Апартаменты расположены в порту Кабопино на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в городской среде с непосредственным доступом к морю и инфраструктуре марины. Комплекс сдан в эксплуатацию и представляет собой вторичное жилье. Расположение на высоте 27 метров над уровнем моря обеспечивает вид на окрестности и защиту от излишней влажности. Район отличается высокой плотностью застройки и наличием развитой сети услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в прибрежной зоне, интегрированный в структуру порта Кабопино. Объект связывает жилую функцию с яхтенной мариной и пляжной зоной Playa de Cabopino. Географическое положение обеспечивает прямую связь с прибрежной автотрассой N-340, соединяющей Марбелью и Малагу.
Планировка апартаментов с тремя спальнями и двумя санузлами соответствует потребностям семейного проживания или размещения группы гостей. Площадь 120 м² обеспечивает необходимый объем пространства для долгосрочного проживания. Наличие двух балконов расширяет жилую зону на открытый воздух.
Объект представляет собой вторичную недвижимость 1979 года постройки. Строительство полностью завершено, здание находится в эксплуатации. Это исключает риски, связанные со строительными задержками, характерными для новых проектов. Техническое состояние оценено как хорошее.
Проект не предлагает ультрасовременных технических решений энергоэффективности, характерных для нового строительства. Отсутствует частный гараж, предусмотрена только общая парковка. Комплекс не имеет закрытого периметра с охраной, что соответствует характеру открытой городской застройки порта. Частный сад не предусмотрен.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье для немедленного заселения в зоне с высоким туристическим потенциалом. Он удовлетворяет потребности тех, кто не связан со школьной или рабочей рутиной в крупных городах, предпочитая прибрежный образ жизни. Также объект подходит инвесторам, рассматривающим арендный доход в популярном портовом районе. Это выбор для семей, которым требуется три отдельных спальни. Не рекомендуется тем, кто ищет уединение в тихом закрытом комплексе или новейшие архитектурные решения.
Строение относится к концу 70-х годов XX века, что предполагает использование массивных железобетонных конструкций и кирпичной кладки. Полы выполнены из керамической плитки, устойчивой к песку и влажности. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой, состояние оценено как функциональное. Сантехнические узлы соответствуют стандартам того периода, но находятся в рабочем состоянии. Балконы имеют навесы или козырьки для защиты от солнца. Отделка выполнена в нейтральных тонах с практичным использованием материалов.
Стоимость объекта начинается от 649 000 евро, что отражает статус локации и площадь в 120 м². Цена за квадратный метр соответствует среднему показателю для вторичного рынка на первой линии в этом районе Марбельи. Финансовые условия предполагают стандартную транзакцию покупки недвижимости без этапов строительства. Сравнение с новыми объектами вглубь страны показывает премию за непосредственную близость к морю и порту.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг портовой инфраструктуры и моря. Утренний ритм определяется естественным освещением на южных балконах и близостью пляжа, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Днем активность перемещается в рестораны порта и на прогулочные маршруты вдоль марины. Вечером район сохраняет оживленность за счет работы заведений общепита. Окружение характеризуется смесью постоянных жителей и туристов, что создает сезонные колебания плотности населения. Бытовые задачи решаются через доступ к магазинам и службам в радиусе одного-двух километров. Отсутствие высотных зданий поблизости сохраняет открытость видов на горизонт.
Район окружен плотной городской застройкой смешанного типа. В радиусе 2 километров находится более 100 ресторанов, что создает высокий уровень услуг общепита. Наличие множества аптек и банковских отделений обеспечивает удобство повседневной жизни. Инфраструктура включает международные школы и спортивные центры. Транспортная сеть представлена 11 автобусными маршрутами. Район не является спальным, здесь круглый год сохраняется коммерческая и социальная активность, связанная с работой порта.
Карта отображает расположение объекта в непосредственной близости от воды и инфраструктуры порта. Визуально заметна близость к зеленой зоне гольф-поля и пляжной полосе. Транспортная развязка обеспечивает удобный выезд на прибрежное шоссе в обоих направлениях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на восточной границе Марбельи, примыкая к территории Михаса. Это место служит связующим звеном между динамичным центром Марбельи и более спокойными районами Коста-дель-Соль. Положение у входа в порт обеспечивает хорошую видимость и доступность, но в то же время создает локальный трафик. Район находится в равновесии между курортной зоной и жилым пригородом.
Ближайший пляж находится в 200 метрах, что делает его основным рекреационным ресурсом. Лифтовая марина находится в 0 км. До поля для гольфа Cabopino можно доехать на автомобиле за 5-7 минут. Супермаркеты расположены в 1,2 км от дома. Ближайшая больница находится в 8,2 км. Аэропорт Малаги удален на 30 км, что позволяет добраться до него за полчаса по шоссе AP-7.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура держится на отметке 19,1°C. Период, пригодный для купания, длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Рельеф местности практически равнинный, перепад высот к морю незначительный. Растительность представлена средиземноморскими видами, включая пальмы и сосны, что формирует зеленую зону вокруг бассейнов и дорог.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Playa de Cabopino находится в непосредственной близости и известна своими природными дюнами. Водный спорт и прогулки на яхтах доступны через порт. Для любителей гольфа в радиусе 4 км находятся три поля: Cabopino Golf, Santa María Golf и Greenlife Golf. Спортивные центры предлагают теннисные корты и фитнес-залы. Рекреация также включает пешие прогулки по набережной порта.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на восточной границе Марбельи, примыкая к территории Михаса. Это место служит связующим звеном между динамичным центром Марбельи и более спокойными районами Коста-дель-Соль. Положение у входа в порт обеспечивает хорошую видимость и доступность, но в то же время создает локальный трафик. Район находится в равновесии между курортной зоной и жилым пригородом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL001992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых комплексов вглубь страны, таких как Lantana Residencial, этот объект предлагает местоположение у самой воды, что существенно влияет на цену и ликвидность. В сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар, здесь выше концентрация люксовых объектов и ресторанов. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне, данный апартамент старше, но находится в более устоявшемся и престижном районе порта Кабопино. Здесь более развитая портовая инфраструктура, чем в типичных жилых комплексах, что оправдывает более высокую стоимость квадратного метра в сравнении с удаленными от моря проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID