Questo appartamento, situato nella vibrante Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 100 m², tre camere da letto e due bagni, l'immobile si posiziona come una soluzione abitativa funzionale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, ma a breve distanza dal mare, ne definisce il carattere residenziale e di comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a breve distanza da numerose comodità. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, e la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze definiscono la sua posizione strategica per la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative di chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente vivace ma funzionale. Le tre camere da letto e i due bagni offrono lo spazio necessario per la vita familiare, mentre la vicinanza a servizi come negozi e trasporti facilita la gestione quotidiana.
Trattandosi di un'unità immobiliare esistente e non di un nuovo sviluppo, non vi sono informazioni relative a fasi di costruzione o date di completamento. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, come da descrizione fornita, suggerendo una manutenzione curata.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare, né dispone di un giardino privato o di una piscina ad uso esclusivo, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia un punto di forza. L'orientamento a ovest e nord-ovest garantisce luce pomeridiana ma potrebbe limitare la luce solare mattutina in alcune aree interne.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta valida per chi cerca una residenza principale in un'area urbana ben servita, dove la vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici facilita la vita di tutti i giorni. Allo stesso modo, può essere considerata come una seconda casa per trascorrere periodi di vacanza, sfruttando la vicinanza alla spiaggia e il clima mite della Costa del Sol. Per famiglie, la presenza di tre camere da letto e la disponibilità di servizi nelle vicinanze offrono comfort e praticità. L'orientamento a ovest può essere un elemento apprezzato da chi desidera godere del sole pomeridiano sul proprio terrazzo, mentre la condizione eccellente dell'immobile riduce la necessità di interventi immediati.
L'immobile è descritto come in 'eccellenti condizioni', un indicatore di una buona manutenzione e cura. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti o le finiture di alta gamma, questa dicitura suggerisce che gli interni sono pronti per essere abitati senza la necessità di ristrutturazioni significative. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') in alcune camere contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. Il sistema di climatizzazione, menzionato come 'Air Conditioning' con pre-installazione e ciclo caldo/freddo, indica un livello di comfort adeguato alle esigenze climatiche della regione. La cucina separata con zona lavanderia offre funzionalità aggiuntiva per la gestione domestica.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €340.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre offerte nella stessa zona di Fuengirola, come dimostrano i prezzi di progetti comparabili che partono da €357.000 (Artemisa) e raggiungono €407.925 (Laguna Suites). La metratura di 100 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un rapporto qualità-prezzo che necessita di essere valutato nel contesto specifico dell'ubicazione e delle condizioni dell'immobile.
Fuengirola rappresenta un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte vocazione residenziale e turistica. La vita quotidiana si svolge in un contesto dove i servizi sono facilmente accessibili: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi si trovano a breve distanza, molti dei quali raggiungibili a piedi. Questo rende l'area adatta a chi predilige la comodità urbana e desidera evitare la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La presenza di numerosi bar e ristoranti suggerisce un'atmosfera vivace, mentre la vicinanza ai centri sportivi e alle passeggiate lungo la costa offre opportunità per uno stile di vita attivo. La densità abitativa, indicata dalla popolazione di oltre 85.000 abitanti, si riflette nella varietà di negozi e servizi disponibili, creando un ambiente dinamico tutto l'anno.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, con un forte legame con il mare e una ricca offerta di servizi. A pochi passi dall'abitazione si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (205 ristoranti, 63 caffè nel raggio di 2 km). La prossimità a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nel comune indica un'area adatta anche per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, garantisce una buona mobilità interna, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'ubicazione dell'appartamento a Fuengirola lo colloca in una zona centrale della Costa del Sol, con accesso diretto alla vita urbana e a pochi passi dalla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, porti turistici, aree commerciali e centri sportivi, delineando un contesto residenziale pratico e ben collegato.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a ovest e Mijas a est. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' la inserisce in un contesto di sviluppo regionale coordinato. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 25 km) permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago offerte dalla provincia.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de San Francisco è a soli 400 metri, e altre spiagge come Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos (4.0 km) e Mijas Golf (4.4 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri e un supermercato a 112 metri sottolinea la comodità dei servizi urbani a portata di mano.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3.897, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle acque con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) rendono l'ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre parchi e la vicinanza alla costa che mitigano l'impatto della densità abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola stessa. Queste spiagge, facilmente raggiungibili dall'appartamento, offrono un'ampia scelta per il tempo libero in riva al mare. La vicinanza a numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, fornisce opportunità per la pratica di diverse discipline sportive. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, con il Campo Los Lagos a circa 4 km. La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 metri aggiunge un'ulteriore opzione per attività nautiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a ovest e Mijas a est. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' la inserisce in un contesto di sviluppo regionale coordinato. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e Málaga città (circa 25 km) permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago offerte dalla provincia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL659102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue come un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e servizi accessibili, a differenza di località più esclusive o puramente turistiche. Rispetto a progetti come 'Sunset Views' (a partire da €379.950), 'Artemisa' (a partire da €357.000) e 'Laguna Suites' (a partire da €407.925), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €340.000, suggerendo un'opzione potenzialmente più accessibile all'interno del mercato di Fuengirola. Mentre i progetti comparabili possono offrire nuove costruzioni con caratteristiche moderne e a volte aree comuni come piscine, questo immobile esistente enfatizza la convenienza della posizione urbana e la vicinanza immediata alle infrastrutture quotidiane. La sua ubicazione 'in città' lo differenzia da sviluppi situati in zone più periferiche o orientati esclusivamente verso il golf o il mare, fornendo una soluzione per chi privilegia la comodità e la vita comunitaria integrata.
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