פרויקט דירות בשכונת לאס לומאס דל איגרון בפואנגירולה, המציע יחידות דיור בנות 2 חדרי שינה עם נוף פנורמי לים. הדירות בעלות שטח של 89 מ"ר עם מרפסות גדולות ומתקני שכנוע מודרניים. הפרויקט שוכן במיקום אסטרטגי בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהאטרקציות העירוניות העיקריות. המתחם מוקף במתקנים ציבוריים ופרטיים התורמים לאיכות החיים היומיומית במקום.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, הפרויקט הנוכחי מציע שילוב ייחודי של מיקום איכותי וגימור יוקרתי. פרויקטים כמו Unique Infinity (החל מ-€499,000) ו-Nova Marina (החל מ-€520,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות שטח מגורים ופחות מתקנים משותפים. פרויקט Horizon36 (החל מ-€599,000) קרוב במחיר אך נמצא באזור פחות מרכזי של העיר. הפרויקט הנוכחי מתבלט בזכות הנוף הפנורמי לים והקרבה למתקני הספורט והפנאי. בהשוואה לשכונות אחרות בפואנגירולה, האזור של לאס לומאס דל איגרון נחשב ליוקרתי יותר, עם דירות גדולות יותר ומתקנים משותפים ברמה גבוהה יותר. באזורים סמוכים כמו בנלמדנה או מיחאס, המחירים לדירות דומות עשויים להיות גבוהים יותר, אך עם פחות תשתיות עירוניות ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, במרחק של כ-650 מטרים בלבד מחופי פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
הדירות בפרויקט מתאימות לאנשים המחפשים דיור עם חללים פתוחים ומודרניים המשלבים פונקציונליות עם נוחות. כל יחידת דיור כוללת שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה, סלון ומטבח בסגנון פתוח. המרפסות הגדולות מאפשרות שימוש חיצוני נרחב וניצול האקלים הים-תיכוני. הפרויקט כולל גם שני מקומות חניה וחדר אחסון, העונים על צורכי אחסון של תושבי המקום.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מוגמר, עם תאריך אספקה צפוי בשנת 2025. כל היחידות נבנו עם טכניקות בנייה מודרניות ובהתאם לתקני הבנייה הספרדיים העדכניים. הדירות כוללות מערכות בקרת אקלים וחשמל חכמות התורמות ליעילות אנרגטית. המתחם כולל גם שטחים ציבוריים משותפים כגון בריכות שחייה וגנים מטופחים שכבר הושלמו ומוכנים לשימוש התושבים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כבישים או שבילים ציבוריים. גם עם הקרבה היחסית למרכז העיר, חלק מהשירותים הייעודיים עשויים לדרוש שימוש בתחבורה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני צפוף יחסית, מה שעלול להביא לרעש עירוני בשעות העומס. כמו כן, המחירים משקפים את מיקומו היוקרתי של הפרויקט, מה שעלול להיות מעבר לתקציב של קונים מסוימים.
פרויקט זה מתאים לזוגות או אנשים יחידים המחפשים דיור קבע או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים באורח חיים עירוני לצד הקרבה לחוף ולטבע. אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו כאן סביבה נוחה עם גישה מהירה לשירותים ותשתיות עירוניות. הפרויקט מתאים גם למשפחות קטנות המחפשות דיור באיכות גבוהה עם גישה למערכת החינוך של פואנגירולה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנדל"ן באזור פואנגירולה, עם פוטנציאל להשכרת היחידות כדיור נופש בעונת התיירות.
הפרויקט נבנה עם חומרים באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בפרטי העיצוב והגימור. המטבחים מצוידים בשיש מרבק ומכשירי נירוסטה איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים עיצוב מודרני עם חומרי גימור ברמה גבוהה ונגישות למרפסת. המערכת החשמלית כוללת בית חכם המאפשר שליטה יעילה בצריכת האנרגיה. הנגרות הפנימית והחיצונית תוכננה בקפידה כדי ליצור מעבר חלק בין החלל הפנימי לחיצוני ולמקסם את הנוף לאופק. מערכות מיזוג האוויר מספקות חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, מתאימות לאקלים המקומי. המרפסות המקורות והגדולות תוכננו כדי להרחיב את שטח המחיה אל החוץ ולאפשר ניצול מיטבי של האקלים הים-תיכוני.
הדירות בפרויקט מוצעות החל ממחיר של €699,000. מחיר זה כולל את יחידת הדיור של 89 מ"ר, שני מקומות חניה וחדר אחסון. במחיר כלולים גם החלקים היחסיים בשטחים המשותפים של המתחם, הכוללים בריכות שחייה, גנים ומתקני ספורט. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לדירה ספציפית, הקומה, הנוף והאוריינטציה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Unique Infinity (החל מ-€499,000), Horizon36 (החל מ-€599,000) ו-Nova Marina (החל מ-€520,000), הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שמשקף את איכות הבנייה והמיקום.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים מדיטרני טיפוסי. המיקום של הפרויקט מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע והעיר כאחד - בבוקר אפשר ללכת לחוף, לאחר מכן לבקר בשווקים המקומיים או לאכול באחת המסעדות הרבות בסביבה. בשעות אחר הצהריים, אפשר להשתמש במתקני הספורט של המתחם או לנפוש בבריכה. בערב, הטרסה הפרטית היא מקום מצוין לצפות בשקיעה מעל הים. בסופי שבוע, ניתן לבקר במרינה הקרובה או לטייל לאורך הטיילת הימית. העיר מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבות ובידור, במיוחד בחודשי הקיץ, כאשר פסטיבלים מקומיים מתקיימים בעיר בממוצע 34 פעמים בשנה.
פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וקניות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 500 מטרים בלבד. מערכת החינוך בעיר כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המקלים על משפחות עם ילדים. בתחום הבריאות, קיימים 3 מרכזי בריאות בעיר, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. העיר מציעה גם 269 מתקני ספורט, המאפשרים אורח חיים פעיל לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפואנגירולה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים של העיר ולמתחם התיירותי של פואנגירולה. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים למרכזי העניין העיקריים כמו נמל התעופה, מרכזי הגולף והערים הסמוכות מאלגה ומרבייה. המיקום על גבעה מתונה מספק נוף פנורמי לים ולסביבה הכללית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים. ביחס לערים הגדולות באזור, פואנגירולה נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 27 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים) ו-87 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). המיקום המרכזי של פואנגירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של החוף הדרומי של ספרד. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, המחזקת שיתוף פעולה אזורי בתחומי התיירות והפיתוח.
הפרויקט נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר חופי פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה נמצאים במרחק של כ-650 מטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהשדה לפרויקט. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה הקרובה: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). הערים הגדולות באזור כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) נגישות בקלות באמצעות כבישים מהירים. נמל הימי פואנגירולה נמצא במרחק של 600 מטרים, המציע שירותי ימאות ובילויים ימיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המאפשר תצפית נרחבת על הים והסביבה. כמות השמש באזור גבוהה, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. 4 חופים בסביבה קיבלו את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה קיימים 4 חופים שקיבלו את דגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה ידועים באיכות המים, הניקיון והשירותים המוצעים למתרחצים. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק של 400 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים באיכות גבוהה: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף, קמפו לוס אוליבוס ומיחאס גולף, כולם במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהפרויקט. בפואנגירולה קיימים 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ), פבז'ון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קאניאדאס (0.9 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים. ביחס לערים הגדולות באזור, פואנגירולה נמצאת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה (147,958 תושבים), 27 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים) ו-87 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). המיקום המרכזי של פואנגירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של החוף הדרומי של ספרד. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, המחזקת שיתוף פעולה אזורי בתחומי התיירות והפיתוח.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL178566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
