フエンヒロラ中心部に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、地中海への近さと都市の利便性を融合させた魅力的な物件です。114平方メートルの広々とした居住空間は、かつて3ベッドルームでしたが、よりオープンで快適な生活空間へと再設計されました。完成は1986年ですが、良好な状態を保っており、南西向きのバルコニーからは海の景色を望むことができます。ビーチまで徒歩2分という立地は、リラックスした海辺のライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラとロス・ボリチェスの間に位置し、ビーチからわずか数歩の距離にあります。周辺は都市化されており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。賑やかなプロムナードやカフェ、レストラン、ショップが近接しており、活気ある沿岸部の雰囲気を日々感じることができます。
この物件は、利便性と快適さを兼ね備えたライフスタイルを求める居住者に適しています。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして再設計された広々としたリビングエリアは、リラックスした日常生活や、友人や家族との集まりに適した空間を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、車なしでの移動も容易です。
このアパートメントは1986年に建設され、現在は完成済みです。大規模な新築プロジェクトではありませんが、現代のライフスタイルに合わせて改修・再設計されています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。購入者は、すぐに居住可能な状態の物件を手に入れることができます。
この物件は、ビーチや都市の中心部に近いという利便性を持つ一方で、大規模な開発プロジェクトのような最新の共用施設（例：プール、ジム、広大な庭園）は含まれていません。また、1986年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合しない可能性があります。海に近い物件特有の塩害など、経年劣化による影響も考慮する必要があります。
Ref: VL643939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したいと考える個人やカップルに適しています。特に、車に頼らずに生活したい方、公共交通機関を頻繁に利用する方、または休暇中のリラックスした滞在先を探している方には良い選択肢となるでしょう。また、以前は3ベッドルームだった空間が広々としたリビングエリアに再設計されているため、友人を招いたり、趣味のスペースを確保したい方にも魅力的です。フエンヒロラの中心部に位置するため、年間を通じて活気のあるエリアに住むことを望む方、レストラン、ショップ、文化施設などを日常的に利用したい方にも向いています。海からの距離が短く（約650m）、年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）であることから、温暖な気候での生活を求める方にも適しています。ただし、都市部のため、静寂を最優先する方や、広大なプライベートガーデンを求める方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このアパートメントは「Excellent」または「Good」の状態と評価されており、全体的に良好なコンディションが期待できます。主要な特徴として、エアコンによる空調管理、南西向きのプライベートテラス、そして共用部にはエレベーターが備わっています。室内には、壁一面に備え付けられたワードローブがあり、収納スペースが確保されています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、調理に必要な設備が整っています。セキュリティ面では、エントランスインターホンが設置されています。バスルームは、画像から判断すると、青いタイルが特徴的なモダンなデザインと、白を基調とした清潔感のあるデザインの2種類が見られます。床材や壁材に関する詳細な情報は限られていますが、画像からは、リビングエリアやバルコニーにタイルが使用されていることがうかがえます。全体として、居住性を高めるための実用的な設備と、海辺のライフスタイルに合わせた快適さが考慮された仕上がりとなっています。
提示価格は€425,000からで、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントという仕様を考慮すると、この地域の相場に見合った価格設定と言えます。居住面積は114平方メートルと広々としており、海への近さや都市中心部というロケーションを考慮すると、妥当な水準です。周辺には、Residencial Sunhill（€328,000から）、Astra Homes（€339,000から）、Artemisa（€357,000から）といった類似物件も存在しますが、それらとの比較においては、この物件の具体的な特徴（例：海からの距離、内装の質、眺望）が価格の判断基準となります。物件は現在完成しており、即入居または賃貸が可能です。内装は「Excellent」または「Good」の状態と評価されており、必要に応じてオプションで家具が付帯します。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境と地中海への近さを両立させた、都会的で便利な生活を提供します。114平方メートルの居住空間は、かつて3ベッドルームでしたが、現在の2ベッドルーム構成は、より広々としたリビングエリアとオープンキッチンを生み出しています。南西向きのバルコニーからは海の景色が望め、リラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺には212軒のレストラン、64軒のカフェ、多数のショップや薬局（226m）があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。公共交通機関（14路線、33か所のバス停）も充実しており、空港（18km）や近隣の都市へのアクセスも容易です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候（平均14～26℃）と、年間平均18.5℃の気温に恵まれ、ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまで400m）での活動や、周辺のスポーツ施設（0.5kmの複合スポーツセンター）の利用が可能です。約85,000人の住民が暮らすこの街は、観光客にも人気がありますが、物件は静かな隠れ家としての性格も持ち合わせています。
フエンヒロラは、マラガ県に属する活気あふれる沿岸都市であり、コスタ・デル・ソルの一部として、年間を通じて多くの観光客と住民で賑わっています。このアパートメントは、都市の中心部に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。112m先にはスーパーマーケットがあり、226m先には薬局、そして212軒のレストランや64軒のカフェが周辺に点在しています。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、家族連れにも適した環境です。医療機関も充実しており、3つの健康センターが利用可能です。この地域は、住民人口が約85,000人（2025年予測）と、活気がありながらも、落ち着いた住環境を提供しています。海岸線には4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、夏には4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴が楽しめます。また、0.5kmには複合スポーツセンター「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、フィットネスやスポーツ活動に容易にアクセスできます。このように、都市の利便性とレクリエーションの機会が豊富に組み合わさった環境です。
この地図は、フエンヒロラ市内のアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線と都市中心部への近さが強調されており、周辺の主要な施設（ビーチ、駅、スーパーマーケット、スポーツセンター）への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルを評価する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東にはアンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（27km）があり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（24km）があります。どちらの都市へも、高速道路（A-7）を利用して短時間でアクセス可能です。さらに、ジブラルタル（79km）やアルヘシラス（87km）といった南部スペインの重要な港湾都市へのアクセスも考慮範囲内です。このように、フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となり得ます。
このアパートメントの最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチまではわずか658m（プラヤ・デ・フエンヒロラ）、徒歩約2分という近さです。周辺にはスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、多数のレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。公共交通機関も非常に便利で、14の路線と33のバス停が周辺にあり、フエンヒロラ駅（0.5km）からは鉄道での移動も可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。都市部でありながら、EV充電ステーション（92m）も近くにあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて日照時間が豊富です。このアパートメントは海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場のレクリエーションに適しています。周辺の自然環境としては、美しいビーチが広がり、散策やウォータースポーツを楽しむことができます。また、内陸部には山々が連なり、ハイキングなどのアクティビティも可能です。気候データ（平均14～26℃）は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にし、特に冬場の温暖さは、寒冷地からの移住者にとって魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特にビーチへのアクセスが良いロケーションにあります。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）で、その他にもプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.1km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirolaの計4か所）。これらのビーチは、日光浴、海水浴、散策、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.9km）、Cerrado del Aguila Golf（4.3km）、Campo Los Olivos（4.6km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、0.5kmには「Complejo Deportivo Municipal Elola」という総合スポーツセンターがあり、屋内プール（Piscina María Peláezも0.5km）、テニスコート、フィットネスジムなどの施設が充実しています。0.6kmにはフエンヒロラのマリーナ「Puerto Deportivo de Fuengirola」もあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東にはアンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（27km）があり、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（24km）があります。どちらの都市へも、高速道路（A-7）を利用して短時間でアクセス可能です。さらに、ジブラルタル（79km）やアルヘシラス（87km）といった南部スペインの重要な港湾都市へのアクセスも考慮範囲内です。このように、フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となり得ます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒロラにおけるこのアパートメントの価格帯 (€425,000～) は、同地域内の他の類似物件と比較して、その立地と広さを考慮すると競争力のある水準にあります。例えば、Residencial Sunhill（€328,000～）、Astra Homes（€339,000～）、Artemisa（€357,000～）といった物件もフエンヒロラに位置しますが、それらの物件の具体的な特徴（築年数、広さ、海からの距離、内装、共用施設など）によって価格は変動します。この物件は、ビーチへの近さ（約650m）、都市中心部へのアクセス（スーパーマーケット112m）、および再設計された広々としたリビングスペース（元3ベッドルーム）が際立っています。他の地域と比較すると、例えばより高級志向のマルベーリャやエステポナでは、同等以上の広さやビーチフロントの物件は、通常、より高額になる傾向があります。一方で、内陸部のより静かな町や、築年数が新しい物件では、より手頃な価格で見つかる可能性もあります。この物件は、都市の利便性とビーチライフスタイルを重視し、かつコストパフォーマンスを求める購入者層にとって、フエンヒロラというロケーションにおいてバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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