关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅单元位于富恩吉罗拉一个成熟的都市区域，距离海滩仅几百米，步行即可到达。周边环绕着丰富的城市便利设施，如超市、药店和各类商店，日常生活所需基本无需长途跋涉。这种靠近海岸线且功能完备的选址，为居民提供了便捷的海岸生活方式。
该项目特别适合寻求便利都市生活和海滨接近性的国际买家。其两卧两卫的配置，加上115平方米的居住空间，能够满足许多家庭或寻求宽敞度假居所的个人需求。紧邻海滩和完善的周边设施，使其成为一个能够轻松融入当地生活或用于短期租赁的实用选择。
该公寓属于已完工的项目，建筑状态为现房，并提供了2025年（指示性）的完工日期。虽然已基本建成，但这一交付时间表为潜在买家提供了清晰的未来入住预期。项目的现房状态通常意味着其结构和主要工程已完成，买家可以对其整体质量有初步的视觉判断。
该项目不提供独立别墅或大型私人地块，而是以公寓形式呈现。地块面积相对较小（19平方米），主要作为外部空间（如露台或花园）使用，而非大片私人户外区域。该项目也不位于宁静的乡村地区，而是坐落于活跃的城市环境中，这可能意味着一定程度的城市噪音。
Ref: VL364983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙太阳海岸地区建立固定据点，同时又希望保留高度便利性的国际买家。对于将此作为第二居所或度假屋的买家而言，其靠近海滩（658米）和完善的城市配套（超市112米，药店226米）意味着轻松入住和管理。如果考虑用于出租，其都市位置和邻近便利设施（如餐厅、商店）将吸引短期访客。此外，距离马拉加机场18公里的便捷交通，使往返更加高效，这对于不常居住但希望频繁访问的买家来说至关重要。项目也可能吸引希望在气候温和地区（平均年温18.5°C）全年享受户外生活，同时又能随时获得城市服务和文化活动的退休人士或专业人士。
该项目被描述为在建有高品质装修，但具体材料和技术的细节需要进一步查证。通常，地中海沿岸的新建项目会注重使用耐用的材料，如陶瓷地板、优质管道和电器。鉴于其地处富恩吉罗拉的都市区域，可以预期其设计会兼顾现代审美和实用性。项目具有南向、东南向、西南向和西向的朝向选项，这为住户提供了采光和视野上的多样选择。良好的隔热和隔音处理通常是此类高品质住宅的标配，以适应当地气候并提高居住舒适度。项目的能源效率标签（若有）将是评估其技术性能的重要指标，而完工年份（2025年指示性）也暗示了其建设标准可能符合较新的建筑规范。
该公寓的起售价为595,000欧元，提供了两间卧室和两间浴室，居住面积达到115平方米。此价格点反映了其在太阳海岸黄金地段的地位以及都市区的便利性。作为现房项目，其交付状态相对明确，但需注意2025年（指示性）的完工日期。虽然具体房源信息（如不同楼层或朝向的价格差异）未在此详述，但鉴于其位于一个共有60个住宅单元的综合体内，可推测存在一定程度的房源多样性。项目特点，如海景和潜在的旅游租赁许可（如现有描述中所述），可能影响其市场价值和投资吸引力。
富恩吉罗拉作为太阳海岸的一个重要城镇，提供了一种充满活力的地中海生活方式。此项目地处城市核心区域，意味着日常所需，从食品杂货（112米内有超市）到医疗服务（8.5公里内有医院）再到餐饮和购物，都近在咫尺。社区内拥有充足的公共交通线路（14条线路，33个站点）和设施，方便居民出行。每月平均气温在14至26摄氏度之间，全年气候宜人，尤其适合户外活动。虽然是城市环境，但项目距离海滩（658米）仅数步之遥，让居民可以轻松享受海滨风光和沙滩活动，实现城市便利与海滨休闲的结合。社区的活跃度也体现在频繁的房地产交易（2,391笔）和旅游业（25家酒店，8085个床位）上。
富恩吉罗拉位于马拉加省的海岸线上，是一个融合了城市生活便利性和海滨度假氛围的地区。项目所在的区域，靠近海滩（658米）和主要交通干道，意味着居民可以轻松接触到海滩活动、餐饮场所（212家餐厅）以及各类商业和服务（36家药店，27家银行）。该地区拥有良好的城市基础设施，包括15所小学和10所中学，以及3个医疗中心，满足了家庭和居民的长期生活需求。虽然是城市环境，但项目与Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）等体育设施以及Piscina María Peláez（0.5公里）的泳池仅有几分钟的步行距离，为居民提供了丰富的休闲和运动机会。该地区每年的平均气温为18.5°C，非常适合户外活动，但需要注意的是，城市环境可能伴随一定的活动噪音。
该地图展示了项目在富恩吉罗拉镇的精确位置，突显了其作为一处城市住宅单元的特点。标注的距离信息清晰地显示了项目与海滩、主要道路、超市、公园和休闲设施的相对接近程度，为理解其日常生活便利性和周边环境提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省的中央海岸线，是太阳海岸（Costa del Sol）区域的一部分。它在地理上处于阿拉霍恩（Alhaurín）和米哈斯（Mijas）山脉与地中海之间，构成了一个典型的海岸城镇景观。该区域拥有良好的区域连接性，向西可达以高端度假闻名的马贝拉（Marbella，24公里），向东则连接着省会和主要国际门户马拉加市（Málaga，27公里）。这一定位使得居民既能享受富恩吉罗拉自身的便利和海滩，又能方便地探索更广泛的太阳海岸及其文化、商业和旅游资源。该项目融入了区域内的城市化进程，共享其发展带来的交通和配套优势。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的普拉亚·德·富恩吉罗拉（Playa de Fuengirola）海滩约658米，步行可达。主要城镇如马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）分别位于27公里和24公里处，通过A-7公路或公共交通（如火车）均可轻松抵达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离项目直线距离约18公里，为国际出行提供了极大便利。此外，项目周边设施密集，112米处即有超市，226米处有药店，8.5公里内有医院。对于高尔夫爱好者，多个球场（如Campo Los Lagos，3.8公里）也在短距离范围内。14条公共交通线路和33个公交站点提供了充足的市内出行选择，使其对私家车的依赖度降低。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地富恩吉罗拉年平均气温约为18.5°C，气候温和，全年适宜居住。该地区年平均日照时间长，冬季气温很少低于10°C，夏季则在25-30°C左右，适宜户外活动。项目的海拔高度为15米，地势相对平坦，靠近海岸线。到最近的海滩（Playa de San Francisco）的坡度约为3.0%，属于缓坡，便于前往。该地区每年有约4个月（水温≥20°C）的适宜游泳季节。周边自然环境以沿海风光为主，但项目本身属于城市开发区域，周围绿化可能更多体现在社区花园或公园中，而非广阔的自然保护区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多处优质海滩，包括距离项目仅658米的普拉亚·德·富恩吉罗拉（Playa de Fuengirola）、661米的普拉亚·德·圣弗朗西斯科（Playa de San Francisco）和668米的普拉亚·德·圣阿玛利亚（Playa de Santa Amalia）。其中，包括Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola在内的4处海滩获得了蓝旗认证，标志着其高品质的海水质量和环境标准。除了海滩，周边区域体育设施丰富，Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）等运动中心提供多样化的体育活动场所。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）等知名球场均在可达范围内，满足不同水平的需求。此外，Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6公里）的游艇码头也提供了水上活动的可能。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省的中央海岸线，是太阳海岸（Costa del Sol）区域的一部分。它在地理上处于阿拉霍恩（Alhaurín）和米哈斯（Mijas）山脉与地中海之间，构成了一个典型的海岸城镇景观。该区域拥有良好的区域连接性，向西可达以高端度假闻名的马贝拉（Marbella，24公里），向东则连接着省会和主要国际门户马拉加市（Málaga，27公里）。这一定位使得居民既能享受富恩吉罗拉自身的便利和海滩，又能方便地探索更广泛的太阳海岸及其文化、商业和旅游资源。该项目融入了区域内的城市化进程，共享其发展带来的交通和配套优势。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
在富恩吉罗拉地区，公寓的定价范围差异较大，但对于具备115平方米面积、2卧2卫配置，并且位于便利地段的现房或准现房项目而言，595,000欧元属于市场上的中等偏高价位。与同区域的项目如Torreblanca Heights（起价425,000欧元）、Unique Infinity（起价499,000欧元）和Evoque（起价449,000欧元）相比，本项目的价格显示出其在地理位置、可能包含的设施（如海景、高品质装修）或具体开发规模上的差异。例如，价格较低的项目可能位于稍偏离核心区、面积较小、或者处于早期建设阶段。本项目的价格也可能反映了其作为成熟项目、已完工或即将完工的状态，以及其作为住宅单元所提供的特定生活方式，如强调与海滩和城市生活的高度融合。在分析时，买家应比较这些项目的具体细节，如建筑质量、社区设施、景观以及最终的交付状态，以评估其价格的相对价值。
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