Diese Wohnung in Fuengirola bietet 88 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1985 fertiggestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung, nur 658 Meter vom Meer entfernt. Die ehemalige Arztpraxis wurde kommerziell genutzt und steht nun zum Verkauf an. Die Lage ermöglicht eine einfache Integration ins mediterrane Leben, mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Fuengirola, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Das städtische Umfeld bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten im Nahbereich. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders praktisch für den Alltag. Der Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit drei Schlafzimmern und 88 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die derzeitige Unterteilung ermöglicht eine flexible Nutzung nach Renovierung. Die gute Raumaufteilung erlaubt sowohl eine familiengerechte Nutzung als auch eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Schulen und Einrichtungen ist für Familien von Vorteil.
Das Objekt wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, ist eine Renovierung erforderlich. Die Bauphase ist bereits abgeschlossen, sodass die Wohnung bezugsfertig ist. Die bauliche Substanz erfordert jedoch Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Als Altbau aus den 1980er Jahren entspricht sie nicht mehr den heutigen Energiestandards. Die derzeitige Aufteilung entspricht nicht mehr modernen Wohnbedürfnissen. Es besteht keine Parkmöglichkeit im Gebäude. Die Küche ist nicht eingerichtet und muss vollständig ausgestattet werden.
Ref: VL887104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Fuengirola suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Besonders geeignet ist die Wohnung für Familien, die von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen profitieren möchten. Auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die das mediterrane Leben direkt in der Stadt erleben möchten, bietet sich die Immobilie an. Investoren, die das Potenzial einer zentral gelegenen Wohnung in einer touristisch geprägten Stadt erkennen, könnten hier eine interessante Möglichkeit sehen. Die derzeitige Aufteilung als ehemalige Arztpraxis bietet vielfältige Umbauoptionen.
Als Bau aus dem Jahr 1985 entspricht die Wohnung nicht mehr den heutigen Standards der Wohnqualität und Energieeffizienz. Die derzeitige Unterteilung weist auf die ehemalige Nutzung als Arztpraxis hin, was eine Umstrukturierung erfordert. Die Bausubstanz erfordert eine grundlegende Renovierung, insbesondere im Bereich der elektrischen Anlagen, Sanitärinstallationen und wahrscheinlich auch der Fenster und Türen. Die vorhandenen Raumaufteilungen entsprechen nicht mehr modernen Wohnbedürfnissen, sodass eine Neuordnung der Räume sinnvoll erscheint.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 467.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie Residencial Sunhill (ab 328.000 Euro) oder Artemisa (ab 357.000 Euro) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die zentrale Lage und die Nähe zum Meer gerechtfertigt sein könnte. Zu beachten sind zusätzlich die Nebenkosten wie die 7% Grundsteuer (ca. 32.690 Euro), Notarkosten (ca. 1.401 bis 2.335 Euro) und die Kosten für die Grundbucheintragung (ca. 467 bis 1.401 Euro).
Das Leben in dieser Wohnung in Fuengirola ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten. Morgens kann man die kurze Strecke zum Strand gehen, um die Sonne aufgehen zu sehen oder einen Kaffee an der Promenade zu genießen. Der tägliche Einkauf erledigt sich dank der Nähe zu Supermärkten und Geschäften mühelos zu Fuß. Nachmittags bietet sich die Möglichkeit, die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung zu besuchen oder die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Fahrten zu nahegelegenen Städten wie Málaga oder Marbella. Abends kann man die lebhafte Atmosphäre Fuengirolas erleben oder die Ruhe der Wohnung genießen.
Die Umgebung der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in einer mediterranen Küstenstadt. In nur 658 Metern Entfernung erreichen die Bewohner den Strand von Fuengirola mit seiner lebhaften Promenade. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind im Nahbereich zahlreich vorhanden und zu Fuß erreichbar. Das medizinische Versorgungszentrum liegt 8,5 Kilometer entfernt, während Apotheken bereits in 226 Metern Entfernung zu finden sind. Für die täglichen Mobilitätsbedürfnisse stehen 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Bahnhof ist deutlich erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die leichte Neigung des Geländes zum Meer hin. Die strategische Lage zwischen Málaga und Marbella macht die Stadt zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen Standort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Fuengirola liegt etwa 27 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von der bekannten Touristenstadt Marbella entfernt. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma Andalucía und der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Mit einer Fläche von 10,4 Quadratkilometern und rund 85.211 Einwohnern ist Fuengirola eine der bedeutenderen Städte der Region.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind jeweils nur etwa 660 Meter zu Fuß entfernt. Die größeren Städte Marbella und Málaga befinden sich in 24 beziehungsweise 27 Kilometern Entfernung und sind über die gut ausgebaute Küstenstraße leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 Kilometer entfernt und ist in 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima sorgt. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Das viermonatige Badesaison von Mai bis September bietet genügend Zeit für Wasseraktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die Strände sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten eine hohe Qualität an Infrastruktur und Wasserqualität. Neben dem klassischen Strandurlaub bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der Campo Los Lagos in 3,9 Kilometern Entfernung und der Cerrado del Aguila Golf in 4,3 Kilometern Entfernung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Fuengirola liegt etwa 27 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von der bekannten Touristenstadt Marbella entfernt. Die Stadt ist Teil der Comunidad Autónoma Andalucía und der Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Mit einer Fläche von 10,4 Quadratkilometern und rund 85.211 Einwohnern ist Fuengirola eine der bedeutenderen Städte der Region.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsprojekten in Fuengirola wie Residencial Sunhill (ab 328.000 Euro), Astra Homes (ab 339.000 Euro) und Artemisa (ab 357.000 Euro) liegt der Preis dieser Wohnung mit 467.000 Euro deutlich höher. Der Aufpreis lässt sich durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Meer erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten oder jüngere Renovierungen sind, handelt es sich bei dieser Wohnung um einen Altbau aus dem Jahr 1985 mit erheblichem Renovierungsbedarf. Regionale Unterschiede innerhalb der Costa del Sol zeigen, dass Fuengirola im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella moderate Preise bietet, im Verhältnis zu östlicher gelegenen Städten jedoch leicht erhöht ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID