フエンギロラのLas Lomas del Higuerónにある広々とした2寝室アパートメント。マラガ県の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの代表的な residential area として知られる。89㎡の居住空間に44㎡の私有エリアを持ち、パノラマな海の眺めを提供する。完成済みの物件で、高品質な仕上げと近代的な設備が特徴。
フエンギロラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中でもアクセシビリティと生活インフラのバランスが取れたエリア。同市内の類似プロジェクトであるUnique Infinity（€499,000〜）やHorizon36（€599,000〜）と比較すると、本物件は価格帯は高いが、その分仕上げの品質と設備の充実度で差別化。特に南東向きの配置と海の眺め、2台分の駐車場は類似物件にはない優位点。西隣のマルベジャエリアの物件と比べると、約20%価格が抑えられているものの、高級感や観光地としての知名度では劣る。東側のマラガ市中心部と比較すると、住宅地としての落ち着きはあるが、都市文化的な施設へのアクセスは限られる。フエンギロラは年間を通じて安定した気候と居住環境を提供し、特に国際的なバイヤーにとってリタイア後の生活やセカンドホームとしての適性が高いエリアと言える。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内の住宅地区に位置し、海に近い都市環境。最寄りのビーチまで約658メートル、市街中心部や商業施設へもアクセス良好。地中海性気候と都市利便性を両立したロケーション。
2寝室、2バスルームの構成で、カップルや小家族に適した住空間。オープンプランのリビングとキッチン、広いテラスにより、屋外と室内の生活シームレスに繋がる。追加で2台分の駐車場と収納スペース付き。
建設は完了済みで、2025年引渡し予定。最新の建築技術とエネルギー効率の高い設計を採用。コミュニティ施設も完成しており、入居後すぐに利用可能な状態。
専用の庭やプライベートガーデンは含まれていない。市街中心部からの距離が約3kmあるため、夜間の騒音や中心部の活気を求める場合にはやや離れた位置となる。高齢者や移動に制約がある方には坂道が若干負担になる可能性。
この物件は、コスタ・デル・ソルで2番目の住まいとして休暇を過ごす国際的なバイヤーに適している。特に、都市の利便性と海辺のライフスタイルを両立させたいカップルや小家族に向いている。スペインでの長期滞在を検討しているリタイア層や、週末だけ利用するセカンドホーム購入希望者にも好まれる。マラガ空港まで30分圏内という立地は、頻繁に往来する国際的なビジネスパーソンにとってもアクセス性に優れる。フエンギロラは年間を通じて温暖な気候と生活インフラが整っているため、地中海沿岸での定住を本気で考えている者にとって魅力的な選択肢となる。
このアパートメントは高品質な仕上げで知られる。内装はミニマリストな現代デザインで、大理石のカウンタートップ、ステンレス鋼のキッチン設備、高級木製家具が特徴。浴室は天然木を使用し、テラスからの眺めを楽しむ設計。冷暖房完備で、省エネ性能の高いホームオートメーションシステムを装備。窓やドアには高品質な素材を使用し、室内と屋外空間の移行をスムーズにする。共同スペースには緑地、プール、コワーキングスペースがあり、レジデンス全体の品質を高めている。施工は細部までこだわり、長期的な資産価値を維持する設計。
価格は€699,000から。フエンギロラの類似物件と比較すると、高めの価格帯にあるが、その分完成度と設備の質で差別化。市場データによると、フエンギロラの2寝室アパートメントの平均価格は€550,000前後で、本物件は約27%のプレミアム価格。ただし、2台分の駐車場や収納スペースが含まれる点を考慮すると、総合的なコストパフォーマンスは均衡。
フエンギロラのLas Lomas del Higuerónは、海岸の活気と静かな住宅地のバランスが取れたエリア。朝はテラスで朝食をとりながら海を眺め、昼間は近くのビーチへ散歩。午後は地域のスポーツクラブや公共施設で活動し、夕方には地元のレストランで地中海料理を楽しむ。週末はマラガやマルベジャへ日帰り旅行も可能。24時間セキュリティのあるゲーテッドコミュニティなので、安全面での配慮も安心要素となり、特に国際的な住民に人気。住民は永住者とセカンドホーム利用者が混在し、年間を通じて活気があるが、夏季には特に観光客が増加する。
フエンギロラ市内に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにある。スーパーマーケットまで112メートル、薬局は226メートル、銀行やレストランも徒歩圏内。公共交通機関は充実しており、鉄道駅まで0.5km、14路線のバスが利用可能。医療施設は市内に3つの健康センターがあり、より大規模な病院は8.5kmの距離。教育施設も充実し、15の小学校と10の中学校がある。商業施設と居住エリアのバランスが取れており、日常の買い物やサービス利用に不便はない。
フエンギロラ市内のLas Lomas del Higuerョン地区に位置するこの物件は、海岸線から約600メートル内陸に位置。市街中心部とビーチエリアの間にあり、両方へのアクセスが良好。周辺は主に住宅地と商業施設が混在し、日常生活に必要な施設がコンパクトに集積。東方向にはマラガ、西方向にはマルベジャが位置し、両都市へのアクセスも容易。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラは、マラガ県沿岸の主要都市の一つ。マラガ市中心部から27km、リゾート地として有名なマルベジャからは24kmの距離。マラガ・マルベジャ間の交通の要所として機能し、両都市のメリットを享受できる立地。比較的人口の多い都市（85,211人）だが、観光都市マラガや高級リゾートマルベジャと比べると、より落ち着いた居住環境を提供。コスタ・デル・ソルの中でも、特にヨーロッパの移住者やセカンドホーム所有者に人気のエリア。
ビーチまでは最短で0.4kmと近く、ブルーフラッグ認定のビーチが4つ選べる。マラガ空港までは直線距離で18km、車で約20-30分。ゴルフ場は3.8km圏内に複数あり、ゴルフ愛好家にも便利。マラガ市中心部までは27km、マルベジャまで24kmと、主要都市へのアクセスも良好。近隣にはComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設があり、日々の運動ニーズにも対応。EV充電施設も92m圏内にあり、環境意識の高い住民にも適応。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高15mの海岸沿いに位置し、穏やかな地中海性気候を享受。年平均気温は18.5℃で、夏季は26℃前後、冬季は14℃前後と温暖。年間約300日以上の日照時間があり、特に4月から10月にかけての気候は快適。水泳シーズンは4ヶ月間で、水温が20℃以上の期間が続く。海への傾斜は3.0%と比較的緩やかで、移動には不便がない。山と海の両方に近く、多様なアウトドア活動が可能。乾燥した気候と海風により、夏の暑さも比較的過ごしやすい。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
0.4km圏内に複数のビーチが点在し、特にPlaya de San Francisco、Playa de los Boliches、Playa de Santa Amaliaが人気。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と安全基準が高い。海洋レジャー施設として、0.6kmの距離にフエンギロラ港がある。ゴルフ愛好家には、3.8-4.6km圏内にCampo Los Lagos、Cerrado del Aguila、Mijas Golfなどの有名コースが点在。市内には269のスポーツ施設があり、特に0.5kmの距離にある公共プールPiscina María Peláezは地元住民に利用されている。整備された海岸沿いの散歩道は、ジョギングや散策にも適している。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラは、マラガ県沿岸の主要都市の一つ。マラガ市中心部から27km、リゾート地として有名なマルベジャからは24kmの距離。マラガ・マルベジャ間の交通の要所として機能し、両都市のメリットを享受できる立地。比較的人口の多い都市（85,211人）だが、観光都市マラガや高級リゾートマルベジャと比べると、より落ち着いた居住環境を提供。コスタ・デル・ソルの中でも、特にヨーロッパの移住者やセカンドホーム所有者に人気のエリア。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL178566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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