يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والراحة الساحلية. تم تجديد الشقة بالكامل، مما يوفر مساحة معيشة حديثة وجاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. القرب من البحر يؤثر بشكل مباشر على نمط الحياة، حيث يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية، بينما يوفر محيط المدينة وفرة من الخدمات والمرافق.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن سكن عملي في بيئة حضرية نشطة. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية، بينما يضمن التجديد الكامل راحة العيش الحديث. الموقع الذي يسهل الوصول إليه مشياً على الأقدام يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية.
حالة البناء للشقة هي 'جاهز للسكن'، مما يعني أنه تم الانتهاء من أعمال التجديد بالكامل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا العقار، ويمكن للمالكين الانتقال إليه فور إتمام عملية الشراء. يضمن التجديد الكامل أن جميع الأنظمة والمواد حديثة.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل المسبح الخاص أو حديقة واسعة، نظرًا لطبيعته الحضرية وشقته. كما أنه لا يقع في منطقة منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة، مما قد يعني مستوى معين من الضوضاء المحيطة. الإطلالة ليست مباشرة على البحر، بل هي بانورامية على المدينة مع لمحات بحرية.
Ref: VL684047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات في بيئة حضرية نشطة على كوستا ديل سول. يناسب أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون السكن المجدد بالكامل والجاهز للانتقال إليه. يشير القرب من الشاطئ إلى نمط حياة يركز على الاستمتاع بالبحر. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة فرصة تأجير جيدة، لا سيما مع وجود العديد من الفنادق ومنشآت الإقامة السياحية في المنطقة المحيطة.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. يشمل التجديد الكامل تحديثات في السباكة والكهرباء والأرضيات والنوافذ والمطابخ والحمامات. تم استخدام مواد حديثة لضمان الراحة والمتانة. يعكس تصميم الشقة، مع غرفة معيشة مشرقة وشرفات، اهتمامًا بالتفاصيل العملية والجمالية. النوافذ الجديدة تساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري. التجهيزات الحديثة في المطابخ والحمامات تعزز من جودة المعيشة اليومية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 409,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها الحضري المتميز، وقربها من الشاطئ، وحالتها المجددة بالكامل. يتفاوت توافر الوحدات بناءً على الطلب في السوق، ولكن نظرًا لحالة العقار والموقع، فمن المتوقع أن يحظى باهتمام كبير. لا يتوفر حاليًا معلومات عن خيارات أخرى للأسعار أو أنواع الوحدات المختلفة ضمن نفس المشروع، حيث يبدو أن هذا العقار هو وحدة قائمة بذاتها تم تجديدها.
تقدم فوينخيرولا، حيث يقع هذا العقار، تجربة معيشية حضرية متكاملة. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة. يضيف قربك من الشاطئ عنصرًا بحريًا لأسلوب حياتك، مما يسمح بنزهات يومية أو أنشطة ترفيهية بجوار البحر. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من مناطق طبيعية خضراء مثل ملاعب الغولف، يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعية. تتميز المنطقة بتوفر وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل داخل فوينخيرولا والمناطق المحيطة بها. يشير عدد السكان المرتفع ونشاط السياحة إلى أن المنطقة نابضة بالحياة طوال العام، مع وجود عدد كبير من المرافق الصحية والتعليمية.
يقع العقار في بيئة حضرية ديناميكية في فوينخيرولا، وهي مدينة معروفة بساحلها النشط وخدماتها المتكاملة. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,000 نسمة، مما يشير إلى بيئة حيوية ومتكاملة. توفر المدينة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يدل على وفرة الخيارات لتلبية احتياجات السكان اليومية. مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فإن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 3 مراكز صحية ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، بيئة معيشية متكاملة. يشير وجود 2391 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعطي فكرة عن المستوى الاقتصادي للمنطقة.
يُظهر موقع العقار في فوينخيرولا، كوستا ديل سول، أنه يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح قرب المسافات من الشاطئ والخدمات والمرافق الأخرى الطبيعة العملية والمريحة للموقع. تقع المنطقة في قلب منطقة جذب سياحي رئيسية، مما يوفر بيئة معيشية غنية بالأنشطة والفرص.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول منها إلى مدن وبلدات أخرى شهيرة على طول الساحل. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي أكبر ومجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. يربطها الطريق الساحلي A-7 والمواصلات العامة بالمدن المجاورة مثل بينالمايدينا، توريمولينوس، وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للمسافرين، فإن مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 18 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة. كما تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا على بعد حوالي 4 كيلومترات. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا. يكمل شبكة النقل وجود 14 خطًا للنقل العام و 33 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,897 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة قريبة من الساحل. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 3.0%، وهو انحدار معتدل. تشير هذه العوامل المناخية والطبيعية إلى نمط حياة مريح وممتع في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-غافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفوينخيرولا نفسها. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الغولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كامبو لوس لاغوس (4.0 كم). توجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مركز بابيون خوان غوميز خوانيتو الرياضي (0.6 كم) ومجمع إلولا الرياضي البلدي (0.6 كم). يوفر الميناء الترفيهي في فوينخيرولا (0.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول منها إلى مدن وبلدات أخرى شهيرة على طول الساحل. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى مطار دولي أكبر ومجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. يربطها الطريق الساحلي A-7 والمواصلات العامة بالمدن المجاورة مثل بينالمايدينا، توريمولينوس، وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في سوق فوينخيرولا، تختلف العقارات المجددة بالكامل والتي تقع في مواقع حضرية مركزية عن المشاريع الجديدة التي قد تقع على أطراف المدينة أو في مناطق أقل كثافة سكانية. سعر هذا العقار (بدءًا من 409,000 يورو) يضعه في نطاق متوسط إلى مرتفع مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا، ولكنه قد يكون أقل من بعض المشاريع الجديدة الفاخرة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Nova Marina من 520,000 يورو، بينما Sunset Views يبدأ من 379,950 يورو و Artemisa من 357,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا العقار المجدد بالكامل يوفر قيمة مقابل السعر، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن جاهزية السكن وتحديثات حديثة. تقع هذه المشاريع الأخرى أيضًا في فوينخيرولا، مما يوفر سياقًا للمقارنة من حيث الموقع والمرافق. يركز Nova Marina على الواجهة البحرية والرفاهية، بينما قد تقدم Sunset Views و Artemisa خيارات أكثر تنوعًا أو أسعارًا مختلفة، مما يفسح المجال لمختلف الميزانيات وتفضيلات نمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
