フエンヒロラとその周辺地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に多様な不動産市場を形成しています。この物件は、中心部という利便性とビーチへの近さを兼ね備えた点で、他のエリアとは一線を画します。例えば、より高級志向でプライベートな雰囲気を重視するエリア（例：エル・ヒゲロン）では、同等またはそれ以上の価格帯で、より広大な敷地やプライベートプール付きのヴィラが見られますが、都市中心部からの距離は増します。一方、より手頃な価格帯の物件は、ビーチから離れた内陸部や、築年数の古いアパートメントに見られます。この物件の近隣にあるHiguerón Bay Residences（€580,000～）やNova Marina（€520,000～）は、類似の立地や設備を持つ物件として比較対象となりますが、価格設定は若干高めです。Sunset Views（€379,950～）は、より手頃な選択肢ですが、一般的に設備や立地において、この物件とは異なる特徴を持つ傾向があります。この物件の強みは、都市の利便性、ビーチへのアクセス、そして新築という点で、バランスの取れた価値を提供している点にあります。賃貸物件としてのポテンシャルも高く、短期・長期の両方の賃貸需要が見込める地域です。フエンヒロラは、年間を通じて観光客が訪れるため、投資物件としても安定した収益が期待できるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市中心部に位置し、ビーチや港へ徒歩でアクセス可能です。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、医療施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて手元に揃います。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
快適さと利便性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを求める居住者に適しています。ビーチや港への近さ、充実した周辺施設、そして賃貸物件としての収益性も考慮した物件をお探しの方に最適です。海を望むテラスや充実した共用施設は、リラックスした居住体験を提供します。
このアパートメントは、現況引き渡し可能な新築物件です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的なデザインで建設されています。即入居が可能で、新しい生活をすぐに始めることができます。内装は、清潔感のあるモダンなスタイルで統一されています。
この物件は、広大な敷地やプライベートガーデン、山岳地帯への近接性といった特徴は提供していません。また、周辺は都市部であるため、自然の静寂さよりも利便性を重視した環境となります。詳細な地域分析に基づき、これらの要素は提供されていません。
この物件は、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。例えば、温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを求めてスペインに移住を考えている方、あるいは、年間を通じて安定した賃貸収入が見込める投資物件を探している方には最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を日常的に楽しみたいアクティブな方々に適しています。また、充実した周辺施設は、単身者からカップル、小家族まで、幅広い層の生活をサポートします。フエンヒロラは、約85,000人の住民が暮らす都市であり、年間を通じて観光客も訪れるため、閑散とした印象はありません。しかし、物件は共用プールや庭園を備えたコミュニティ内にあり、プライベートな空間も確保されています。さらに、24時間セキュリティとシャトルサービスは、安心して生活を送りたい方や、頻繁に家を空ける方にとって、大きな安心材料となるでしょう。この物件は、利便性、快適性、そして投資の可能性をバランス良く兼ね備えています。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent）と新築（New Construction）のカテゴリーに分類され、高品質な仕上がりを期待できます。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、現代的なデザインが施されています。内装は、明るく開放的な空間を演出し、海を望む眺望を最大限に活かすように設計されています。床材には、メンテナンスが容易で耐久性のある素材が使用されていると考えられます。バスルームは、モダンで機能的なデザインが採用され、快適な使用感を提供します。キッチンは、最新の設備を備え、調理のしやすさを考慮したレイアウトになっています。各部屋には、収納スペースを確保するための埋め込み式ワードローブが設置されています。冷暖房システム（Air Conditioning）も完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。南東向きのテラスは、十分な採光を確保し、屋外でのリラックスタイムを豊かにします。これらの要素は、長期的な居住における快適性と物件の価値維持に貢献します。
物件は現在€495,000から入手可能です。この価格には、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、83㎡の広々とした居住空間が含まれます。南東向きのテラスからは海の眺望が楽しめ、2つの地下駐車場と収納スペースも備わっています。この価格帯では、フエンヒロラ中心部という利便性の高い立地、ビーチへの近さ、そして賃貸物件としての高い収益性を考慮すると、魅力的な選択肢と言えます。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は競争力があります。例として、Higuerón Bay Residencesは€580,000から、Nova Marinaは€520,000からとなっています。Sunset Viewsは€379,950からとなっており、価格帯は多様です。この物件は、立地、設備、そして投資の可能性を総合的に評価した場合、適正な価格設定がなされていると考えられます。
フエンヒロラの賑やかな都市中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか数百メートルの距離には、長く続く砂浜が広がり、散策や日光浴を楽しむのに最適です。周辺には200軒以上のレストラン、多数のカフェ、ショップ、銀行、公園などが点在し、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケットへは112m、薬局へは226mと、日々の買い物も容易です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が利用可能で、地域内の移動もスムーズです。また、0.6km先にはフエンヒロラ駅があり、近隣都市へのアクセスも良好です。このエリアは、活気がありながらも、近隣のスポーツセンターやプール、そして物件の共用プールと庭園が、穏やかな居住空間を提供します。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心に位置しています。物件からわずか658mの距離には、Playa de Fuengirolaをはじめとする複数のビーチがあり、散策やリラクゼーションに最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは112m、薬局は226mという近さにあり、利便性は非常に高いです。さらに、周辺2kmの範囲には、205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行、そして1つの公園があり、都市生活のあらゆるニーズを満たします。医療機関も8.5km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。交通アクセスも良好で、0.6km先にはフエンヒロラ駅があり、近隣の主要都市への移動が容易です。また、33の公共交通機関のバス停があり、地域内の移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっても、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが近接しており、休日のアクティビティも充実します。これらの要素は、利便性が高く、充実した都市生活を享受できる環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、港、駅、主要な道路、および周辺の広範な施設（レストラン、ショップ、スポーツ施設など）への近さが視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で重要です。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属する都市です。この物件は、フエンヒロラの都市中心部に位置し、地域内の主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約18km、ジブラルタル空港（GIB）まで約79kmと、国際的なアクセスも確保されています。近隣の主要都市としては、東にベナルマデナ（約10km）、西にミハス（約15km）があり、それぞれ異なる魅力を持っています。フエンヒロラ自体が、豊かな観光資源と生活利便性を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルにおける重要な拠点の一つとなっています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なアクティビティが楽しめることから、国内外からの人気が高いエリアです。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設が特徴です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400m、徒歩約5分です。他の主要なビーチ（Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia）も1km〜1.2km圏内に位置しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約18kmの距離にあり、車やシャトルバスでの移動が容易です。公共交通機関も充実しており、0.6km先にはフエンヒロラ駅があり、近隣の主要都市へのアクセスが便利です。また、14のバス路線と33のバス停が周辺に点在しており、地域内の移動もスムーズです。ゴルフコースも複数近接しており、Campo Los Lagosまで約4km、Cerrado del Aguila Golfまで約4.5kmです。この利便性の高さは、日常生活の快適さを向上させ、様々なアクティビティへのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海沿岸に位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.7℃です。年間3,897時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。このため、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏には快適に海水浴が楽しめます。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチや多様なレクリエーション施設への近さが魅力です。物件から最も近いビーチはPlaya de San Franciscoで、わずか400mです。さらに、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejidoを含む、合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが周辺にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備を保証しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しており、様々なレベルのゴルファーが楽しめます。また、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターが近くにあり、屋内スポーツやフィットネスの機会も豊富です。Piscina María Peláez（0.5km）のような公共プールもあり、水泳を楽しむこともできます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレクリエーション環境を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属する都市です。この物件は、フエンヒロラの都市中心部に位置し、地域内の主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約18km、ジブラルタル空港（GIB）まで約79kmと、国際的なアクセスも確保されています。近隣の主要都市としては、東にベナルマデナ（約10km）、西にミハス（約15km）があり、それぞれ異なる魅力を持っています。フエンヒロラ自体が、豊かな観光資源と生活利便性を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルにおける重要な拠点の一つとなっています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多様なアクティビティが楽しめることから、国内外からの人気が高いエリアです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL451445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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