关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于富恩吉罗拉市中心，享有优越的地理位置。距离海滩仅658米，周边环绕着205家餐厅、63家咖啡馆和36家药店。112米即可到达超市，8.5公里可达医院，交通便利，生活设施齐全。
这套翻新公寓非常适合寻求便利都市生活和海滩休闲的买家。其3间卧室和2间浴室的设计，以及93平方米的实用空间，可满足家庭或寻求额外空间的个人需求。西向采光和开放式城市景观，提供了舒适的居住体验。
本项目为已完工的翻新公寓，意味着所有装修和基础设施均已更新。买家可以立即入住，无需等待。该项目代表了该地区住宅更新和品质提升的趋势，为市场提供了即时可用的高品质房源。
该项目不提供新建期房的定制化选项，因为其为已翻新项目。虽然位于市中心，但可能存在城市噪音的潜在影响。项目不包含私人停车位，需依赖周边公共停车设施。不直接临海，而是靠近海滩。
Ref: VL684047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合多种购房需求。对于寻求第二居所或永久居所的国际买家，其便利的市中心位置和靠近海滩的特点极具吸引力。已翻新的现代化装修，省去了翻新烦恼，可立即入住，非常适合希望快速安顿下来的人士。拥有3间卧室，适合家庭居住，或作为有额外空间用于客房、家庭办公室或爱好室的个人。对于投资者而言，位于热门旅游区域的翻新公寓，其稳定租金回报和资本增值潜力值得考虑。此外，靠近所有生活必需设施，包括超市、餐厅、学校（15所小学，10所中学）和医疗中心（3个），使其成为一个功能齐全的常住选择。
该公寓经过全面翻新，注重细节和现代生活的需求。翻新工程涵盖了所有关键的结构和系统，包括全新的管道、电气系统、地板、厨房和浴室。这保证了房产的耐用性和功能性。公寓配备了空调系统，确保全年舒适的室内环境。西向和西南向的采光，结合良好的窗户隔热性能，最大限度地利用了自然光，并可能有助于能源效率。室内设计风格现代，提供明亮、宽敞的居住空间。虽然具体材料未详述，但“全新翻新”通常意味着使用了符合当前建筑标准的材料和配件，旨在提供舒适、安全和低维护的居住体验。
该3卧室公寓的起价为409,000欧元。由于其位于富恩吉罗拉市中心的优越位置和近期翻新的高品质，此价格反映了该房产的市场价值。作为已完工的房源，该公寓可立即购买和入住，无需等待。由于是现有房产，价格会因具体楼层、朝向和景观细微差异而有所不同，但409,000欧元是进入此高品质房产的入门价格。
该公寓位于富恩吉罗拉的中心地带，提供典型的都市海滨生活体验。日常起居围绕着便利性和可达性展开。清晨，可以步行几分钟至海滩散步，享受地中海的宁静。白天，周边的超市、咖啡馆和商店满足所有购物需求。晚上，丰富的餐饮选择提供了多样化的用餐体验。该区域交通便利，拥有14条公交线路和33个公交站点，出行方便。此外，0.6公里处的火车站提供了更广泛的交通连接。每年约3897小时的日照和长达4个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年皆宜。15米的平均海拔和3.0%的缓坡至海滩，增加了居住的舒适度。
该公寓位于富恩吉罗拉市中心，生活节奏快而充满活力。周边拥有205家餐厅和63家咖啡馆，餐饮选择丰富。36家药店和27家银行确保了日常生活的便利性。1个公园提供了休闲放松的空间。该区域的教育资源丰富，拥有15所小学和10所中学，适合有子女的家庭。医疗设施完善，8.5公里内设有医院，区域内有3个健康中心。富恩吉罗拉每年接待大量游客，拥有25家酒店和8085张床位，表明该地区充满活力，但同时非旅游旺季也能提供宁静的居住环境。每年34个当地节日也为生活增添了文化色彩。
此地图展示了项目在富恩吉罗拉市内的具体位置。标示了项目与周边关键地点的距离，如海滩、超市、餐饮场所、体育设施和公共交通站点。通过地图可以直观了解该区域的城市密度和生活便利性。
该项目位于太阳海岸的中心地带，富恩吉罗拉市。它隶属于马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部城市群的一部分。富恩吉罗拉以其绵长的海岸线、热闹的市中心和便利的交通而闻名。与邻近的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）相比，富恩吉罗拉的城市化程度更高，生活配套设施更为密集。距离省会马拉加市约30公里，方便享受大都市的文化和商业活动。该地区是国际买家青睐的热点，拥有成熟的旅游基础设施和持续的房地产市场活跃度。
项目地理位置极其便利。距离富恩吉罗拉海滩（Playa de Fuengirola）仅658米，步行即可到达。其他海滩如San Francisco和Santa Amalia也仅在661米和668米范围内。距离最近的超市仅112米，可轻松满足日常购物需求。226米处设有药店。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里（直线距离），方便国际出行。区域内交通网络发达，14条公交线路和33个公交站点，以及0.6公里处的火车站，为居民提供了多样的出行选择。高尔夫爱好者可在约3.8公里处找到Campo Los Lagos等多个高尔夫球场。92米处设有电动汽车充电桩，满足未来出行需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉属于地中海气候，年平均气温约为18.7°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C。每年平均日照时间长达3897小时，阳光充沛。游泳季节可持续约4个月，海水温度在此期间可达20°C以上。项目地处海拔15米，地形平坦，至海滩的坡度仅为3.0%，属于缓坡，便于前往海滩。全年温和的气候和充足的阳光，为户外活动和享受海滨生活提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻多处优质海滩。距离最近的Playa de San Francisco仅0.4公里，而Playa de los Boliches和Playa de Santa Amalia也仅在1-1.2公里范围内。富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，保证了海滩的清洁度和设施的完善性。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。0.6公里内设有多个体育中心，如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，以及游泳池Piscina María Peláez。0.7公里处是富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola），提供水上运动和游艇停泊服务。高尔夫爱好者可以在4公里范围内找到Campo Los Lagos等多个高尔夫球场。该地区共有269个体育设施，满足各种运动需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸的中心地带，富恩吉罗拉市。它隶属于马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部城市群的一部分。富恩吉罗拉以其绵长的海岸线、热闹的市中心和便利的交通而闻名。与邻近的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）相比，富恩吉罗拉的城市化程度更高，生活配套设施更为密集。距离省会马拉加市约30公里，方便享受大都市的文化和商业活动。该地区是国际买家青睐的热点，拥有成熟的旅游基础设施和持续的房地产市场活跃度。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与太阳海岸其他地区相比，富恩吉罗拉的房产市场因其成熟的城市基础设施和便利性而独具特色。例如，位于太阳海岸西部的马贝拉（Marbella）以其高端住宅和豪华设施闻名，但价格通常更高，且城市中心区域的公寓供应相对较少。而本案所在的富恩吉罗拉，虽然也是热门旅游目的地，但其价格点（起价409,000欧元）相对更易于接受，尤其对于寻求城市便利性和海滩生活方式的买家。与同区域的Nova Marina（起价520,000欧元）相比，本案价格更具竞争力。与Sunset Views（起价379,950欧元）和Artemisa（起价357,000欧元）相比，本案价格居中，但提供3间卧室和近期翻新的高品质，可能在空间和新度上更具优势。富恩吉罗拉的优势在于其完善的公共交通网络（14条公交线路，33个站点）和高密度的生活设施（205家餐厅，63家咖啡馆），这使得即使不购车，也能便利地生活。
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