דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. הפרויקט מציע סביבת מגורים עירונית, תוך שמירה על קרבה משמעותית לחוף הים. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, ומספק בסיס יציב למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור אורבני שוקק חיים. קרבתה למרכז העיר מבטיחה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, ומציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם יתרונות החיים בקרבת הים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מודרני בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נוחות ונגישות. היא מציעה פתרון מגורים פרקטי למי שמעוניין ליהנות מכל השירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וקרבה לים.
הדירה מוכנה למגורים, ומייצגת הזדמנות לרכישת נכס במצב מצוין. היותה בנויה בסטנדרטים מודרניים מבטיח איכות בנייה גבוהה וגימור עדכני, ללא צורך בהשקעה נוספת או בהמתנה לתהליכי בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים מהדירה עצמה, כפי שניתן למצוא בנכסים הממוקמים גבוה יותר או באזורים מבודדים יותר. כמו כן, האופי העירוני של האזור משמעו פחות פרטיות סביבתית בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים או מרוחקים.
Ref: VL604500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז העניינים, קרוב לים ולכל מה שהעיר מציעה. הוא אידיאלי למשפחות או יחידים שמעוניינים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, מרכזי תרבות ופעילויות פנאי. הקרבה לשדה התעופה במלגה (18 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות או מתכננים לעבור להתגורר בו באופן קבוע. הדירה המוצעת, המוכנה למגורים, מתאימה גם למי שמעדיף להימנע מתקופת בנייה ולעבור לגור באופן מיידי. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, המשלב את היתרונות של חיים בעיר עם הקרבה לריזורטים יוקרתיים ומתקני ספורט.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת בנייה מודרנית. היא מצוידת במערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) ופרופילים לחלונות עם תריסים חשמליים, המספקים נוחות ושליטה על הסביבה הפנימית. החומרים והטכנולוגיות בשימוש נועדו להבטיח יעילות אנרגטית מסוימת, כפי שמקובל בפרויקטים חדשים. הגימור הכללי של הדירה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל עיצוב מודרני, חדרי רחצה אלגנטיים וחללים פתוחים, המשדרים אווירה של איכות ונוחות. הדירה כוללת גם שני מקומות חניה וחדר אחסון.
הדירה מוצעת במחיר של 699,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה באזור עירוני מבוקש, בסמוך לחוף הים ולכל השירותים הנלווים. כיוון שהדירה מוכנה למגורים, אין צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים, מה שהופך אותה לאופציה זמינה עבור רוכשים פוטנציאליים המעוניינים בכניסה מיידית. המחיר הינו נקודת פתיחה, וייתכנו שינויים בהתאם לזמינות וביקוש בשוק.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת היטב חיי עיר עם קרבה לים. האזור העירוני בו ממוקמת הדירה מציע מגוון רחב של שירותים זמינים במרחק הליכה, הכוללים חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי שירות. הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית, לרבות תחנות רכבת, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. הדירה עצמה משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומתאימה למי שמחפש סגנון חיים אורבני תוסס, אך עדיין מעוניין ליהנות מהקרבה לחוף הים ולמזג האוויר הים תיכוני.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה אורח חיים דינמי ונגיש. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית, כולל רכבת, המאפשרות התניידות נוחה לאורך החוף ולערים סמוכות. מגוון רחב של שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על ניהול שגרת יום. בנוסף, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות, מסעדות, בתי קפה ופארקים. הקרבה למתקני ספורט, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מוסיפה לאיכות החיים ומספקת הזדמנויות לפעילות פנאי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים כגון חנויות ומרכזי תחבורה, וכן למתקני פנאי כמו מתקני ספורט. המיקום משקף את השילוב בין חיים עירוניים לבין נוחות החיים בקרבת החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מלגה, בתוך האזור המוכר כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון מרבייה ממערב ובנאלמדנה ממזרח, וכן לעיר הבירה של המחוז, מלגה, ממזרח. נגישות זו, יחד עם תשתיות התחבורה הטובות, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקור את האזור כולו.
מיקום הדירה מצטיין בנגישותו. חופי הים של פואנגירולה נמצאים במרחק הליכה של כ-650 מטרים. שדה התעופה של מלגה, נקודת גישה בינלאומית מרכזית, ממוקם כ-18 קילומטרים משם. מרכזי קניות, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-112 מטרים בלבד, ואף בית מרקחת נמצא במרחק של כ-226 מטרים. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים פופולריים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה ברחבי העיר והאזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מתאפיין בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ באופן תדיר. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (כ-3%) הופך את הגישה לים לנוחה. שטחה של העיר הוא 10.4 קמ"ר, והיא מציעה שילוב של נוף עירוני עם קרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתברך במספר חופי ים מוערכים בדגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של כ-400 מטרים. בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. במרחק קצר ניתן למצוא מרכזי ספורט עירוניים הכוללים בריכות שחייה, כגון Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), ומתקנים נוספים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola. כמו כן, קיימים מספר מועדוני גולף בקרבת מקום, במרחק של כ-4 קילומטרים, המציעים אפשרויות משחק לחובבי הספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מלגה, בתוך האזור המוכר כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כגון מרבייה ממערב ובנאלמדנה ממזרח, וכן לעיר הבירה של המחוז, מלגה, ממזרח. נגישות זו, יחד עם תשתיות התחבורה הטובות, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקור את האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פרויקט זה בפואנגירולה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, המתומחר ב-699,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Unique Infinity' (החל מ-499,000 אירו) ו-'Horizon36' (החל מ-599,000 אירו), דירה זו ממוקמת בלב אזור עירוני פעיל יותר, עם גישה נוחה יותר למגוון רחב של שירותים יומיומיים, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר. 'Nova Marina' (החל מ-520,000 אירו) מציע גם הוא מיקום ימי, אך פואנגירולה ידועה באופי העירוני שלה, המושך אוכלוסייה מגוונת יותר, כולל תושבים קבועים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים פתוחים יותר או פרטיות רבה יותר, פרויקט זה מדגיש את היתרונות של חיים אורבניים, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל תחבורה ציבורית יעילה המקשרת אותו לשאר קוסטה דל סול, ובמיוחד לשדה התעופה של מלגה. הוא מתאים לרוכשים המעדיפים את הנוחות והדינמיות של עיר, על פני השלווה והבידוד של אזורים פריפריאליים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
