דירת 2 חדרים זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת בריביירה של מלגה. הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית, בסמוך לים ולכל השירותים הנחוצים. עם קרבה לחוף הים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, דירה זו מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט בנוי ברמה גבוהה ומספק גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית פעילה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לים ולשירותים מקומיים, תוך מתן אפשרות להתניידות קלה ברגל או בתחבורה ציבורית. הקרבה למרכז העיר, חנויות ומסעדות משלימה את חווית המגורים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או יחידת מגורים קבועה באזור עירוני תוסס. שני חדרי השינה, המרפסת והנגישות הנוחה לחוף הים, מספקים בסיס נוח למגורים. הפרויקט מציע פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה ידידותית.
הבניין הושלם, ומציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. הפרויקט אינו בשלבי בנייה חדשים, אלא מהווה הזדמנות לרכישת נכס קיים בסביבה מבוקשת. סטטוס הבנייה מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ואינו מציע את השלווה והפרטיות של נכסים הממוקמים באזורים כפריים או מבודדים יותר. ייתכן ורמת הרעש העירוני תהיה גבוהה יותר. כמו כן, אין בפרויקט גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא גישה למתקנים משותפים.
Ref: VL008300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש מרווח באזור חוף פעיל, המציע חיים אורבניים נוחים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את שני חדרי השינה ואת המרפסת עם נוף לים כיתרון משמעותי. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול, עם גישה מיידית לים, מסעדות ומגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הנוחה, כולל תחנת רכבת קרובה, הופכת אותה למתאימה גם עבור מי שמחפש בית ללא צורך ברכב קבוע, או עבור מי שמגיע לעיתים קרובות דרך שדה התעופה של מלגה. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח הפתוח והמודרני מאובזר במלואו, וחדר הרחצה עבר שיפוץ. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים. המרפסת, עם דלתות הזזה מזוגגות, מעניקה תחושה של המשכיות בין הפנים לחוץ וניתנת לניצול בכל עונות השנה. השילוב של רצפות, קירות וחלונות מעניק אווירה נעימה. הבניין עצמו, למרות שהוא נמוך קומה, מטופח וכולל גינות משותפות ובריכה. המיקום, מול הים אך ללא מבנים מסחריים קומת קרקע, תורם לתחושת השלווה.
הדירה מוצעת במחיר של 535,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה, קרבתה לים ואת איכות הבנייה. הדירה מוכנה לאכלוס ומסופקת כפי שהיא, כולל ריהוט מלא לפי מלאי. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור פואנגירולה, המושך קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. מחירי נכסים באזור זה נוטים להיות יציבים, עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן, בהתאם לתנאי השוק.
פואנגירולה היא עיר חוף המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים יחסית, גינות מטופחות ובריכה משותפת, מה שמספק תחושה של קהילה. קרבתה של הדירה למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולשירותים רבים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הופכת את החיים הנוחים והנגישים. הרחובות מסביב שוקקים בפעילות, עם מגוון מסעדות ובתי קפה. הדירה עצמה מציעה מרפסת עם נוף לים, המהווה מקום נעים לבילוי, במיוחד בחודשי החורף בזכות דלתות הזזה מזוגגות. סמוך לבניין נמצאים מרכזי ספורט ופארק, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השמש, הים והמסורת האנדלוסית. העיר מציעה שילוב הרמוני של חוף ים ארוך, טיילת תוססת, מרכז עיר היסטורי ומתקנים מודרניים. התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים: מסעדות המגישות מאכלים מקומיים ובינלאומיים, בתי קפה, חנויות, סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז ספורט עירוני, בריכות שחייה ופארקים. האוכלוסייה המקומית, יחד עם קהילה בינלאומית גדלה, יוצרת סביבה מגוונת ותוססת. העיר מציעה גם חיי תרבות ופנאי, עם פסטיבלים ואירועים מקומיים לאורך השנה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים, למרכז העיר פואנגירולה, ולמתקנים חיוניים. הציר המרכזי לאורך החוף, תחנת הרכבת והכבישים הראשיים מודגשים, ומספקים הבנה ויזואלית של הנגישות והנוחות של האזור.
פואנגירולה ממוקמת במיקום מרכזי בחוף המרכזי של מלגה, כ-25 קילומטרים ממערב לעיר מלגה. היא חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול', אזור המפורסם בחופיו, אתרי הנופש שלו ובסצנת הגולף. העיר מהווה נקודת עוגן בין העיירות הסמוכות, כמו בניאלמדנה למערב ומיחאס לוס בוליצ'ס לצפון-מערב. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה, וכן לעיירות קטנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על האופי הייחודי שלה כעיר חוף תוססת.
מיקום הדירה בפואנגירולה מספק נגישות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (כ-650 מטר), ומרכזי קניות, סופרמרקטים (112 מטר), בנקים (27) ובתי מרקחת (226 מטר) נמצאים בסמוך. שדה התעופה של מלגה (AGP), אחד מנמלי התעופה העיקריים בספרד, ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים בלבד, מה שמבטיח חיבור נוח לנסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית של העיר כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, בתוספת תחנת רכבת מרכזית (0.5 ק"מ), המאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף, כולל גישה ישירה למרכז העיר מלגה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם שעות שמש רבות לאורך כל השנה. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יותר. קרבת הים משפיעה על האקלים, וממתנת את הטמפרטורות. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגישה הנוחה לחוף ולגנים העירוניים מעניקה תחושת קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי דגל כחול, ביניהם פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה דה קסטילו-חידו ופלאיה דה פואנגירולה. חופים אלו מציעים חול זהוב, מים נקיים ושירותים נרחבים, אידיאליים לפעילויות ימיות ורגיעה. קרבתה של הדירה למרינה (0.6 ק"מ) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות נוספות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים בעיר, הכוללים 269 מתקנים שונים, כגון מרכזי ספורט עירוניים (0.5 ק"מ), אצטדיונים ובריכות שחייה (0.5 ק"מ). קרבה למגרשי גולף מובילים, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מושכת חובבי גולף רבים לאזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במיקום מרכזי בחוף המרכזי של מלגה, כ-25 קילומטרים ממערב לעיר מלגה. היא חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול', אזור המפורסם בחופיו, אתרי הנופש שלו ובסצנת הגולף. העיר מהווה נקודת עוגן בין העיירות הסמוכות, כמו בניאלמדנה למערב ומיחאס לוס בוליצ'ס לצפון-מערב. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה, וכן לעיירות קטנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על האופי הייחודי שלה כעיר חוף תוססת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי, המציע שילוב של קרבה לים ונגישות עירונית. בעוד שפרויקטים כמו 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) או 'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, דירה זו, במחיר של 535,000 אירו, מציעה יתרון משמעותי של מיקום 'פרונט-ליין' או קרוב מאוד לים, וכן גישה ישירה לשירותים רבים ללא צורך ברכב. 'Torreblanca Heights' (החל מ-425,000 אירו), הממוקם מעט מזרחה יותר, עשוי להציע סביבה שקטה יותר, אך פחות מרכזית. הדירה הנוכחית מציעה איכות חיים גבוהה בזכות השילוב של מיקום, נוחות ותשתיות. בניינים נמוכי קומה באזור זה, בניגוד למבנים גבוהים יותר, נוטים לשמר אווירה נינוחה יותר, גם בסביבה עירונית. ההשוואה מראה כי המחיר משקף את היתרונות המיקומיים והתפעוליים של הנכס, שהם קריטיים לחווית המגורים וההשקעה בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
