يقع هذا المسكن في قلب مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. يمثل المشروع شقة سكنية مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق الحيوية. يهدف هذا العقار إلى توفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر الضرورية للحياة اليومية. القرب من شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا يعزز الجاذبية الساحلية للمنطقة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مسكن عملي ومريح في بيئة حضرية. توفر الشقة، بغرف نومها الثلاث وحماماتها، مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الضيوف. يتماشى التصميم مع رغبة العيش بالقرب من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الترفيهية.
يُصنف المشروع كشقة سكنية ضمن بيئة حضرية قائمة. رغم عدم توفر تفاصيل محددة عن مرحلة البناء الحالية، فإن العقار يمثل فرصة للسكن في منطقة متطورة. ينصح بالتحقق من الجدول الزمني المحدد للأعمال أو إمكانية الانتقال الفوري إذا كان المشروع جاهزاً.
لا يوفر هذا المشروع ميزات معينة مثل حمامات السباحة الخاصة، مما قد يكون عاملاً مهماً لبعض المشترين. كما أن قربه من المناطق الحضرية قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا يتضمن المشروع مناظر طبيعية واسعة أو مساحات خضراء خاصة به.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنه خيار ملائم لمن يعطي الأولوية للوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة. يتماشى الموقع مع نمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية بسهولة. كما أنه يلائم أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، الذي يبعد 18 كم، للسفر المتكرر أو استقبال الزوار. المطبخ المنفصل ومنطقة الغسيل الملحقة به يقدمان وظائف إضافية مفيدة للعيش اليومي. المساحة والمعيشة المريحة تجعلها مناسبة لمن يبحث عن منزل يوفر إمكانيات للراحة والعمل معًا، خاصة مع وجود غرف نوم إضافية يمكن استخدامها كمكاتب منزلية.
يُشار إلى أن حالة المسكن ممتازة، مما يوحي بأنه تم صيانته جيدًا أو تجديده مؤخرًا. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، وهي توفر حلاً عمليًا للتخزين وتساهم في الحفاظ على تنظيم المساحات. تكييف الهواء، سواء كان مسبق التثبيت أو ساخنًا، يوفر الراحة الحرارية على مدار العام، وهي ميزة أساسية في مناخ كوستا ديل سول. تميل التشطيبات في مثل هذه العقارات في المنطقة إلى استخدام مواد عملية ومتينة، مثل البلاط للأرضيات والجدران في المناطق الرطبة، والنوافذ ذات الإطارات المعدنية أو البلاستيكية لتقليل الصيانة. يوفر التصميم مع إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية مزيجًا مرئيًا بين الطبيعة والحياة المدنية، مما يعزز الجاذبية البصرية للمسكن. يجب التحقق من تفاصيل التشطيبات الداخلية والمواد المستخدمة في المطبخ والحمامات لتقييم مستوى الجودة بشكل كامل.
يبدأ سعر هذا المسكن من 340,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الشقة وعدد الغرف. يبلغ صافي مساحة المعيشة 100 متر مربع، مما يوفر مساحة رحبة. تتوفر الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وهي ميزة تزيد من قيمتها العملية. يتطلب فهم نطاق الأسعار الأوسع استعراض المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو)، والتي قد تقدم ميزات مختلفة أو مواقع أكثر تميزًا. يمثل السعر نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار بناءً على الخيارات أو الطوابق المتاحة.
تمثل فوينخيرولا، حيث يقع هذا المسكن، مدينة ساحلية متوسطة الحجم على كوستا ديل سول. الحياة اليومية هنا تتميز بوتيرة مريحة ولكنها نشطة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 650 مترًا، مما يجعل النزهات الشاطئية جزءًا متاحًا من الروتين اليومي. القرب من المطارات والمراكز الحضرية الأخرى يجعل هذه المنطقة جذابة لمن يبحث عن سهولة التنقل، سواء للعمل أو الترفيه. توفر المدينة أيضًا مرافق رياضية وتعليمية وصحية، مما يعكس طابعها المتكامل كمكان للعيش على مدار العام.
تقع الشقة في منطقة حضرية داخل فوينخيرولا، وهي مدينة معروفة بنشاطها وحيويتها على كوستا ديل سول. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 112 مترًا) والصيدليات (على بعد 226 مترًا). يتيح ذلك نمط حياة مريحًا حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن قربها من الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 400 متر)، يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي (205 مطعم و 63 مقهى ضمن دائرة 2 كم)، مما يثري الخيارات الترفيهية. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يساهم وجود 3 مراكز صحية في توفير الرعاية الصحية اللازمة للسكان.
يوفر هذا العرض الخريطة موقع الشقة ضمن النسيج الحضري لفوينخيرولا. يمكن رؤية قربها من البحر ووسط المدينة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية والمرافق. تساعد الخريطة في تصور سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل العام.
تقع فوينخيرولا في وسط ساحل كوستا ديل سول، مما يمنحها موقعًا مركزيًا بين المدن الرئيسية الأخرى في مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 18 كم عن العاصمة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى على الساحل. يسهل موقعها على طول الساحل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى عبر الطريق السريع A-7، مما يعزز إمكانية استكشاف المنطقة. تمثل فوينخيرولا جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى تكاملها ضمن شبكة حضرية أوسع في المنطقة.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد مسافة 18 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا تبلغ حوالي 658 مترًا، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، على بعد 600 متر، وتوفر 14 خط مواصلات عامة تغطي المنطقة. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.8 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب من المسكن (92 مترًا)، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة. توفر المدينة 33 محطة للمواصلات العامة، مما يسهل التنقل داخلها وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وهي درجة حرارة مريحة تتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ وجهة جذابة خلال أشهر الصيف. مع ما يقرب من 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس، وهو عامل جذب رئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربها من الساحل. يشير انحدار طفيف بنسبة 3.0% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول دون عوائق كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود أربعة شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، وهي بلايا دي بوليتشيس-غافيوتا، وكارفاخال، وكاستيو-إيجيدو، وفوينخيرولا. هذا يشير إلى جودة مياه عالية ومرافق ممتازة على طول الساحل. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، حوالي 400 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي أو الاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مثل مراكز Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية لعشاق الرياضة. يوجد أيضًا مارينا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 700 متر، مما يضيف إلى خيارات الترفيه المائي.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط ساحل كوستا ديل سول، مما يمنحها موقعًا مركزيًا بين المدن الرئيسية الأخرى في مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 18 كم عن العاصمة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى على الساحل. يسهل موقعها على طول الساحل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى عبر الطريق السريع A-7، مما يعزز إمكانية استكشاف المنطقة. تمثل فوينخيرولا جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى تكاملها ضمن شبكة حضرية أوسع في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL659102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في فوينخيرولا، تقع هذه الشقة بسعر يبدأ من 340,000 يورو في النطاق المتوسط إلى المرتفع، مقارنة بالمشاريع الأخرى المتاحة. على سبيل المثال، يبدأ سعر "Sunset Views" من 379,950 يورو، بينما يبدأ "Artemisa" من 357,000 يورو، و"Laguna Suites" من 407,925 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعني يقدم قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى مساحته المكونة من 3 غرف نوم وموقعه الحضري القريب من الشاطئ. غالبًا ما ترتبط المشاريع ذات الأسعار الأعلى بميزات إضافية مثل حمامات السباحة الخاصة، أو مواقع أكثر تميزًا على الواجهة البحرية، أو مستويات أعلى من التشطيبات الفاخرة. تبرز هذه الشقة لقربها من المرافق الحضرية، مما قد يكون أكثر جاذبية لمن يبحث عن نمط حياة عملي وسهل الوصول إليه. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم فوينخيرولا توازنًا جيدًا بين البنية التحتية المتطورة، والوصول إلى الشواطئ، والأسعار التي قد تكون أقل مقارنة بالمناطق الأكثر حصرية مثل ماربيا أو بينالمادينا. يمثل هذا العقار فرصة لشريحة من المشترين الذين يفضلون البيئة الحضرية النابضة بالحياة والموقع المركزي، مع الحفاظ على قرب مريح من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
