Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento moderno a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità unica di vivere lo stile di vita mediterraneo. Con una superficie di 101 m² e una generosa terrazza di 35 m², la proprietà è stata concepita per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo. Originariamente progettato come un trilocale, è stato sapientemente riconfigurato in un bilocale spazioso, ampliando la zona giorno e migliorando la funzionalità degli spazi interni. Le finiture di alta qualità e la posizione strategica lo rendono un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza primaria o una seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Fuengirola, a breve distanza da servizi urbani essenziali e dal lungomare. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici definisce il contesto di vita quotidiana. La posizione tra le città di Marbella e Málaga facilita l'accesso a una vasta gamma di attività e infrastrutture regionali, posizionandolo strategicamente sulla costa.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e confortevole, con un'enfasi sul benessere e sulla funzionalità. La riconfigurazione in due camere da letto amplifica la zona living, ideale per chi desidera ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La terrazza spaziosa invita a godere del clima mite, mentre la vicinanza alle comodità urbane soddisfa le necessità pratiche quotidiane.
La proprietà fa parte dello sviluppo "Las Lomas 5" all'interno del complesso La Reserva del Higuerón, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture eccellenti. Essendo una costruzione nuova, garantisce standard moderni in termini di efficienza energetica e isolamento. La consegna è immediata, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attese significative.
Questo appartamento non offre viste panoramiche dirette sul mare, ma piuttosto una prospettiva sul verde circostante con un accenno all'orizzonte marino. Non è arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. Le camere da letto sono orientate verso la montagna, garantendo quiete ma limitando la luce solare diretta in queste aree specifiche durante il giorno.
Ref: VL041825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere servizi, spiaggia e trasporti a portata di mano. La recente costruzione e le finiture di pregio la rendono attraente per acquirenti che apprezzano la modernità e la funzionalità. La possibilità di affitti a breve termine, permessa nella comunità, la rende un'opzione interessante anche per investitori che mirano a una rendita. La riconfigurazione a due camere da letto offre spazio extra per ospiti o per creare uno studio, rispondendo a chi necessita di flessibilità abitativa, mantenendo al contempo un ambiente curato e moderno tra le vivaci città di Marbella e Málaga.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo appartamento. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch di alta gamma, si integra armoniosamente con l'ampio soggiorno open-space, creando un ambiente accogliente e moderno. I pavimenti e i rivestimenti sono selezionati per conferire un aspetto contemporaneo e facilitare la manutenzione. L'impianto di climatizzazione centralizzata (caldo/freddo) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, mentre la predisposizione per la domotica e la connettività in fibra ottica rispondono alle esigenze tecnologiche moderne. Le ampie vetrate verso la terrazza massimizzano l'illuminazione naturale, contribuendo a un'atmosfera luminosa e ariosa. La presenza di armadi a muro garantisce un'ottimale gestione dello spazio. La sicurezza è ulteriormente rafforzata dalla presenza di un complesso residenziale recintato (gated complex).
L'appartamento è proposto al prezzo di €659.000. Questa cifra include la proprietà, due posti auto sotterranei e un ampio ripostiglio. Il prezzo riflette la condizione di "nuova costruzione", le finiture di pregio, la dotazione completa di elettrodomestici Bosch in cucina e la configurazione spaziosa degli interni. La disponibilità è immediata, con le chiavi già in possesso per organizzare visite. Il mercato immobiliare di Fuengirola, con 2.391 transazioni registrate, indica una domanda costante, rendendo questa offerta un punto di riferimento per appartamenti di questa tipologia e livello nella zona.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace, ma all'interno di un'urbanizzazione curata che offre tranquillità. Il ritmo di vita è dettato dalla prossimità a tutti i servizi: dalla spesa quotidiana presso il supermercato a soli 112 metri, alla farmacia a 226 metri, fino alle numerose opzioni di ristorazione e svago nel raggio di 2 km. La possibilità di raggiungere spiagge come Playa de San Francisco a piedi (400 m) o in pochi minuti di auto, insieme alla comodità dei trasporti pubblici, rende la vita quotidiana agevole. L'ambiente è ideale per chi cerca un equilibrio tra la comodità di una città dinamica e la serenità di un'abitazione moderna, con accesso facilitato a infrastrutture sportive e ricreative.
Vivere a Fuengirola significa godere di un ambiente dinamico con un'elevata concentrazione di servizi. Nel raggio di 2 km, si trovano 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie, 27 banche e 9 dentisti, oltre a un parco per momenti di relax. L'ampia offerta di infrastrutture, come centri sportivi (Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km) e piscine comunitarie (Piscina María Peláez a 0.5 km), arricchisce la vita quotidiana. La città, con una popolazione prevista di 85.211 abitanti nel 2025, mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile, supportata da 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. La presenza di 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.7°C favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
La posizione di questo appartamento è ben servita dai trasporti pubblici e dalle principali vie di comunicazione. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) e a numerose fermate di autobus (33 in totale) facilita gli spostamenti urbani e regionali, collegando l'area con l'aeroporto e il centro di Málaga. La rete stradale circostante permette un rapido accesso alle autostrade A-7 e AP-7, collegando la proprietà con le principali località della Costa del Sol.
Questo appartamento è strategicamente posizionato lungo la Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella a ovest e Málaga a est. Fuengirola funge da snodo centrale, offrendo un accesso agevole a entrambe le destinazioni tramite la rete autostradale e ferroviaria. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) rafforza la sua connettività globale. L'integrazione nella regione della Costa del Sol Occidental e nella comunità di municipalità evidenzia il suo ruolo in un'area economicamente e turisticamente dinamica, rinomata per il suo clima e il suo stile di vita.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri (o 658 m dalla spiaggia di Fuengirola), raggiungibile comodamente a piedi. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono ugualmente vicini. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 18 km, facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto o tramite treno diretto dalla stazione di Fuengirola (0.6 km). Le principali arterie stradali consentono un rapido collegamento con Marbella (circa 30 km) e Málaga città. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos a 3.8 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.7°C. Le circa 3.897 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare, con un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, garantisce una brezza marina costante. La pendenza moderata (3.0%) verso il mare facilita l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi, rendendo le coste un luogo ideale per attività acquatiche durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta una ricca offerta di spiagge e attività ricreative. Le spiagge di Fuengirola, incluse quelle con Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, sono facilmente accessibili. Playa de San Francisco (400 m) è la più vicina. Oltre al mare, la regione offre eccellenti opportunità sportive: numerosi centri sportivi comunali (Elola a 0.6 km) e campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) sono a breve distanza. Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di svago legato al mare. L'elevato numero di strutture sportive (269 totali) sottolinea l'orientamento della regione verso uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente posizionato lungo la Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella a ovest e Málaga a est. Fuengirola funge da snodo centrale, offrendo un accesso agevole a entrambe le destinazioni tramite la rete autostradale e ferroviaria. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (18 km) rafforza la sua connettività globale. L'integrazione nella regione della Costa del Sol Occidental e nella comunità di municipalità evidenzia il suo ruolo in un'area economicamente e turisticamente dinamica, rinomata per il suo clima e il suo stile di vita.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua condizione di nuova costruzione e le finiture di pregio. Rispetto a progetti come Aura Higueron (a partire da €669.000), il prezzo è comparabile, suggerendo un mercato stabile per proprietà simili nella stessa area di Higuerón. Carat, con prezzi a partire da €822.000, rappresenta un segmento di mercato superiore, probabilmente con caratteristiche più esclusive o posizioni prime. Higuerón Bay Residences, partendo da €580.000, si colloca in una fascia di prezzo inferiore, il che potrebbe indicare diverse metrature, condizioni o fasi di sviluppo. La vicinanza a servizi, spiaggia e all'aeroporto di Málaga è un fattore comune che rende questa zona particolarmente ricercata. L'opzione di personalizzazione post-acquisto, non essendo arredato, offre un margine di negoziazione implicita o di adattamento alle preferenze individuali, differenziandosi da offerte completamente arredate. La possibilità di locazione a breve termine aggiunge un valore d'investimento significativo, caratteristica apprezzata in tutta la Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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