דירת נופש אלגנטית הממוקמת בקו הראשון מול הים, בקומתה השמינית, ומציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. הדירה ממוקמת באזור קרחאל, פואנגירולה, הידוע בזכות קרבתו לחופים חוליים, טיילות ציוריות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית לסגנון חיים ים תיכוני. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום מרהיב, ומציעה חווית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים, ומציעה גישה נוחה למספר חופים ציוריים. היא שוכנת בסביבה אורבנית המאופיינת בצפיפות בנייה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים בטווח הליכה. הקרבה לטיילת ולמסעדות לאורך החוף תורמת לאופי התוסס של האזור.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה לאנשים המעוניינים בבית נופש פעיל או בהשקעה עם פוטנציאל לתשואה משכירות לטווח קצר, הודות למיקומה המבוקש ומתקניה.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1980, מה שמצביע על אופי מגורים ותיק יותר של האזור. למרות שהדירה אינה חדשה, היא מציעה את כל היתרונות של מיקום פריים באזור מבוקש, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחופים, ומהווה הזדמנות במחיר אטרקטיבי ביחס לנכסים חדשים יותר.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא ללא הפרעה של הים בגלל מבנים סמוכים, למרות מיקומה בקו הראשון. היא ממוקמת בבניין משנת 1980, ולכן אינה עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה או יעילות אנרגטית. בנוסף, הפרויקט אינו כולל מתקנים כמו בריכה פרטית או גינות פרטיות, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה ישירה לים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מסגנון חיים פעיל, הכולל טיולים לאורך החוף, סעודות בחוץ ופעילויות ספורט ימי. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל גבוה להשכרה לטווח קצר, בזכות המיקום הפופולרי שלה בעונת התיירות. בנוסף, היא מתאימה לאנשים שמעדיפים מגורים בסביבה אורבנית מפותחת, עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית (תחנת הרכבת במרחק 500 מטר), שדות תעופה (18 ק"מ) ואטרקציות תרבותיות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, משקפת את הסטנדרטים של תקופת הבנייה שלה. היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל מרווח. המרפסת, עם גישה ישירה מהסלון, מציעה נוף לים. כיוון שהבניין ותיק, ייתכן שיידרשו שיפוצים או עדכונים כדי להתאים את הדירה לטעמים עכשוויים ולתקני בנייה מודרניים. חומרים טיפוסיים לתקופה זו עשויים לכלול ריצוף קרמיקה, חלונות בודדים ואינסטלציה פשוטה. עם זאת, המיקום הפרימיום והקרבה לים מהווים יתרון משמעותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 640,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בקו הראשון מול הים ואת קרבתה למרכז העיר ולחופי פואנגירולה. מכיוון שהדירה היא יחידה ספציפית, זמינותה תלויה בהשלמת עסקאות קיימות ואינה משקפת פרויקט חדש עם יחידות מרובות. העובדה שהבניין נבנה בשנת 1980 עשויה להעיד על כך שהמחיר משקף את המיקום והנוף יותר מאשר מאפייני בנייה מודרניים.
פואנגירולה היא עיר תוססת המשלבת מגורים אורבניים עם חוף ים מושך. המיקום הספציפי של הדירה, קרוב למספר חופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), ומציע נגישות גבוהה לטיילת. הסביבה העירונית עשירה במסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כשסופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד. לתושבים גישה נוחה למתקני ספורט מקומיים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, הממוקם במרחק של 500 מטרים. רמת הפעילות באזור גבוהה, במיוחד במהלך עונת התיירות, ומציעה חווית חיים דינמית. האוכלוסייה המקומית, יחד עם התיירות, יוצרת אווירה תוססת לאורך כל השנה, אם כי מחוץ לעונת השיא העומס עשוי לפחות.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר (112 מ') לסופרמרקט מבטיח נגישות נוחה לאספקה יומיומית. בית המרקחת (226 מ') ובנקים (27 בטווח 2 ק"מ) זמינים בקלות. קרבתם של 212 מסעדות ו-64 בתי קפה מציעה מגוון אפשרויות קולינריות. עבור משפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים באזור, וכן 3 מרכזי בריאות. הפארק היחיד בטווח 2 ק"מ מספק מרחב ירוק. התנועה באזור עשויה להיות ערה, במיוחד בעונת התיירות, אך קיומם של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות טובה.
המיקום של הדירה במרכז פואנגירולה, על קו החוף, ממוקם אסטרטגית בסמוך למרכזי תחבורה, חופים ושירותים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות הגבוהה לטיילת, לנמל התעופה של מלאגה, ולערים מרכזיות נוספות באזור קוסטה דל סול, ומדגישה את היתרונות של מיקום אורבני על הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשתי המטרופולינים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרבתה למרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, בירת המחוז עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי, הופכת את פואנגירולה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחקור את האזור. האזור משתייך למרחב המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל.
המיקום של הדירה מבטיח גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400-660 מטרים. נמל התעופה של מלאגה, המרכז התחבורתי המרכזי של האזור, נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה נוחה. אזורי גולף פופולריים כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים, ומתקני ספורט עירוניים, כולל בריכות שחייה, זמינים במרחק של כ-500 מטרים. התחנה המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ותחנות נוספות, כמו קרבחאל, במרחק 3.7 קילומטרים, משפרות את הקישוריות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחודשים הקרים ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכמות שמש נדיבה לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון יחסית (3.0%) לכיוון החוף, תורמים לאווירה הנעימה ולנוף הפתוח. האזור אינו הררי במיוחד, מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לדירה עשירה באפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה נמצאים ארבעה חופי דגל כחול מוכרים: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קאסטיליו-חידו ופואנגירולה. מרכז הספורט העירוני אלולה, המכיל בריכות שחייה, ממוקם במרחק של 500 מטרים בלבד. בנוסף, קיימים מתקני ספורט נוספים באזור, כגון פאבליון חואן גומז חואניטו ופולידפורטיבו לאס קניאדס. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק נסיעה קצר. הנמל הימי של פואנגירולה, במרחק 600 מטרים, מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשתי המטרופולינים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרבתה למרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, ולמלאגה, בירת המחוז עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי, הופכת את פואנגירולה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחקור את האזור. האזור משתייך למרחב המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL281475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כאזור מגורים ותיק בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של מגורים עירוניים על חוף הים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים כמו קלדנקה או רינקון דה לה ויקטוריה, פואנגירולה מציעה תשתיות מבוססות ונגישות גבוהה לשירותים קיימים. המחיר של 640,000 אירו לדירת 2 חדרים מ-1980, הממוקמת בקו הראשון מול הים, משקף את ערך המיקום הפרימיום, אך עשוי להיות גבוה יותר מהצעות דומות באזורים פחות מרכזיים או בפרויקטים חדשים יותר אך מרוחקים יותר מהחוף. לדוגמה, 'Unique Infinity' ו-'Evoque' בפואנגירולה מוצעים במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים רחוק יותר מהחוף או בפרויקטים חדשים יותר עם פחות שטח בנוי. 'Horizon36', לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (699,000 אירו), דבר שעשוי להצביע על פרויקט חדש יותר, מיקום ייחודי או תכונות יוקרתיות נוספות. פרויקט זה, בהשוואה, מציע מיקום חוף מבוקש במחיר סביר יחסית, אך ללא מאפייני בנייה מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
