דירת מגורים מרווחת ומוארת זו ממוקמת במיקום מרכזי בפואנגירולה, במרחק הליכה ממתחם הירידים. היא מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בריביירה. הדירה מציעה גישה נוחה לכל השירותים החיוניים, כולל חנויות, תחבורה ציבורית ובתי ספר, מה שהופך אותה לבחירה פונקציונלית עבור חיי יום-יום.
השוק בפואנגירולה מציע מגוון אפשרויות דיור, החל מדירות קטנות ועד לבתים גדולים יותר. המחיר של 349,000 אירו עבור דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה משקף את המיקום המרכזי ואת קרבתה לים, אך הוא גבוה יותר ממחירים התחלתיים של פרויקטים אחרים באזור, כגון Luminal Homes (החל מ-269,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו). Residencial Sunhill, עם מחיר התחלתי של 328,000 אירו, קרוב יותר למחיר המוצע כאן, אך עדיין מעט נמוך יותר. הבדלים אלו עשויים לנבוע מגודל הדירה, איכות הגימור, קומה, או מיקום מדויק יותר בתוך פואנגירולה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מרחב, קרבה משמעותית לשירותים מגוונים וגישה נוחה למתקני פנאי, מה שיכול להצדיק את הפרש המחיר עבור קונים המחפשים נוחות מרבית ואיכות חיים עירונית לצד קרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מקרב אתכם לסביבה העירונית של פואנגירולה. קרבתה לחופי הים, למתחמי פנאי ולמרכזי קניות פירושה שרוב הפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל, דבר המפחית את התלות ברכב פרטי ומעודד אורח חיים פעיל.
דירה זו עונה על צרכים של נוחות ונגישות. עם מרפסת גדולה, פטיו פנימי וארבעה חדרי שינה מוארים, היא מספקת מרחב מחיה פונקציונלי. הפונקציונליות מודגשת גם על ידי שטח אחסון נוסף ואפשרויות לגינון קטן, המתאימים למי שמחפש בית נוח ופרקטי.
הנכס במצב מצוין, שהושלם. הוא מציע את הנוחות של מגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. השלמתו מאפשרת לרוכשים לעבור ללא דיחוי ולתכנן את חייהם בסביבה החדשה באופן מיידי, תוך ניצול מלא של כל המתקנים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שיכול להשפיע על רמת הרעש. חלונות הדירה פונים לרחוב, מה שעשוי להפחית את הפרטיות בהשוואה לנכסים עם נוף פתוח. כמו כן, ללא גישה ישירה לגינה פרטית, הפעילויות החיצוניות מוגבלות לפטיו ולמרפסת.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס. הקרבה לבתי ספר, שירותים ומתקני פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות עם ילדים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, שבו ניתן ליהנות מקרבת הים, מתקני ספורט ומגוון מסעדות וברים, הכל במרחק הליכה. גם משקיעים שעשויים לראות פוטנציאל השכרה באזור תיירותי זה עשויים למצוא בו עניין. עם זאת, מי שמחפש שקט מוחלט ובידוד עשוי למצוא את האופי העירוני של האזור פחות מתאים.
הדירה מצוידת ברצפת שיש, המעניקה לה מראה אלגנטי ועמיד. דלתות הזכוכית הכפולות תורמות לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעות בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. המטבח הנפרד כולל משטח עבודה כפול, המקל על עבודות הבישול. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. גימור הדירה, כולל פרטי הריהוט והאבזור, משקף רמת תחזוקה טובה, אם כי היא אינה מוצעת עם ריהוט מלא, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הבית לסגנונם האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את גודלה של הדירה (113 מ"ר) ואת קרבתה לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה יותר, דבר שעשוי להצביע על ביקוש או על איכות גבוהה יותר. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
פואנגירולה מציעה חוויית מגורים אורבנית על קו החוף. השכונה שבה ממוקמת הדירה היא סביבה עירונית תוססת, המשלבת קרבה לים עם נוחות של גישה לכל השירותים. מרחק הליכה קצר מוביל אל החוף, אך גם אל מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. זהו מיקום המאפשר שילוב של פנאי ונוחות יומיומית, כאשר ניתן להגיע בקלות לכל צורך. האזור מושך אליו אוכלוסייה מגוונת, כולל מקומיים ותיירים, ויוצר אווירה דינמית לאורך כל השנה. המגורים כאן מציעים נגישות גבוהה, אך גם את האתגרים של סביבה עירונית, כמו תנועה ורעש פוטנציאלי.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה ים תיכונית עשירה. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה כולל ריכוז גבוה של שירותים חיוניים: סופרמרקטים במרחק של כ-112 מטר, בתי מרקחת במרחק של כ-226 מטר, ומרכזי בריאות במרחק של כ-8.5 קילומטר. קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצורך קניות או קבלת שירותים. בנוסף, מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. העובדה שמקומות בילוי רבים נמצאים במרחק הליכה, כמו מסעדות (212 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה (64 באזור 2 ק"מ), תורמת לאורח חיים חברתי ופעיל.
המיקום של הדירה בפואנגירולה, קוסטה דל סול, ממקם אותה בלב אזור תיירותי פופולרי. הסביבה העירונית מציעה שילוב של קרבה לחוף הים, נגישות למתקנים ושירותים, ומרכזיות ביחס לערי חוף אחרות באנדלוסיה, ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות אחרות. היא משתייכת לאזור Costa del Sol Occidental, המאופיין בריכוז גבוה של תיירות ופיתוח נדל"ני. קרבתה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולעיירות חוף כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים נוספים, נמלי תעופה ויעדי תרבות. המיקום המרכזי מקל על חקר האזור וליהנות ממגוון הנופים והאטרקציות של ה-Costa del Sol.
הנגישות היא יתרון משמעותי של נכס זה. הוא ממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחופי הים של פואנגירולה (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטר בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות כבישים ראשיים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטר, ומספקת חיבור נוח לרשת התחבורה האזורית. מספר מסלולי גולף, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטר, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, ו-18.5°C כממוצע שנתי. האזור מתאפיין בשעות שמש רבות, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (כ-3.0%) מקל על ההליכה. שפע ימי השמש והטמפרטורות הנעימות מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. העיר מתהדרת בארבעה חופים הנושאים את דגל 'הדגל הכחול', ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המבטיחים רמה גבוהה של איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט רבים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר), המציע בריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים. למעלה מ-269 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מגרשי גולף בסביבה הקרובה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות אחרות. היא משתייכת לאזור Costa del Sol Occidental, המאופיין בריכוז גבוה של תיירות ופיתוח נדל"ני. קרבתה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולעיירות חוף כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים נוספים, נמלי תעופה ויעדי תרבות. המיקום המרכזי מקל על חקר האזור וליהנות ממגוון הנופים והאטרקציות של ה-Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL643000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
