L'appartement est situé dans le centre urbain de Fuengirola, à seulement quelques pas de la Méditerranée. Ce bien de trois chambres et 88 m², construit en 1985, se trouve dans une zone densément peuplée avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La propriété offre un accès facile à la fois aux plages et aux services quotidiens, faisant partie intégrante du tissu urbain de cette ville côtière animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain de Fuengirola, à environ 650 mètres de la ligne côtière. La propriété bénéficie d'une proximité directe avec les commerces et services, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers. Cette localisation permet un accès facile tant aux plages qu'aux infrastructures urbaines essentielles.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un foyer recherchant un espace de vie dans un environnement urbain. Les trois chambres offrent une flexibilité pour différentes configurations familiales, tandis que la proximité des services quotidiens comme les supermarchés (112 m) et les pharmacies (226 m) facilite considérablement la gestion des tâches quotidiennes sans nécessité de déplacements motorisés.
En tant que bien achevé en 1985, l'appartement ne constitue pas un projet de construction neuve mais une propriété existante dans le parc immobilier de Fuengirola. Aucune phase de construction ou planning de livraison n'est applicable, la propriété étant immédiatement disponible pour occupation. L'état actuel nécessite toutefois des rénovations pour moderniser l'espace selon les standards contemporains.
Cette propriété ne propose pas de parking dédié, les résidents devant compter sur le stationnement dans la rue. L'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privés comme un balcon ou une terrasse. La cuisine n'est pas équipée, nécessitant une installation complète. Le bien est vendu partiellement meublé, ce qui implique un investissement supplémentaire pour certains éléments. Enfin, l'état actuel requiert des travaux de rénovation.
Ref: VL887104
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété à rénover selon leurs goûts personnels dans un environnement urbain animé. Les familles apprécieront la configuration des trois chambres et la proximité des écoles réputées de la région, tandis que les investisseurs y verront un potentiel de location grâce à l'emplacement prisé près de la mer. Pour les professionnels en télétravail, l'espace actuel offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Les personnes actives qui apprécient un mode de vie urbain avec un accès facile à la fois aux commodités quotidiennes et aux loisirs maritimes trouveront cette localisation particulièrement adaptée à leurs besoins. La nécessité de rénover le bien offre également une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences.
En tant que bien datant de 1985 ayant servi précédemment de cabinet médical, l'appartement nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. La structure existante offre cependant un potentiel intéressant avec des espaces modulables. Les matériaux actuels reflètent les pratiques de construction de l'époque, avec une ossature porteuse solide mais nécessitant une mise à niveau des installations électriques et de plomberie. La rénovation permettrait d'intégrer des matériaux modernes et écoénergétiques, avec la possibilité d'améliorer l'isolation thermique et phonique. La présence d'air conditionnement constitue déjà un avantage pour le confort méditerranéen. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir des finitions de qualité et des agencements adaptés à leurs besoins spécifiques, transformant cet espace en une habitation moderne fonctionnelle.
Proposé à partir de 467 000 €, cet appartement se situe dans la gamme de prix moyenne pour Fuengirola. Les coûts d'acquisition supplémentaires incluent la taxe de transfert de propriété à 7% (environ 32 690 €), les frais de notaire estimés entre 1 401 € et 2 335 €, ainsi que les droits d'enregistrement variant de 467 € à 1 401 €. Le bien est vendu partiellement meublé, ce qui peut représenter une économie potentielle sur certains équipements. La localisation centrale de la propriété constitue un facteur de valorisation significatif dans le marché immobilier local.
Fuengirola représente un cadre de vie urbain typique de la Costa del Sol, où les rythmes quotidiens s'articulent autour de la proximité maritime et des commodités urbaines. Les matinées peuvent débuter par une marche jusqu'à l'une des plages voisines pour le café, suivie d'une journée d'activités diversifiées accessibles à pied ou en vélo. L'après-midi, les residents peuvent explorer les nombreux restaurants, commerces et services locaux sans recourir à un véhicule. En fin de journée, le retour à l'appartement offre un répit après l'animation urbaine, avec la possibilité de rejoindre rapidement le centre-ville pour les soirées. Cette localisation convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie actif avec un accès immédiat aux services urbains et à la vie maritime, tout en bénéficiant des infrastructures d'une ville de taille moyenne bien équipée.
Fuengirola offre un environnement urbain dense avec une excellente accessibilité aux services essentiels. Les supermarchés, restaurants, pharmacies et commerces se trouvent à quelques pas de l'appartement, créant une vie quotidienne pratique sans dépendance à la voiture. Le réseau de transport public comprend 14 lignes de bus et une gare ferroviaire à 500 mètres, permettant des déplacements pratiques vers Málaga (27 km) et Marbella (24 km). La ville dispose de trois centres de santé, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, répondant aux besoins familiaux. Les infrastructures sportives, avec 269 installations, dont le Complexe Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, offrent des options variées pour les activités physiques. Cette combinaison d'accessibilité piétonne et de connections de transport multiples fait de Fuengirola une base pratique pour explorer la région tout en bénéficiant des commodités urbaines.
Le plan localise l'appartement dans le tissu urbain central de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité exceptionnelle avec la ligne côtière méditerranéenne et les principales artères commerciales. La carte montre également la répartition des services essentiels à proximité immédiate, ainsi que la position stratégique du bien par rapport aux axes de transport vers Málaga et Marbella. Cette représentation spatiale illustre l'avantage de pouvoir accéder à la fois aux commodités urbaines et aux espaces maritimes sans nécessiter de déplacements motorisés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km), deux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. Cette situation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures et services de ces métropoles tout en profitant d'un cadre de vie plus abordable et décontracté. À une échelle plus large, la ville se situe dans le corridor côtier le plus dynamique d'Andalousie, avec des connections rapides vers d'autres destinations importantes comme Algeciras (87 km) ou Gibraltar (79 km). Cette positionnement offre un équilibre intéressant entre accessibilité aux grandes villes et qualité de vie locale.
L'appartement bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principales infrastructures de la région. Les plages de Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia se situent entre 658 et 668 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. La ville de Málaga est accessible à 27 km, tandis que Marbella se trouve à 24 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km du bien, environ 20 minutes en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs terrains de qualité: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Le port de Fuengirola, à seulement 600 mètres, offre des options de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Cette concentration d'infrastructures à proximité immédiate constitue un atout majeur pour la qualité de vie.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 14°C en hiver et 26°C en été. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une influence maritime modératrice. La pente douce vers la plage (3,0%) facilite l'accès à la mer. La région compte environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec un mois de baignade s'étendant sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Ce climat doux permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La proximité immédiate de la mer contribue à maintenir une humidité relative agréable, créant un microclimat particulièrement propice aux activités en plein air et à la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services élevés: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco, la plus proche à seulement 400 mètres, offre un accès rapide à la baignade et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont abondantes, avec notamment le Complexe Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, le Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres, et la piscine municipale María Peláez à 500 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, propose des activités nautiques diverses ainsi que des restaurants spécialisés en fruits de mer. Cette concentration d'équipements récréatifs offre un cadre de vie actif et diversifié.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km), deux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. Cette situation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures et services de ces métropoles tout en profitant d'un cadre de vie plus abordable et décontracté. À une échelle plus large, la ville se situe dans le corridor côtier le plus dynamique d'Andalousie, avec des connections rapides vers d'autres destinations importantes comme Algeciras (87 km) ou Gibraltar (79 km). Cette positionnement offre un équilibre intéressant entre accessibilité aux grandes villes et qualité de vie locale.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets disponibles à Fuengirola comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), Astra Homes (à partir de 339 000 €) et Artemisa (à partir de 357 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure reflétant son emplacement exceptionnellement proche du centre-ville et de la mer. Cependant, contrairement à ces développements plus récents, cette propriété nécessite des rénovations importantes, ce qui représente un investissement supplémentaire à considérer. D'un point de vue régional, Fuengirola offre un équilibre différent entre Marbella, plus exclusive et touristique, et Málaga, plus métropolitaine et économique. Cette position intermédiaire se traduit par des prix immobiliers modérés tout en offrant un accès équivalent aux plages et services. Le marché immobilier local enregistre 2 391 transactions annuelles, indiquant une activité soutenue. L'appartement se distingue par son potentiel de personnalisation complète, contrairement aux propriétés standardisées des nouveaux développements, ce qui peut constituer un avantage pour les acheteurs recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques plutôt qu'une solution générique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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