דירה מוארת עם 2 חדרי שינה, הממוקמת בשורה השנייה לחוף הים בפואנגירולה, מחוז מלגה. הנכס מציע נוף לים וגישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 1986, עברה התאמות עיצוביות ליצירת חלל פתוח ומרווח יותר. קרבתה לחוף ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה נוחה עבור מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק הליכה קצר מ-Playa de Fuengirola. המיקום העירוני מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית הודות למיקומו בשורה השנייה לחוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם אורח חיים פעיל ונגיש. הדגש על חלל פתוח, קרבה לחוף ולתחבורה ציבורית מצביע על התאמה לזוגות, יחידים או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מנוחות עירונית וקרבה לים.
הבניין נבנה בשנת 1986, כלומר מדובר בבניין ותיק יחסית. מצב הנכס תואר כ'מצוין' ו-'טוב', מה שעשוי להצביע על תחזוקה שוטפת או שיפוצים. אין מידע על פרויקט בנייה חדש או תוכניות עתידיות.
הנכס אינו מציע את חוויית ה'חדש' של בנייה עדכנית, שכן הוא נבנה בשנת 1986. כמו כן, למרות שהדירה עברה שינויים, היא במקור תוכננה עם 3 חדרי שינה, וכעת יש בה 2. אין מידע על אזורי קהילה ייעודיים או מתקנים כמו בריכה.
Ref: VL643939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשמש כבסיס לחיי חוף ופנאי. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה מידית לשירותים עירוניים, סופרמרקט במרחק הליכה, מסעדות ובתי קפה סמוכים, וכן גישה נוחה לתחבורה ציבורית. זוגות המחפשים סביבה תוססת אך גם פרטית, או יחידים המעוניינים בבית המשמש כמרכז נופש פעיל, ימצאו כאן ערך רב. הדירה מהווה גם פתרון מעשי למי שמעוניין לצמצם את השימוש ברכב, הודות לנגישות של שירותים מרכזיים ותחבורה ציבורית.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידים התיאורים 'מצב מצוין' ו-'מצב טוב'. המטבח המודרני, 'Fully Fitted', מציע פונקציונליות ועיצוב. חדרי האמבטיה, המתוארים ככוללים אריחים כחולים וגימורים לבנים, משקפים אסתטיקה נקייה. פירוט התכונות כמו 'ארונות מובנים', 'מרפסת מקורה' ו-'מעלית' מעידים על נוחות ותכנון מודרני, גם בבניין שנבנה ב-1986. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית. בנוסף, מערכת אינטרקום לביטחון נוסף. הריהוט אופציונלי, מה שמאפשר התאמה אישית של החלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף מיקום אטרקטיבי בשורה השנייה לחוף הים באזור עירוני מפותח בפואנגירולה. נתוני העבר מצביעים על 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. למרות שהמחיר הוא יחיד, מגוון אפשרויות הריהוט (אופציונלי) מאפשרות התאמה אישית נוספת.
מיקום הדירה בפואנגירולה, בשורה השנייה לחוף, מעניק חוויית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לים. קרבתה של הדירה ל-112 מטרים בלבד מסופרמרקט, 226 מטרים מבית מרקחת ו-658 מטרים מחוף הים, מדגישה את הנוחות היומיומית. המרחב הציבורי סביב הדירה משלב אזורי מגורים עם בתי קפה, מסעדות וחנויות, היוצרים קצב חיים תוסס. התחבורה הציבורית הזמינה בקרבת מקום מאפשרת התניידות קלה, מה שמצמצם את התלות ברכב פרטי. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, ואילו שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מקל על ההליכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה חוויית מגורים עירונית עשירה. במרחק של 500 מטרים נמצא 'Complejo Deportivo Municipal Elola', מרכז ספורט הכולל בריכות שחייה, מה שמבטיח אפשרויות פנאי פעילות. תחנת הרכבת 'Fuengirola' במרחק 500 מטרים, לצד 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית, מאפשרת קישוריות מצוינת לאזורים סמוכים ולעיר מלגה (27 ק"מ). ריכוז גבוה של 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מדגיש את הנגישות הגבוהה לשירותים יומיומיים.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלגה, ממצב אותה באזור עירוני מרכזי בקוסטה דל סול. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים, כפי שניתן לראות במפה, מדגישה את היתרונות של מגורים באזור מפותח זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק"מ) למלגה (27 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. האזור משתלב ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול', מה שמדגיש את חשיבותו כמרכז תיירותי ומגורים.
הנגישות לאתרים מרכזיים היא אחד היתרונות הבולטים של מיקום זה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. חופי הים כגון Playa de San Francisco נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד, ו-4 חופי "הדגל הכחול" נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מסלולי גולף מובילים במרחק של 3.8 עד 4.4 ק"מ. תחנות רכבת ואוטובוס זמינות במרחק הליכה, ומחזקות את הקשר לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בכ-2,900 שעות שמש בשנה, תורם לאווירה נעימה ופתוחה. גובהו של המקום, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף, מבטיחים תחושת פתיחות וקרבה לים, ללא תחושת כובד או תלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים מוכרים באזור, כולל 'Playa de San Francisco' במרחק 400 מטרים, וארבעה חופי 'הדגל הכחול' נוספים כמו 'Boliches-Gaviotas'. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 269 מתקנים בכל רחבי העיר, כולל מרכזי ספורט עם בריכות שחייה. הנמל הימי 'Puerto Deportivo de Fuengirola' (600 מטרים) מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק"מ) למלגה (27 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. האזור משתלב ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול', מה שמדגיש את חשיבותו כמרכז תיירותי ומגורים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מהווה מרכז עירוני תוסס על קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€339,000) ו-Artemisa (החל מ-€357,000), מחיר הדירה הנוכחית (425,000 אירו) ממצב אותה ברמת מחיר גבוהה יותר, מה שעשוי לשקף את קרבתה המיוחדת לחוף ואת איכות הגימור או הגודל. ערים שכנות כמו מרבייה, הממוקמת 24 ק"מ צפונה, מציעות נכסים יוקרתיים יותר אך גם במחירים גבוהים משמעותית, עם פוקוס על אקסקלוסיביות. מלגה, עיר הבירה המחוזית, במרחק 27 ק"מ, מציעה חוויה אורבנית מקיפה יותר, עם מגוון רחב של נדל"ן, החל מדירות בנות השגה ועד לווילות יוקרה, אך עם פחות ריכוז של חיי חוף פסטורליים. הדירה בפואנגירולה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים, גישה נוחה לים, ותשתית תחבורתית טובה, מה שמבדיל אותה מאזורים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים באופן בלעדי בגולף או בפסטורליות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID