يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الثاني من الشاطئ في فوينخيرولا، وهو منتجع ساحلي نابض بالحياة في كوستا ديل سول. تم تجديد العقار، الذي كان في الأصل ثلاث غرف نوم، مع التركيز على مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة. توفر الشقة إطلالات على البحر، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة السكنية في منطقة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في خط ثانٍ من الشاطئ، على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو. يقع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى الخدمات، وهو أمر شائع في المنتجعات الساحلية المكتظة بالسكان.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر التصميم الداخلي المعاد تصميمه مساحة معيشة مفتوحة، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والضوء الطبيعي. يكمل وجود وسائل النقل العام القريبة متطلبات سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1986، ويشير الوضع الحالي للعقار إلى أنه مكتمل وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات تشير إلى تحديثات حديثة. يمثل العمر الافتراضي للمبنى فترة بناء تتطلب تقييمًا دقيقًا للحالة الحالية للعقار.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل مسبح مجتمعي أو حدائق أو مواقف مخصصة لوقوف السيارات، نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى قائم. لا يوجد أيضًا غرف نوم إضافية أو مناطق معيشة منفصلة، حيث تم إعادة تصميم التخطيط الأصلي لثلاث غرف نوم إلى تصميم مفتوح. قد يتطلب الوصول إليه عبر المصعد. يقع العقار في منطقة حضرية، لذا قد تكون الضوضاء من الشارع مصدر قلق.
Ref: VL643939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية حضرية. يعد نمط الحياة السهل، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، جذابًا لأولئك الذين يفضلون المشي لمسافات طويلة أو استخدام وسائل النقل العام. يعتبر التصميم الداخلي المفتوح مثاليًا للأشخاص الذين يقدرون المساحة والضوء الطبيعي والجو المعاصر. أولئك الذين يسعون إلى إعادة تصميم عقار قائم مع إمكانات لتحسين المساحة سيجدون هذا العرض ذا قيمة. كما أنه يمثل فرصة لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والأنشطة الترفيهية. قد يجد المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير العقارات في منطقة سياحية شهيرة جاذبيته، على الرغم من أن طبيعته المكتملة تعني أنه ليس استثمارًا جديدًا. يجب على أولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو العزلة النظر في بدائل، نظرًا لموقعه الحضري.
تم تجديد هذه الشقة، مما يشير إلى تحديثات في التشطيبات والمواد. يشير وجود شرفات مغطاة وداخلية إلى مساحة خارجية ملموسة، والتي غالبًا ما تكون مطلية بشكل جيد أو مبلطة. يشير وجود خزائن مجهزة إلى حلول تخزين عملية مدمجة في تصميم الشقة. قد تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. قد تشير مطابخ مجهزة بالكامل إلى استخدام أجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. يضيف نظام الدخول عبر الهاتف طبقة من الأمان. يجب تقييم جودة التشطيبات، مثل الأرضيات والتشطيبات في الحمامات والمطبخ، بناءً على المواد المستخدمة أثناء التجديد. نظرًا لأن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1986، فإن الحالة العامة للبنية التحتية، مثل السباكة والكهرباء، هي عامل حاسم يجب تقييمه. يجب أن توفر تفاصيل التجديد رؤى حول المواد المستخدمة، مثل أنواع البلاط أو أسطح العمل أو الأجهزة.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بـ 425,000 يورو، مما يعكس موقعها في الطابق الثاني من الشاطئ في فوينخيرولا. يقدم العقار، بمساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا، قيمة مع الأخذ في الاعتبار التجديدات التي تزيد من جاذبيته. نظرًا لكونه عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء الفوري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن نطاق سعره يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة، مع الأخذ في الاعتبار القرب من البحر والبيئة الحضرية. لا يتوفر سوى عدد محدود من العقارات في هذا الموقع المحدد، مما قد يؤثر على توافرها المستقبلي. يوصى بتقييم دقيق للسوق لفهم الوضع السعري.
هذه الشقة تقع في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر محيطها الحضري نمط حياة مريح، حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى الشاطئ، والذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. إن وجود المطاعم والمقاهي والمتاجر القريبة يعني أن خيارات الترفيه وتناول الطعام متوفرة بسهولة. تساهم شبكة النقل العام الممتازة، مع محطات الحافلات والقطارات القريبة، في التنقل السهل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن المسافة القصيرة إلى الشاطئ مثالية للمشي على طول الواجهة البحرية أو الاستمتاع بالبحر. كما أن المرافق الرياضية والترفيهية، مثل الملاعب الرياضية والمراسي، تقع على مسافة قريبة. تشير كثافة الخدمات المحلية، مثل الصيدليات والبنوك، إلى بيئة مريحة ومجهزة جيدًا.
تتميز فوينخيرولا، حيث تقع هذه الشقة، بكونها منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. يوفر العيش هنا أسلوب حياة مريحًا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تعد الحياة اليومية غنية بالأنشطة، من المشي على طول الشاطئ القريب إلى استكشاف عدد لا يحصى من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تصطف على جانبي الشوارع. تضمن الكثافة العالية للمرافق، مثل الصيدليات والبنوك والمراكز الصحية، تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. تعتبر التنقلات اليومية سلسة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة في نطاق المشي أو ركوب الدراجات. يوفر نظام النقل العام الواسع، بما في ذلك 14 خطًا للحافلات و 33 محطة، بديلاً مناسبًا للقيادة. بالنسبة لعشاق الرياضة، فإن القرب من المراكز الرياضية المتعددة والمرافق الرياضية يجعلها مكانًا جذابًا. يساهم الإيقاع العام للمدينة، الذي يتميز بالنشاط السياحي وعدد السكان المحليين، في بيئة حيوية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لكوستا ديل سول. يؤكد موقعها ضمن منطقة حضرية متصلة على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. كما تظهر الخريطة القرب من الطرق الرئيسية والمطار، مما يعزز جاذبيتها كوجهة يمكن الوصول إليها في جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وكلاهما وجهات رئيسية في المنطقة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وتشتهر بتاريخها الغني ومطارها الدولي. ماربيا، المعروفة بترفها، تبعد حوالي 24 كم. يعكس موقع فوينخيرولا على الساحل المركزي سهولة الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى. تساهم عضوية فوينخيرولا في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية في التكامل الإقليمي. يضعها هذا الموقع ضمن شبكة حضرية نابضة بالحياة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق عبر المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يعد القرب من وسائل النقل العام ميزة كبيرة، حيث تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم. يعد هذا مفيدًا بشكل خاص للمسافرين، حيث تقع محطة قطار كارفاخال على بعد 3.7 كم، وربما توفر اتصالاً بشبكات أوسع. تعد سهولة الوصول إلى المطار أمرًا مهمًا، حيث تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كم في خط مستقيم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، حيث يبعد مركز كومبلجو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا الرياضي 0.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فوينخيرولا، الواقع على كوستا ديل سول، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل، يتراوح عادة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل مع إطلالات بحرية. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 3.0%، مما يشير إلى ميل معتدل، مما يسهل الوصول إليها. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة حوالي 300 يوم في السنة، مما يساهم في نمط حياة ممتع في الهواء الطلق. موقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا يحميها من الرياح القاسية، مما يخلق بيئة مريحة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها التي تحمل علامة العلم الأزرق، مع 4 شواطئ معتمدة: بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفيوينخيرولا نفسها. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، 400 متر فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل كامبو لوس لاغوس (3.9 كم) وسيرادو ديل أويلا جولف (3.9 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. للمهتمين بالرياضات المائية، توفر المرسى، بويرتو ديبورتيفو دي فيوينخيرولا، على بعد 0.6 كم، مرافق للقوارب والأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث تضم المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية التي توفر حمامات سباحة وملاعب. يضمن هذا التنوع في خيارات الترفيه وجود شيء لكل شخص.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع المدينة بشكل استراتيجي بين مدينتي مالاغا وماربيا، وكلاهما وجهات رئيسية في المنطقة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وتشتهر بتاريخها الغني ومطارها الدولي. ماربيا، المعروفة بترفها، تبعد حوالي 24 كم. يعكس موقع فوينخيرولا على الساحل المركزي سهولة الوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى. تساهم عضوية فوينخيرولا في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية في التكامل الإقليمي. يضعها هذا الموقع ضمن شبكة حضرية نابضة بالحياة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق عبر المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة التي يتم تطويرها في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن هذه الشقة في فوينخيرولا تمثل خيارًا راسخًا في موقع حضري قائم. المشاريع الجديدة غالبًا ما تقدم مرافق حديثة مثل حمامات السباحة والمناطق المشتركة، ولكنها قد تكون في مواقع أقل مركزية أو تتطلب بناءً أطول. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وهو ما يميزها عن بعض العقارات التي قد تكون بعيدة عن الساحل. سعرها البالغ 425,000 يورو يضعها في منافسة مع خيارات الشقق المجددة في مواقع متميزة، ولكنه قد يكون أعلى من أسعار الشقق الجديدة في المناطق الأقل طلبًا. على سبيل المثال، يقدم Residencial Sunhill في فوينخيرولا خيارات بأسعار تبدأ من 328,000 يورو، و Astra Homes بسعر 339,000 يورو، و Artemisa بسعر 357,000 يورو، وهي أسعار أقل ولكنها قد لا تشمل نفس مستوى التجديد أو القرب المباشر من الشاطئ. يشير موقع فوينخيرولا كمنتجع ساحلي راسخ إلى سوق مستقر، على عكس بعض المناطق الجديدة التي قد تشهد تقلبات أسعار أكبر. تتيح سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل العام للعيش على مدار العام، مما قد يكون مفيدًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون موجهة بشكل أكبر نحو الإقامة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID