Appartement de deux chambres situé dans le quartier Las Lomas del Higuerón à Fuengirola, achevé en 2025. La propriété offre une surface habitable de 89 m² avec un accès direct à des espaces communs de 78,46 m². Positionné à environ 658 mètres de la plage de Fuengirola, ce bien se trouve dans une zone urbaine avec services à proximité. L'appartement comprend deux places de parking et un espace de stockage, intégré dans une résidence sécurisée avec accès à divers équipements collectifs.
Comparé à d'autres projets similaires à Fuengirola, cet appartement se situe dans une gamme de prix supérieure. Distinctif Infinity propose des appartements à partir de 499 000 euros, soit environ 200 000 euros de moins, tandis que Nova Marina commence à 520 000 euros et Horizon36 à 599 000 euros. Cette différence de prix s'explique par la qualité des finitions, la vue sur la mer et l'inclusion de deux places de parking dans le prix. Par rapport à des projets dans des villes voisines comme Marbella, où les prix peuvent être 30-40% plus élevés pour des caractéristiques similaires, Fuengirola offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Le marché immobilier de Fuengirola, avec 2 391 transactions, est plus actif que celui de certaines villes côtières plus petites, mais reste moins spéculatif que celui de Marbella ou la partie ouest de la Costa del Sol. La ville offre également plus d'infrastructures et services publics que les résidents isolées, tout en maintenant une identité urbaine côtière distincte par rapport à la grande métropole de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbanisée de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, sud-ouest et ouest, offrant des vues sur la mer et l'environnement urbain. La situation permet d'accéder facilement aux plages locales ainsi qu'aux services commerciaux et administratifs de la ville sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La configuration de l'appartement répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain. L'espace de vie intérieur de 89 m² est complété par une terrasse couverte qui prolonge la surface habitable. La présence de climatisation chaude et froide répond aux exigences de confort thermique annuel. Les deux places de parking et le local de stockage répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Le projet est terminé avec une date de livraison indiquée comme 2025. L'appartement présente des caractéristiques de construction récente avec une évaluation de condition qualifiée d'excellente. Les matériaux et systèmes installés correspondent aux standards contemporains, incluant une installation domotique pour la gestion énergétique. Les espaces communs de la résidence sont opérationnels avec tous les équipements collectifs accessibles aux résidents.
La propriété ne comprend pas de piscine privée exclusivement réservée à l'appartement, bien qu'un accès aux piscines communes soit disponible. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition au bruit ambiant de la ville et au trafic routier. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues panoramiques mais ne garantit pas une vue dégagée sur tous les côtés, certains bâtiments voisins pouvant obstruer partiellement la vue.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone urbaine côtière avec accès facile aux services et à la mer. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration à deux chambres offrant suffisamment d'espace pour un séjour prolongé. Les retraités bénéficiant d'un revenu stable trouveront cet appartement adapté pour s'installer à l'année dans un environnement ensoleillé avec services médicaux accessibles. Les professionnels travaillant à distance peuvent utiliser l'espace de coworking disponible dans la résidence. La proximité de l'aéroport de Malaga à environ 18 km facilite les allers-retours fréquents pour ceux qui maintiennent des liens professionnels ou familiaux avec leur pays d'origine. La sécurité de la résidence et les services inclus répondent également aux besoins des propriétaires qui n'occupent le lieu que partiellement pendant l'année.
L'appartement présente des finitions de haute qualité avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Les images disponibles montrent une salle de bains avec revêtements en bois et une cuisine équipée avec plans de travail en marbre et appareils en acier inoxydable. La menuiserie intérieure et extérieure est conçue pour créer une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, maximisant ainsi la sensation d'ouverture. Le système de climatisation couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, adapté au climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. L'installation domotique intégrée contribue à l'efficacité énergétique du bien, un aspect important dans le contexte espagnol où les coûts énergétiques peuvent représenter une part significative des dépenses d'un ménage. Les espaces communs de la résidence comprennent des zones vertes entretenues et des piscines collectives avec mobilier approprié pour une utilisation tout au long de la saison estivale.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 699 000 euros, incluant deux places de parking et un espace de stockage. Cette tarification se situe dans la gamme supérieure des biens similaires à Fuengirola, reflétant la qualité des finitions et la localisation près de la mer. À titre de comparaison, d'autres projets récents dans la même zone comme Distinctif Infinity commencent à 499 000 euros et Horizon36 à 599 000 euros. La valeur immobilière à Fuengirola a montré une stabilité avec 2 391 transactions enregistrées, indiquant un marché actif mais sans spéculation excessive.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une routine urbaine côtière. Les matins peuvent commencer sur la terrasse avec une vue sur la mer Méditerranée avant de rejoindre à pied les commerces locaux situés à moins de 150 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux dans le quartier immédiat, offrant des options variées sans déplacement. L'accès aux plages, à environ 600-700 mètres, permet des promenades balnéaires quotidiennes ou des baignades pendant la saison estivale. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près des piscines communautaires ou à la pratique d'activités sportives dans les installations municipales situées à proximité. La proximité de la gare de Fuengirola à 500 mètres facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol sans utiliser de véhicule personnel.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité aux services urbains et aux espaces naturels. À pied, les résidents peuvent rejoindre les supermarchés en 1-2 minutes et les pharmacies en moins de 5 minutes. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une gare ferroviaire à 500 mètres offrant des connexions régulières vers Malaga et Marbella. La vie pratique est facilitée par la présence de 36 pharmacies, 27 banques et 212 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les soins médicaux, trois centres de santé sont accessibles à Fuengirola, bien que l'hôpital principal se trouve à 8,5 km. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville, rendant le logement approprié pour une installation familiale à long terme.
L'appartement est situé dans le quartier Las Lomas del Higuerón à Fuengirola, positionné stratégiquement entre le centre-ville et le littoral méditerranéen. Cette localisation permet un accès équilibré aux services urbains et aux espaces naturels côtiers. La carte montre la proximité immédiate des plages de Fuengirola, toutes accessibles à pied, ainsi que la connexion facile aux principaux axes routiers menant à Malaga à l'est et Marbella à l'ouest. Les équipements comme le port de plaisance et les complexes sportifs sont également visibles dans un rayon de moins d'un kilomètre du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 km à l'est de Marbella et à 27 km à l'ouest de Malaga. Cette situation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville comme Malaga et proximité des destinations touristiques haut de gamme comme Marbella. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les visiteurs internationaux, se trouve à environ 18 km au nord-est, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La connexion ferroviaire directe depuis la gare de Fuengirola, située à 0,5 km de l'appartement, permet des déplacements sans voiture vers ces villes voisines. Cette position géographique centrale fait de Fuengirola un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol Occidentale, avec des villes plus petites comme Mijas accessible à proximité pour diversifier les expériences culturelles et récréatives.
L'accès aux plages est un atout majeur avec Playa de Fuengirola à 658 mètres, Playa de San Francisco à 661 mètres et Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Ces plages, toutes certifiées Blue Flag, sont accessibles à pied en environ 8-10 minutes. Pour les activités de golf, plusieurs terrains se trouvent à proximité : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Marbella sont accessibles en 24 km par la route, et Malaga en 27 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 92 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements plus longs.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 14°C et 26°C, avec une moyenne de 18,5°C sur l'année. Cette région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, créant des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence maritime modérée sur le climat, réduisant les extrêmes de température. La pente douce de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral. Le microclimat local est typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine, rendant le lieu habitable toute l'année sans nécessiter de chauffage intense pendant les mois les plus froids.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des standards élevés de qualité de l'eau, de sécurité et d'équipements. La proximité immédiate de ces plages permet un accès quotidien aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos à 3,8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km, permettant une pratique régulière sans longs déplacements. Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 269 équipements recensés à Fuengirola, dont le Complexe sportif municipal Elola à 0,5 km, le Pavillon Juan Gómez Juanito à 0,7 km et le Polideportivo Las Cañadas à 0,9 km. Les piscines publiques comme Piscina María Peláez à 0,5 km offrent une alternative aux plages pendant les mois d'été. Le port de plaisance de Fuengirola, à 0,6 km, propose des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 km à l'est de Marbella et à 27 km à l'ouest de Malaga. Cette situation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville comme Malaga et proximité des destinations touristiques haut de gamme comme Marbella. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les visiteurs internationaux, se trouve à environ 18 km au nord-est, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La connexion ferroviaire directe depuis la gare de Fuengirola, située à 0,5 km de l'appartement, permet des déplacements sans voiture vers ces villes voisines. Cette position géographique centrale fait de Fuengirola un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol Occidentale, avec des villes plus petites comme Mijas accessible à proximité pour diversifier les expériences culturelles et récréatives.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL178566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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