sa dune, tandis que Calahonda est plus résidentielle et étendue. Le choix ici privilégie la localisation et la vue mer/port potentielle par rapport au neuf ou au prix au mètre carré strict.
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