דירת מגורים הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים עירוניים. עם שטח מגורים של 65 מ"ר, יחידה זו כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומספקת חלל פונקציונלי עבור תושבים או מבקרים. הדירה, שנבנתה במקור, עברה שיפוץ מלא, ומבטיחה גישה מיידית לסביבה התוססת של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Nova Marina (החל מ-€520,000), Sunset Views (החל מ-€379,950) ו-Artemisa (החל מ-€357,000), הדירה הנוכחית ממוקמת במחיר בינוני-גבוה. מחירה של 430,000 אירו משקף את המיקום המרכזי, השיפוץ המלא והגישה המיידית למגורים. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרשו עבודות נוספות או שימוקמו באזורים פחות מרכזיים. Nova Marina, למשל, עשויה להציע מחירים גבוהים יותר בשל מיקומה היוקרתי יותר או מתקנים נוספים. Sunset Views ו-Artemisa, עם מחירים נמוכים יותר, עשויים לייצג הזדמנויות למי שמחפש נכסים הזקוקים לשיפוץ או ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר והחוף. הדירה הנוכחית מציעה שילוב מאוזן של מיקום, איכות וזמינות מיידית, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מדגיש נוחות עירונית. היא ממוקמת במרחק הליכה קצר בלבד מחוף הים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות חוף וטיילות. בנוסף, קרבה למרכז העיר מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, נגישים בקלות, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים סגנון חיים אורבני נגיש. עם קרבה לחוף ולמרכז העיר, היא פונה לאלו המעריכים נוחות וגישה קלה לשירותים. תכונות כגון שיפוץ מלא וגישה מיידית הופכות אותה לאופציה מתאימה למי שמחפש נכס ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס הינו דירה קיימת שעברה שיפוץ מלא. בנייתו המקורית מבטיחה אינטגרציה עם המרקם העירוני הקיים של פואנגירולה. המצב הנוכחי של 'מוכן למגורים' מצביע על כך שלא נדרשים עבודות בנייה או שיפוץ נוספות, מה שמאפשר לדיירים חדשים להתמקם ללא דיחוי.
הדירה אינה מציעה נוף לים מקומה זו, למרות קרבתה לחוף. כמו כן, היא ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט ובידוד מוחלטים. גודל הנכס, הכולל חדר שינה אחד, עשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים למרחב רב יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף הים. היא מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או זוגות שמעריכים נוחות וניידות, ויכולים להסתמך על תחבורה ציבורית ושירותים קרובים. גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי, מתאימה דירה זו. אנשים המגיעים לעיתים קרובות דרך שדה התעופה של מלאגה יעריכו את המרחק הקצר יחסית. בנוסף, הדיירים שאינם מעוניינים בעבודות שיפוץ יוכלו למצוא כאן פתרון מיידי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל שימוש בחומרים איכותיים. תיאור הנכס מעיד על סלון מרווח ומואר, מטבח פתוח ומודרני המצויד במכשירי חשמל מלאים, וחדר כביסה נפרד. התכונות הנוספות כוללות מיזוג אוויר, חימום אישי, ארונות קיר מובנים ודלת כניסה משוריינת, המעידים על דגש על נוחות, ביטחון ואיכות. למרות שפרטים טכניים מדויקים של החומרים אינם מצוינים, השיפוץ המלא והפירוט של המטבח והאבזור מצביעים על סטנדרט גימור גבוה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, וכן את העובדה שהנכס עבר שיפוץ מלא. בהתחשב בנתוני העסקאות האחרונות באזור, הכוללים 2,391 עסקאות נדל"ן, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של הצע הדירות בעיר. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא במצב 'מוכן למגורים', ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
פואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה נוחה לים. העיר מאופיינת בצפיפות עירונית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הממוקמים ברובם במרחק הליכה. תשתית התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחזקת את הנגישות של האזור, ומאפשרת ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי. קרבתה של הדירה למרכז העיר ולחופים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר) ופלאיה דה להס בוליצ'ס (1 קילומטר), מבטיחה אורח חיים דינמי. המרחק של 18 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה מוסיף נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, החל ממתקני ספורט ועד למרינה, וכן שירותי בריאות וחינוך.
החיים בפואנגירולה מאופיינים בשילוב של אווירה ים תיכונית ונוחות עירונית. העיר, עם כ-85,000 תושבים, מציעה חיים תוססים לאורך כל השנה, בניגוד ליעדי נופש רבים המתרוקנים מחוץ לעונה. קרבתה למרכז, עם מעל 200 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מבטיחה שכל צורך יסופק בקלות. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (כ-650 מטר), המאפשר גישה יומיומית לים. בנוסף, קרבתה למרינה (0.7 ק"מ) ולמרכזי ספורט, כגון אצטדיון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ), מעשירה את אפשרויות הפנאי. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, ומקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בלב האזור העירוני של פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף וממרינה. הסימון מדגיש את הנגישות לשירותים מרכזיים, כמו גם את הקרבה לאטרקציות אזוריות, תוך הצגת האינטגרציה של הנכס בסביבה אורבנית תוססת.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר כמרכז תיירותי ואורח חיים. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. מרחק של 18 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP) מספק גישה בינלאומית קלה. תחנת הרכבת המקומית (0.6 ק"מ) מקשרת את העיר לערים סמוכות לאורך החוף, כגון טורמולינוס ובנלמדנה. מיקומה של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי בפואנגירולה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. המרינה של פואנגירולה נמצאת במרחק של 700 מטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 קילומטרים משם, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות כבישים מהירים או תחבורה ציבורית. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, ומספקת קישוריות נוספת. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת ב-226 מטרים. קורסי גולף ראשונים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,897, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-3.0% לכיוון החוף, המקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה ידוע בחופיו, עם ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, שניהם במרחק 600 מטרים. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר קורסים בסביבה, כמו Campo Los Lagos במרחק 4.0 קילומטרים. המרינה של פואנגירולה, הממוקמת 700 מטרים משם, מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר כמרכז תיירותי ואורח חיים. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. מרחק של 18 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP) מספק גישה בינלאומית קלה. תחנת הרכבת המקומית (0.6 ק"מ) מקשרת את העיר לערים סמוכות לאורך החוף, כגון טורמולינוס ובנלמדנה. מיקומה של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL637815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
