דירה חדשה, מעולם לא גרה, הממוקמת באזור המבוקש לאס לומאס 5, בלה רזרבה דל היגרון, פואנגירולה. עם שטח פנימי של כ-101 מ"ר ומרפסת של 35 מ"ר, הדירה מציעה איזון בין נוחות פנימית לחיים בחוץ. הכיווניות לדרום מבטיחה אור טבעי רב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בין מרבייה למלגה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים. הוא נהנה מקרבה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) וגישה קלה לתחבורה ציבורית.
דירה זו, שהומרה במקור משלושה לחדרי שינה לשניים, מציעה חלל מגורים מרווח ופתוח. מטבח מודרני זורם לסלון, היוצר אווירה מזמינה ונוחה, אידיאלי לאירוח ולמגורים יומיומיים.
הדירה היא חלק מפרויקט חדש (Las Lomas 5) ונמצאת במצב מצוין, ללא שימוש. המסירה היא מיידית, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא דיחוי.
הדירה נמכרת ללא ריהוט (לא מרוהטת). אמנם מדובר בפרויקט חדש, אך הדירה מציעה נוף לרחוב, ולא נוף ישיר לים. גישה לחלק ממתקני הפארק (כמו מגרשי גולף) דורשת שימוש בתחבורה.
Ref: VL041825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מבית חדש. המטבח מאובזר במכשירי Bosch פרימיום, מה שמעיד על איכות. גימורים איכותיים נוספים כלולים, אך לא פורטו. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקות נוחות תרמית לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מערכות בית חכם (Domotics) ואינטרנט סיבים אופטיים, המשקפים טכנולוגיה מודרנית. הגימור המעולה, יחד עם העובדה שהדירה חדשה לחלוטין, מבטיחים חווית מגורים ברמה גבוהה. השימוש בחלונות גדולים משפר את התאורה הטבעית ואת תחושת המרחב.
מחיר הדירה עומד על 659,000 אירו. הנכס מיועד למכירה כחדש, ללא ריהוט. הוא כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, המצורפים למחיר. זמינות מיידית למסירה. בשל היותה דירה חדשה, היא מייצגת השקעה במגזר פרימיום של שוק הנדל"ן בפואנגירולה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), ממקמת אותה בטווח הבינוני-גבוה של השוק.
דירה זו, הממוקמת במתחם מגורים (Urbanisation) באזור מפותח של פואנגירולה, מציעה חווית מגורים עירונית עם נגישות נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף ולמתקני נופש, בשילוב עם קרבה למרכז העיר, יוצר אורח חיים דינמי. האזור מאופיין בבנייה מודרנית, אך שומר על אווירה ים תיכונית, עם פארקים וגינות מטופחות. קהילת הדיירים כוללת בריכה משותפת וגינות, המספקות מרחב נוסף לפעילויות פנאי. תכנון הדירה, עם מרפסת רחבת ידיים וחלל מגורים פתוח, מתאים לאירוח ולחיי משפחה מודרניים, בעוד שהמיקום בקומות גבוהות יותר (כפי שמשתמע מהנוף המוצג בתמונות) מבטיח פרטיות ושקט יחסי.
המיקום בפואנגירולה, עיר תוססת בקוסטה דל סול, מציע אורח חיים עירוני עם נגישות מצוינת. במרחק הליכה קצר (כ-658 מטר) נמצא חוף Playa de Fuengirola, אחד ממספר חופים באזור. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מטר) ולבתי מרקחת (226 מטר) הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. קרבה למרכזי ספורט (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ולבריכות שחייה (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) מאפשרת פעילות גופנית. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם נגישות לפארקים (פארק אחד ברדיוס 2 ק"מ) ולגינות מטופחות בתוך המתחם, המספקות פינות של רוגע.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפואנגירולה, קוסטה דל סול, אנדלוסיה. מפה זו מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר, לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ולצירי תחבורה ראשיים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מחוז מלאגה (קוסטה דל סול), ומשתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המערבי של ה-Costa del Sol Occidental. מיקומה האסטרטגי, בין הערים הגדולות מרבייה למלאגה, מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מרכזי תרבות, קניות ובילוי נוספים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה חשוב באזור.
הנגישות מצוינת: המרחק לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומרחק זה מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תכופים. תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) ו-14 קווי תחבורה ציבורית נוספים (עם 33 תחנות) מבטיחים ניידות קלה ללא רכב. מרכז העיר, הכולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-9 מרפאות שיניים, נמצא בטווח הליכה או נסיעה קצרה. לטובת חובבי הגולף, מסלולי הגולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נגישים ברכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, מה שמספק שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף (Playa de San Francisco, 0.4 ק"מ) הוא מתון (3.0%). מידע זה מצביע על תנאי אקלים נוחים לחיים בחוץ ופעילויות ימיות לאורך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 4 חופים זכו בדגל כחול (Blue Flag), ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המציעים איכות סביבתית גבוהה. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), מעניקה הזדמנויות לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, מה שמבטיח אפשרויות רבות לפעילות גופנית לכל הגילאים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מחוז מלאגה (קוסטה דל סול), ומשתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המערבי של ה-Costa del Sol Occidental. מיקומה האסטרטגי, בין הערים הגדולות מרבייה למלאגה, מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מרכזי תרבות, קניות ובילוי נוספים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה חשוב באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
השוק בפואנגירולה, ובפרט באזורים כמו היגרון, מציע מגוון רחב של נכסים. פרויקט זה, Las Lomas 5, ממוקם בטווח מחירים של 659,000 אירו, והוא מציע דירות חדשות המתמקדות בנוחות ואיכות חיים. לדוגמה, Aura Higueron, פרויקט סמוך, מתחיל במחיר מעט גבוה יותר, 669,000 אירו, ומציע מאפיינים דומים. לעומתו, Higuerón Bay Residences מציע אפשרויות המתחילות במחיר נמוך יותר, 580,000 אירו, מה שיכול להתאים לתקציבים שונים. Carat, גם הוא בפואנגירולה, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-822,000 אירו, ומספק הצצה לנכסים יוקרתיים יותר באזור. שוק זה, המושך קונים מכל העולם, מאופיין בביקוש לנכסים מודרניים, קרובים לים ולמתקנים, תוך שמירה על איכות בנייה וגימור. מיקום הדירה בפואנגירולה, בין מלאגה למרבייה, מעניק יתרון נגישות ייחודי, המשפיע על ערך הנכס והאטרקטיביות שלו הן למגורים והן להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
