Tento apartmán sa nachádza v prístave Puerto de Cabopino v provincii Málaga. Ide o rezidenčný priestor s rozlohou 120 metrov štvorcových, ktorý disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Budova bola dokončená v roku 1979, čo predstavuje zavedenú zástavbu v tejto časti pobrežia. Objekt má južnú orientáciu a je situovaný v blízkosti pláže. Vlastníctvo zahŕňa prístup k spoločenskému bazénu. Poloha je priamo na pobreží, čo zabezpečuje priamy prístup k pobrežným oblastiam a službám v susedstve.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v prímorskej časti Puerto de Cabopino. Nachádza sa v bezprostiednej blízkosti jachtárského prístavu a je obklopený mestskou infraštruktúrou. Vzdušnou čiarou je vzdialenosť k pláži Playa de Cabopino približne 191 metrov. Okolie je urbanizované s dostupnosťou bežných služieb na krátku vzdialenosť.
Dispozícia bytu je riešená na dvoch podlažiach s tromi spálňami, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé ubytovanie skupiny osôb. Južná orientácia terás prispieva k prirodzenému osvetleniu. Dve kúpeľne a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú praktické rozdelenie denných a nočných zón pre pohodlné bývanie.
Tento predmet predstavuje sekundárny trh s bytom, ktorý bol dokončený v roku 1979. Konštrukcia budovy je zabehnutá a stabilizovaná. Interiér zachováva pôvodnú dispozíciu typu duplex. Nejde o novostavbu, a teda neplatia termíny完工 ani dodávateľské záruky ako pri nových developerských projektoch.
Objekt nenabúda značiek energetickej efektivity moderných novostavieb. Parkovanie je riešené spoločne, nie ako vyhradené garážové státie pre každý byt. Vzhľadom na vek budovy môžu byť technické inštalácie pôvodnej generácie vyžadujúci údržbu. Neponúka súkromný bazén, iba spoločenský.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestor na pobreží s rozmermi nadpriemerného štandardu. Trojizbová dispozícia je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac miesta než štandardný dvojpokojový apartmán. Poloha v prístave je zameniteľná pre tých, ktorí uprednostňujú chodníkový prístup k reštauráciám a pláži pred tichým suburbaným prostredím. Rok výstavby 1979 môže byť zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú klasickú architektúru s väčšími vnútornými rozmermi v porovnaní s modernými kompaktnými bytmi. Je tiež relevantný pre vlastníkov, ktorí nehľadajú novostavbu s procesom完工, ale hotovú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou používania.
Stav budovy z roku 1979 naznačuje použitie tradičných materiálov tehlovej konštrukcie. Podlahy v obytnej časti sú dlaždice, ktoré sú vhodné pre klimatické podmienky pobrežia. Kuchyňa je plne vybavená, hoci štýl zariadenia pravdepodobne odráža pôvodný alebo čiastočne renovovaný štandard. Okná a dvere musia byť v súlade s normami svojej doby, no južná orientácia vyžaduje primeranú izoláciu proti teplu. Spoločné priestory vrátane bazéna sú udržiavané komunitou. Uvedený stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje funkčnosť všetkých systémov bez potreby okamžitej veľkej rekonštrukcie. Exotické stromy v záhrade pridávajú k estetike vonkajšieho prostredia.
Cenová hladina pre túto nehnuteľnosť začína na 649 000 eur. Rozloha 120 metrov štvorcových uvádza cenu na približne 5 408 eur za meter štvorcový. Suma odráža polohu priamo v prístave a blízkosť k mori v porovnaní s projektmi vo vzdialenejších zónach. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilné hodnoty, pričom sekundárne nehnuteľnosti v prístavnych zónach si udržiavajú cenu v závislosti od stavu a výhľadu. Disponibilita je obmedzená na jeden konkrétny byt v existujúcej zástavbe.
Táto lokalita funguje ako integrovaná časť maríny Puerto de Cabopino. Deň tu môže začínať odrážaním slnka na vode hore jachtového prístavu. Vďaka polohe na dvoch podlažiach majú obyvatelia oddelené priestory na spánok od tých na oddych. Dolná časť slúži na spoločenský život a prístup na terasu, zatiaľ čo horná ponúka súkromie spální. Prechody k moru sú krátke, čo umožňuje využívať pláž Playa de Cabopino ako dennú súčasť režimu. Prístav poskytuje služby ako reštaurácie a obchody, čo vytvára samoobslužné prostredie. Turistický ruch v prístave pridáva na dynamike miesta najmä počas letnej sezóny. Okolie je ploché, čo zjednodušuje pohyb pešo, no prítomnosť auta môže byť výhodná pre nákupy väčšieho rozsahu.
Puerto de Cabopino predstavuje kompaktnú urbanizáciu s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 138 reštaurácií a viacero kaviarní, čo vytvára bohatý spoločenský život. Zdravotnícke služby sú zastúpené lekárňami a zubármi v bezprostiednej blízkosti. Veľké nákupné centrá vyžadujú prepravu, supermarkety sú dostupné na vzdialenosť 1,2 km. Obyvatelia tu nachádzajú kombináciu turistického ruchu v letných mesiacoch a kľudnejšieho tempa počas zvyšku roka. Infraštruktúra je prispôsobená peším pohybu v okolí prístavu. Okolie je hornaté s náhlym stupňovaním nad prístavom, ale samotný byt sa nachádza v nižšej, prístupnejšej časti.
Mapa zobrazuje polohu bytu vzhľadom na prístav Puerto de Cabopino a pobrežnú líniu. Modrá značka indikuje vchod do komplexu. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a golfu. Rozloha zóny ukazuje urbanizované územie susediace s prírodnou rezerváciou Dunas de Artola na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou umiestňuje Cabopino do strategického bodu Costa del Sol. Nachádza sa východne od Marbella, čo umožňuje rýchly prístup k službám tohto mestského centra, zároveň však ponúka menšiu mierku a nižšiu hustotu osídlenia. Vzdialenosť k Málage je 48 km. Umiestnenie priamo v prístave odlišuje túto lokalitu od rezidenčných zón vnútrozemia.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestou A-7, ktorá prepája Málagu s Marbellou. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 30 kilometrov, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom. Playa de Cabopino je vzdialená 191 metrov, čo umožňuje peší prístup. Golfové ihrisko Cabopino Golf sa nachádza 1,2 km od objektu. Verejná doprava v okolí zastupuje 11 liniek s 50 zastávkami, ponúkajúc spojenie do susedných oblastí. Auto je odporúčané pre cestovanie do regiónov mimo bezprostredného okolia, avšak pre denné potreby v prístave nie je nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných 3 851 slnečných hodín, čo podporuje život v exteriéri. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné dosahujú priemerne 26 °C. Výška 27 metrov nad morom zabezpečuje jemné prúdenie vzduchu. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Topografia oblasti je miernym svahom smerom k moru, sklon 1,7 % naznačuje takmer rovinatý terén v okolí bytu, čo zjednodušuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Primárnym rekreačným bodom je Playa de Cabopino, nachádzajúca sa 200 metrov od bytu. Táto pláž je známa svojím pieskom a menším rozmerom, čo poskytuje súkromnejšiu atmosféru. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Playa de Calahonda. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii Cabopino Golf, Santa María Golf a Greenlife Golf Marbella v rozmedzí 1,2 až 4,2 km. Puerto Cabopino ponúka možnosti vodných športov a rybolovu. Modrá vlajka na miestnych plážach potvrdzuje kvalitu vody a služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou umiestňuje Cabopino do strategického bodu Costa del Sol. Nachádza sa východne od Marbella, čo umožňuje rýchly prístup k službám tohto mestského centra, zároveň však ponúka menšiu mierku a nižšiu hustotu osídlenia. Vzdialenosť k Málage je 48 km. Umiestnenie priamo v prístave odlišuje túto lokalitu od rezidenčných zón vnútrozemia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL001992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje výrazné rozdiely v cenovej úrovni a charaktere lokality. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú novostavby s nižšími vstupnými cenami (od 205 000 do 269 950 eur), tento apartmán v Cabopino predstavuje vysoko cenenú sekundárnu nehnuteľnosť (od 649 000 eur). Hlavným rozdielom je poloha: Cabopino sa nachádza priamo na pobreží v exponovanej oblasti Marbella, zatiaľ čo iné projekty sú často vzdialenejšie od mora alebo v menej známych lokalitách. Novostavby ponúkajú moderné energetické triedy, ale tento apartmán ponúka okamžitú dostupnosť, väčšiu rozlohu a etablované okolie prístavu. Prostredie Puerto de Cabopino je viac orientované na turistiku a jachtársky životný štýl v porovnaní s rezidenčnými zónami v Mijas alebo Estepona, kde prevláda pokojnejší charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID