Αυτή η κατοικία βρίσκεται στο Πουέρτο δε Καμποπίνο, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή. Πρόκειται για ιδιοκτησία μεταπώλησης, η οποία ολοκληρώθηκε το 1979 και προσφέρει 120 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η μονάδα έχει προσανατολισμό προς τα νότια και παρέχει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Η γεωγραφική της θέση την εντάσσεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις εγκαταστάσεις της μαρίνας, σε μια περιοχή με αναγνωρισμένη τουριστική υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή του λιμανιού του Καμποπίνο. Ενσωματώνεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και τη θάλασσα. Η γύρω περιοχή αποτελείται από μείγμα κατοικιών και τοπικών επιχειρήσεων, προσφέροντας λειτουργική σύνδεση με την κοινότητα της ακτής.
Η διάταξη σε δύο επίπεδα δημιουργεί φυσικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης και ύπνου. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια εξυπηρετούν οικογενειακές ανάγκες ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι βεράντες παρέχουν εξωτερικό χώρο για φαγητό και ξεκούραση, λειτουργώντας ως προέκταση του εσωτερικού χώρου.
Καθώς πρόκειται για ιδιοκτησία μεταπώλησης που χρονολογείται από το 1979, δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Το κτίριο είναι πλήρως ενταγμένο στην υπάρχουσα υποδομή του λιμανιού. Η άμεση κατοικία είναι εφικτή μετά τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας.
Το συγκρότημα δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης ή γυμναστήριο. Ως κτίριο της δεκαετίας του '70, τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης διαφέρουν από τα σύγχρονα νέα κτίρια. Η εσωτερική διάταξη ακολουθεί τις αρχιτεκτονικές τάσεις εκείνης της περιόδου και μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις ανοιχτού χώρου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με χωρητικότητα άνω των δύο υπνοδωματίων κοντά στη θάλασσα. Η κατανομή σε δύο ορόφους προσφέρει ιδιωτικότητα, κάτι που είναι χρήσιμο για οικογένειες με εφήβους ή για φιλοξενία φίλων. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν τη δυνατότητα να περπατήσουν στο λιμάνι για φαγητό χωρίς να εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Λιγότερο κατάλληλο είναι για εκείνους που απαιτούν σύγχρονες ενεργειακές λύσεις υψηλής απόδοσης ή για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία, καθώς το λιμάνι παρουσιάζει τουριστική κίνηση. Επίσης, δεν ταιριάζει σε όσους έχουν κινητικά προβλήματα που δυσκολεύουν την κίνηση σε σκαλοπάτια.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1979, υποδεικνύοντας μια μέθοδο δόμησης βασισμένη σε παραδοσιακά υλικά της εποχής, όπως μπετόν και τούβλα. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', αν και οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν πιθανές ανάγκες ανακαίνισης σε συστήματα υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά ενδέχεται να χρειάζεται αναβάθμιση αισθητικής ή λειτουργικότητας. Τα δάπεδα, πιθανότατα κεραμικά, είναι ανθεκτικά στη χρήση. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα κυμαίνεται σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τα σημερινά πρότυπα, που σημαίνει πιθανώς υψηλότερα λειτουργικά έξοδα για θέρμανση ή ψύξη, αν και το κλίμα περιορίζει την ανάγκη για έντονη θέρμανση.
Η τιμή ορίζεται στα 649.000 ευρώ, ποσό που αντικατοπτρίζει το εμβαδόν των 120 τ.μ. και την τοποθεσία σε ζώνη αιχμής δίπλα στο λιμάνι. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα σε πιο ηπειρωτικές περιοχές της Μάλαγα, το κόστος είναι υψηλότερο λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και του μόνιμου ενδιαφέροντος για ακίνητα στο Καμποπίνο. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων, αλλά εξαρτάται από τις ενεργειακές ανάγκες και την κατάσταση συντήρησης του κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση επαφή με το νερό και τη δραστηριότητα του λιμανιού. Η μικρή απόσταση από την Playa de Cabopino επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία χωρίς τη χρήση οχήματος. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετεριών στο λιμάνι δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η εξωτερική διαβίωση είναι κεντρικό στοιχείο, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο προσανατολισμός προς τα νότια εξασφαλίζει φως στις βεράντες για μεγάλο μέρος της ημέρας. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι έντονη τις περιόδους αιχμής τουρισμού, γεγονός που επηρεάζει την ένταση του θορύβου και τη διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης στους δημόσιους χώρους. Η ζωή εδώ συνδυάζει την άνεση της πολυκατοικίας με την προσβασιμότητα στις θαλάσσιες δραστηριότητες, ανταποκρινόμενη σε έναν τυπικό μεσογειακό ρυθμό.
Η περιοχή γύρω από το Πουέρτο δε Καμποπίνο προσφέρει πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Υπάρχουν 138 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, που υποδηλώνει έντονη εστίαση στη μαγειρική και την ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε υγεία είναι εξασφαλισμένη με 29 φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η συνδεσιμότητα με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ είναι εφικτή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 που βρίσκεται κοντά. Η απουσία σιδηροδρομικού σταθμού στην άμεση γειτνίαση καθιστά το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο απαραίτητα για μεγάλες αποστάσεις. Για καθημερινές ανάγκες, το περπάτημα είναι ικανό για την πρόσβαση στο λιμάνι.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ακριβώς στα νότια του συγκροτήματος, δίπλα στο λιμάνι. Η πράσινη ζώνη στα ανατολικά αντιστοιχεί στο γήπεδο γκολφ Cabopino. Οι μπλε γραμμές υποδεικνύουν την πρόσβαση στην παραλία Playa de Cabopino. Η οδός N-340 περνάει βόρεια, συνδέοντας την περιοχή με τον υπόλοιπο αυτοκινητόδρομο της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Καμποπίνο βρίσκεται στα ανατολικά της Μάρμπελα, λειτουργώντας ως φυσικό σύνορο μεταξύ των δήμων Μάρμπελα και Μίχας. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με το κέντρο της Μάρμπελα, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις υπηρεσίες της πόλης. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 48 χιλιόμετρα, το τοποθετεί σε ιδανική απόσταση για ταξίδια στην πρωτεύουσα της επαρχίας χωρίς την ένταση του κέντρου.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 30 έως 39 χιλιόμετρα, επιτρέποντας μεταφορά σε 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο μετά τη Μάλαγα είναι το Γιβραλτάρ σε 58 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Cabopino Golf σε 1,2 χλμ. και το Santa María Golf σε 3,9 χλμ. Διεθνή σχολεία, όπως το English International College, βρίσκονται σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε μετρό ή τρένο σημαίνει ότι οι μετακινήσεις προς Μάλαγα πόλη εξαρτώνται από οδικά δίκτυα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 1,9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το ύψος των 27 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την παραλία (1,7%) ευνοούν τον αερισμό και αποτρέπουν την υπερβολική υγρασία. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο φυσικός φωτισμός είναι άφθονος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ήπιο χειμώνα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Cabopino βρίσκεται μόλις 191 μέτρα μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε αμμουδώδη ακτή. Η παραλία χαρακτηρίζεται από αμμόλοφους και φυσική βλάστηση. Είναι κατάλληλη για θαλάσσια αθλήματα και ηλιοθεραπεία. Σε απόσταση 400 μέτρων βρίσκεται η Playa de Calahonda, μια πιο εκτεταμένη παραλία. Η παρουσία της μαρίνας παρέχει ευκαιρίες για αθλήματα νερού και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Καμποπίνο βρίσκεται στα ανατολικά της Μάρμπελα, λειτουργώντας ως φυσικό σύνορο μεταξύ των δήμων Μάρμπελα και Μίχας. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με το κέντρο της Μάρμπελα, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στις υπηρεσίες της πόλης. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 48 χιλιόμετρα, το τοποθετεί σε ιδανική απόσταση για ταξίδια στην πρωτεύουσα της επαρχίας χωρίς την ένταση του κέντρου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL001992
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950€), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000€) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 239.000€), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Καμποπίνο βρίσκεται σε μια υψηλότερη τιμολόγηση (€649.000). Αυτή η διαφορά αποδίδεται κυρίως στην ακτογραμμή αιχμής και την αποκλαστικότητα της περιοχής του λιμανιού του Καμποπίνο. Ενώ τα έργα σύγκρισης είναι συχνά νέας κατασκευής, η αξία εδώ προέρχεται από το εμβαδόν (120 τ.μ.) και την άμεση θέα και πρόσβαση στο λιμάνι. Η αγορά στο Estepona και τη Μάλαγα προσφέρει συχνά περισσότερα τετραγωνικά μέτρα ανά ευρώ, αλλά χωρίς την τουριστική ένταση και τις υποδομές μαρίνας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID