关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，靠近海滩和城市中心，但同时又保证了一定的宁静。周边设施齐全，满足日常生活所需，适合寻求便捷生活方式的居民。项目与当地交通网络紧密相连，进一步提升了其便利性。
该项目适合寻求阳光充足、生活便利且靠近海岸的购房者。无论是作为度假屋、永久居所还是投资物业，其完善的配套设施和良好的可达性都能满足多种居住需求。注重生活品质和便利性的家庭和个人会发现该项目具有吸引力。
项目状态为现有建筑，而非新建项目。因此，不存在未来的建设阶段或交付日期。购房者可以立即入住或根据个人需求进行装修。这为寻求即时入住或快速部署的买家提供了优势。
该项目不提供私人花园或泳池。虽然项目位于城市区域，但其设计可能不适合寻求远离城市喧嚣和独立乡村生活的买家。此外，由于是现有建筑，其能源效率和建筑技术可能不如最新标准。
该项目特别适合那些寻求将便利的城市生活与阳光充沛的地中海气候相结合的购房者。对于那些希望拥有靠近海滩、商店和餐馆的房产的人来说，这里是一个不错的选择。它也可能吸引那些正在寻找一个易于打理的第二居所，或者希望在充满活力的旅游和居住区定居的人。该项目因其成熟的社区环境和充足的本地服务，适合各个年龄段的购房者，包括家庭、夫妇和单身人士。如果您重视生活便捷性、良好的交通连接以及触手可及的各种活动和设施，那么该项目可能非常适合您。
该项目在现有建筑中提供，整体状况被描述为“优秀”和“良好”，这表明该物业经过良好维护。该公寓设有一个独立的厨房，配备了独立的洗衣区，这增加了实用性。室内装饰细节，如壁橱和空调（预装和热空调），进一步提升了居住舒适度。虽然具体材料未详述，但“优秀”的条件暗示了对质量的关注。该建筑配备电梯，提高了便利性和可达性。窗户朝西和西北方向，可欣赏城市和山景，为室内带来充足的自然光线。
该项目提供价格为340,000欧元起的公寓。房源面积为100平方米，设有3间卧室和2间浴室，符合市场上对中等面积家庭住宅的需求。项目价格具有一定的吸引力，尤其是在富恩吉罗拉这个热门沿海地区。考虑到其优越的地理位置和便利的设施，该价格为购房者提供了一个获得该地区房产的机会。可供选择的房源数量和具体价格会因楼层、朝向和特定房型而有所不同。
该项目位于富恩吉罗拉的一个城市化区域，周边环绕着各种便利设施，生活节奏便捷。步行即可到达商店、餐馆和海滩，使其成为寻求便利生活方式的理想选择。该地区生活气息浓厚，既有当地居民也有游客，形成了充满活力的社区氛围。该项目特别适合那些希望将城市生活的便利性与地中海沿岸的生活方式相结合的人。无论是早晨在海边散步，还是傍晚在当地餐馆用餐，富恩吉罗拉都能提供丰富多彩的日常生活。
项目所在的富恩吉罗拉是一个充满活力的城市，提供广泛的生活便利设施。周边2公里半径内就有205家餐厅、63家咖啡馆、36家药店和27家银行，确保了居民日常生活的便捷。步行即可到达海滩、商店和体育设施，如Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）。该市拥有15所小学和10所中学，教育资源丰富。3个健康中心和多家私人诊所则保障了医疗服务的可及性。城市人口预计在2025年达到85,211人，旅游业发达，拥有25家酒店和8085张床位，显示出该地区的活跃度和吸引力。
该地图展示了项目在富恩吉罗拉市内的具体位置，突显了其靠近海滩、市中心和主要交通线路的便利性。通过地图可以直观了解周边社区的密度和设施分布，以及与海滨、港口和高尔夫球场的相对距离。
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔区域的一部分。该市与周边城镇如贝纳尔马德纳和米哈斯紧密相连，形成了一个重要的经济和旅游走廊。项目距离马拉加市中心约30公里，通过A-7高速公路和铁路线可轻松抵达，便于前往省会城市的更多文化和商业机会。该地区整合在西科斯塔德尔索尔市政共同体中，强调了其区域一体化和协作。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，其他海滩如Boliches-Gaviotas、Carvajal和Castillo-Ejido也均在附近。最近的超市仅112米，药店226米，表明日常生活所需触手可及。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，便于国际旅行。14条公共交通线路和33个公交站点提供了便捷的市内出行方式。此外，项目距离多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（4.0公里），以及体育中心和游泳池，满足休闲娱乐需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达3,897小时，阳光充沛。游泳季节约为4个月，水温可达20°C以上，非常适合海滩活动。项目位于海拔15米处，坡度向海滩方向为3.0%，属于中等坡度，行走相对轻松。尽管项目位于城市区域，但周边自然环境和气候条件提供了舒适宜人的居住体验，尤其是在户外活动方面。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个蓝旗认证海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（400米）、Playa de los Boliches（1.0公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里）。富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，保证了海滩的高质量和良好的设施。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括269个体育设施，如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，距离项目仅600米。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos等多个高尔夫球场也近在咫尺（约4公里）。
来源: OpenStreetMap
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔区域的一部分。该市与周边城镇如贝纳尔马德纳和米哈斯紧密相连，形成了一个重要的经济和旅游走廊。项目距离马拉加市中心约30公里，通过A-7高速公路和铁路线可轻松抵达，便于前往省会城市的更多文化和商业机会。该地区整合在西科斯塔德尔索尔市政共同体中，强调了其区域一体化和协作。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL659102
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Sunset Views（起价379,950欧元）、Artemisa（起价357,000欧元）和Laguna Suites（起价407,925欧元）等周边项目相比，该项目以340,000欧元起的售价，在价格上具有一定的竞争力，尤其考虑到其3间卧室和2间浴室的配置。Sunset Views和Artemisa位于富恩吉罗拉，价格区间与本项目接近，可能提供类似的便利性。Laguna Suites的价格较高，可能代表了更高档的物业或更新的开发项目。本项目的优势在于其成熟的城市位置，提供了极高的生活便利性，并且距离海滩非常近。与其他区域的项目相比，富恩吉罗拉通常提供更成熟的城市生活体验，交通便利性极佳，并且拥有更多的本地服务和设施，而例如马贝拉或埃斯特波纳等地区可能更侧重于豪华住宅和高尔夫度假村。
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