הדירה המוצגת ממוקמת בעיר החוף פואנגירולה, במחוז מלאגה. האזור, המהווה חלק מהקוסטה דל סול, מאופיין בסביבה עירונית צפופה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הפרויקט מציע סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נגישות לעיר, כפי שמעידים המרחקים הקצרים לחוף ולמרכז העיר, וכן המרחק היחסית קצר לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, אזור המושך אליו תושבים המחפשים חיים עירוניים סמוך לים. קרבתו לחוף, למרכזי קניות, למסעדות ולתחבורה ציבורית משמעותה נוחות יומיומית. המיקום מתאים למי שמעוניין להינות מהיתרונות של עיר תוססת מבלי לוותר על הקרבה למשאבי טבע ופנאי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי בסביבה אורבנית. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המארחים אורחים. המטבח הנפרד והשטח הנלווה לו מציעים פתרון פרקטי, והמרפסת הפונה למערב מוסיפה לשימושיות החלל החיצוני.
הנכס אינו מצוין כפרויקט חדש. התיאור מצביע על מצב מצוין, המרמז על בניין מטופח או שיפוץ עדכני. הבניין כולל מעלית, דבר המעיד על תשומת לב לנוחות ובנגישות, יתרונות חשובים במבנים עירוניים.
המידע הקיים אינו מפרט מגבלות ספציפיות של הפרויקט. לא צוינו מאפיינים כמו בריכה פרטית, גינה, או נוף מוגדר מעבר לאופק עירוני והרים. הפרויקט אינו מתואר כמבודד או ממוקם בסביבה כפרית, אלא כחלק מסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים למחפשים דירה במרכז העניינים של עיר חוף מפותחת, עם דגש על נוחות ונגישות. הדבר רלוונטי במיוחד למי שמעריך את האפשרות להגיע ברגל למרבית השירותים החיוניים, כגון חנויות, מסעדות, ובתי קפה, וכן לחוף הים. רוכשים שזקוקים לגישה קלה לשדה התעופה (18 ק"מ) ולמרכזי תחבורה מרכזיים (תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ) ימצאו מיקום זה כפרקטי. הדירה, עם שלושה חדרי שינה, יכולה להתאים למשפחות קטנות, זוגות הזקוקים למשרד ביתי או חדר אורחים, או אפילו למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי.
הדירה מתוארת כמצויה במצב מצוין, מה שמרמז על טיפול ותחזוקה שוטפים או שיפוץ עדכני. ללא פירוט ספציפי של חומרי גימור, התיאור מתמקד בפונקציונליות ובנוחות. קיומו של מטבח נפרד עם אזור כביסה מוסיף פרקטיות למגורים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות. המרפסת הפונה למערב, עם נוף להרים, מהווה תוספת נעימה. הבניין כולל מעלית, אשר משפרת את הנגישות ונוחות השימוש, במיוחד עבור דיירים מבוגרים או בעלי קשיי ניידות. האפשרויות למיזוג אוויר (מערכת מותקנת מראש, חמה/קרה) מעידות על מחשבה בנוגע לנוחות האקלימית.
מחיר הדירה מתחיל ב-€340,000. על פי הנתונים, קיים מגוון של דירות באזור פואנגירולה, כאשר מחירים של פרויקטים דומים כמו 'Sunset Views' מתחילים ב-€379,950, ו-'Artemisa' ב-€357,000. 'Laguna Suites' מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של €407,925. מחיר זה משקף את המיקום העירוני ואת הנגישות של הנכס. זמינות הדירות משתנה, אך האזור מציע מספר אפשרויות בתמהיל דירות ורמות מחיר שונות, המתאימות למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לים. האזור מאופיין בצפיפות בניינים ובמרכזי שירותים רבים, מה שיוצר סביבה דינמית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה נוחות יומיומית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, אשר נגישים במרחק הליכה. קרבתה למרכז העיר ולחוף הים, כמו גם לתחבורה ציבורית, מחזקת את הפן הפרקטי של המגורים. המיקום מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל ונגיש, ומוכן לאמץ את הדינמיקה של סביבה עירונית מפותחת, תוך הנאה משעות שמש רבות וקרוב לים התיכון.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית עשירה בשירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, פארק אחד, 63 בתי קפה ו-9 רופאי שיניים. בנוסף, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ושלושה מרכזי בריאות. התשתית התחבורתית כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, המקלים על ההתניידות בעיר ומחוצה לה. קרבת החוף (כ-650 מטר) מוסיפה יתרון של נופש ופנאי. המרחק לשדה התעופה (18 ק"מ) נוח לנסיעות בינלאומיות, והגישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות יעילה באזור הקוסטה דל סול.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בפואנגירולה. היא מדגישה את קרבתה לים התיכון, לחנויות, למסעדות ולמרכזי תחבורה. הסימון הגיאוגרפי מספק הבנה ויזואלית של הסביבה העירונית והנגישות שלה למשאבי פנאי ושירותים מרכזיים, כגון החוף ושדה התעופה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כגון בנירמנה (כ-20 ק"מ מערבה) ומלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ומוקד נגישות באזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (כ-650 מטר) מהחופים המרכזיים של פואנגירולה, כגון פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סן פרנסיסקו. מרחק זה מאפשר גישה נוחה ומהירה לפעילויות חוף. מבחינת תחבורה, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, נגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. מרכז קניות וסופרמרקט ממוקמים במרחק של כ-112 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות קניות יומיומית. בנוסף, קיימים תשעה בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, כגון קאמפו לוס לאגוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. העיר מתברכת בכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים למרבית חודשי השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (כ-3%). מיקום זה מבטיח גישה נוחה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי, ותורם לאווירה נעימה וקלילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ישנם ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החופים הללו מציעים איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, ביניהם Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הממוקמים במרחק של כ-600 מטרים מהנכס. לרווחת התושבים, קיים גם אצטדיון שחייה, Piscina María Peláez, במרחק של כ-500 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף הנמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Campo Los Lagos (כ-4 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (כ-4.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כגון בנירמנה (כ-20 ק"מ מערבה) ומלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ומוקד נגישות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL659102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בפואנגירולה מציעה חלופה עירונית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Sunset Views' (מתחיל ב-€379,950) ו-'Laguna Suites' (מתחיל ב-€407,925) בפואנגירולה עצמה מציעים מחירים התחלתיים גבוהים יותר, 'Artemisa' (מתחיל ב-€357,000) נמצא בטווח מחירים דומה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיקום זה בפואנגירולה מתאפיין בצפיפות עירונית גבוהה יותר ובנגישות מיידית למגוון רחב של שירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או בעלי אופי כפרי. היתרון של קרבה מיידית לים ולמרכזי קניות, יחד עם קישוריות תחבורתית טובה, מבדיל אותו מפרויקטים הדורשים נסיעה משמעותית יותר להגעה לאספקה או לתחבורה מרכזית. השילוב של מחיר התחלתי של €340,000 עם מאפייני מיקום זה, ממקם את הדירה כבחירה פרקטית למי שמחפש את היתרונות של חיים אורבניים בקרבת חוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
