Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Фуенхироле, на удаљености од мање од једног километра од обале Средоземног мора. Грађевина, завршена 1985. године, захтева реновирање и унутрашњу адаптацију, што нуди могућност преуређења према личним потребама. Са три спаваће собе и 88 квадратних метра површине, објекат се налази у зони са високим индексом доступностиFaciliteiten, са бројним услугама у пешачкој близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Фуенхироле. Удаљеност до аеродрома Малага износи 18 километара. Главна железничка станица се налази на 500 метара, док су плаже, као што је Плаја де Сан Франциско, удаљене око 400 метара. Локација омогућује приступ мрежи јавног превоза са 33 стајалишта у околини.
Трошустан стан са три спаваће собе одговара породицама или инвеститорима. Потреба за реновирањем указује на прилику за уређење кухиње и купатила по сопственим стандардима, пошто кухиња тренутно није уређена. Постојећи распored просторија нуди основ за функционално организовање стамбеног и радног простора.
Објекат није у фази изградње него је завршена грађевина из 1985. године. Структурално стање је стабилно, али унутрашњост захтева обнову. Овом процедуром се управља кроз стандарде купопродаје постојећих некретнина, без фаза новоградње или пројеката у развоју.
Објекат не нуди сопствени паркинг простор; паркирање се врши на јавној површини. Кухиња није опремљена, а стан се продаје делимично намештен. Нема приватног базена или врта. Приступ објекту је из улице, без могућности изолације на нивоу земљишта као код вила.
Ref: VL887104
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже локацију у близини плаже и градских садржаја, а који су спремни да уложе труд и средства у реновирање. Погодно је за оне који не траже „за turnkey“ решење, већ могућност креативног преуређења простора. Такође, присуство бројних образовних институција у околини чини га кандидатом за породично становање током целе године.
Година изградње 1985. указује на традиционалну конструкцију, али тренутно стање захтева санацију. Слике показују елементе из претходне медицинске намене (наранџасте столице, беле табле), што значи да је потребно потпуно уклањање постојећег инвентара и инсталација нових подних облога и санитарија. Кухиња је празна, што захтева комплетну опрему и инсталацију водовода.
Тражена цена износи 467.000 евра. Купац треба да рачуна на додатне трошкове: порез на пренос имовине (ITP) од 7%, трошкове нотара и катастра. За овај објекат, ITP износи око 32.690 евра, а укупни процедурални трошкови се процењују на између 35.000 и 37.000 евра. Упоредно, новији пројекти у истом граду почињу са нижим ценама, али овај објекат нуди централну локацију.
Фуенхирола као градско језгро пружа пуну spektru услуга. Са 85.000 становника и густом мрежом трговина, ресторана и здравствених установа, ова локација се ослања на пешачку доступност. Пасажирали имају бројне терене за спорт у околини, укључујући пливалиште Марија Пелаез на 500 метара. Одмор може да се комбинује са активним градским животом, где су мариhана, лука и променада део дневне рутине.
Окolina је густо насељена и богата амбиментима. Радијус од 2km обухвата 212 ресторана и 64 кафеа, што indicira динамично друштвено живљење. Вишедневне прославе и фестивали су уобичајени (34 годишње). Удаљеност до луке износи 600 метара, што омогућава приступ једриличарским активностима. Градско окружење подразумева јаче звукове са улице у односу на спавајућа насеља.
На мапи је приказана зона 500 метара око објекта, са означеним плажама на југу и железничком станицом на северу. Видљив је урбани ток са густом мрежом улица. Оближње зелене површине су ограничене на градске паркове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је централна тачка Costa del Sol. Марбела је 24km удаљена, а Малага 27km. Ово омогућује рад на ова два велика пословна центра уз повратак у спаваће место са мање буке. Град је повезан аутопутем A-7 и железничком пругом C-1.
Плаже са Плавим заставицама (Боличес-Гавиотас, Фуенхирола) су на пешачком растојању. Голф терени Лагос и Михас се налазе на 4 до 4,5 километара, што захтева возило за редован превоз. Аеродром Малага је удаљен 18km, а до њега се долази аутопутем или возом via станице Фуенхирола.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 15 метара и благи нагиб ка морю (3%) доприносе вентилацији. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са пливачном сезоном од четири месеци. Број сунчаних сати је висок, а близина мора ублажава летње врућине. Ова локација није изложена јаким ветровима као унутрашњост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Сан Франциско, на 400 метара, нуди песак и услуге. Постоје четири Плаве заставе у граду, што гарантује квалитет воде. Спортски центар Елола је удаљен 500 метара, а хала Хуан Гомез 700 метара, што пружа могућности рекреације независно од времеских услова.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је централна тачка Costa del Sol. Марбела је 24km удаљена, а Малага 27km. Ово омогућује рад на ова два велика пословна центра уз повратак у спаваће место са мање буке. Град је повезан аутопутем A-7 и железничком пругом C-1.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Residencial Sunhill или Artemisa (који почињу око 330.000 - 350.000 евра), овај стан има вишу почетну цену због централне локације и величине, али зато захтева значајна улагања у интеријер. Dok нови пројекти нуде модерну енергетску ефикасност и базене, овај објекат нуди површину и прворазредну позицију у граду. За разлику од резиденцијалних комплекса на периферији, овде је потреба за аутомобилом мања, али је ниво урбане буке већи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID