דירת 4 חדרים מרווחת הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלגה, מציעה שילוב של יוקרה מודרנית, נגישות מעולה ומיקום יוקרתי על החוף. הדירה, בשטח 131 מ"ר, ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, ומציעה חלל מגורים רחב ידיים ונוף לים, מה שהופך אותה לבחירה מתאימה למגורים קבועים או כבית שני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני תוסס עם שפע של שירותים נגישים ברגל. קרבה זו לרצועת החוף ולמרכז העיר מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל, כאשר כל הדרוש נמצא במרחק נגיעה, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב מחיה גדול ופונקציונלי, עם ארבעה חדרים המציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, חדרי עבודה או חדרי אורחים. הטרסה המרווחת עם נוף לים מספקת מרחב חיצוני נעים להירגעות ואירוח, תוך מענה לצורך במרחב חיצוני פרטי.
הנכס מוכן לאכלוס, עם סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. העובדה שהבניין הושלם מבטיחה שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, ומאפשרת תכנון מעבר חלק לחיים חדשים באזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל, מה שעשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות ממקורות סביבתיים. בנוסף, אף שהדירה מציעה נוף לים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה אליו דורשת הליכה קצרה. אין מידע זמין לגבי קיום שטחי גינה פרטיים גדולים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם נוחות עירונית וקרבה לים, או לאנשים המחפשים בית שני עם אפשרויות אירוח. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך גישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות, מבלי לוותר על קרבה לחוף. אנשים העובדים מרחוק או בעלי גמישות במיקום העבודה עשויים למצוא את ארבעת חדרי השינה שימושיים ליצירת סביבת עבודה נוחה. קירבה לתחנת הרכבת (כ-600 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שנוסע לעיתים קרובות למלגה או למקומות אחרים לאורך החוף. בנוסף, המתקנים הקהילתיים, כולל בריכות שחייה וחדר כושר, מושכים אנשים המחפשים אורח חיים פנאי מפותח.
הדירה מאופיינת באיכות בנייה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה לאחרונה. המפרט כולל הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגימור הפנימי כולל ריצוף איכותי, ארונות קיר מצופים, וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח הפתוח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים, כולל כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר ומקפיא, המציעים פונקציונליות ואסתטיקה. חדרי האמבטיה מצוידים במתקנים מודרניים. הטרסה המכוסה, בגודל 40 מ"ר, מספקת מרחב חיצוני איכותי להנאה מהאווירה הים תיכונית, ומשלימה את תחושת האיכות והנוחות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 719,000 אירו. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מיועדת לשוק הביניים-גבוה. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר משקף את המיקום המרכזי, המרחב הפנימי הנדיב, הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים, כמו גם את הגישה למתקני קהילה. מבחינת זמינות, נכסים עם ארבעה חדרי שינה באזור זה נחשבים נדירים יחסית, מה שעשוי להשפיע על הביקוש והתמחור.
פואנגירולה, מיקום שוקק חיים לאורך קו החוף של מלגה, מציעה חוויה עירונית ים תיכונית. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. המרכז העירוני מציע נוחות יומיומית, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 100 מטר בלבד, ובית מרקחת כ-200 מטר משם. למרות האופי העירוני, האזור משמר אווירה נעימה, עם פארקים ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. השילוב של נגישות, שירותים וקרבה לים יוצר סביבת מגורים דינמית, המתאימה למי שמחפש את הנוחות של העיר לצד אורח חיים שטוף שמש.
החיים בפואנגירולה, בה גרים כ-85,000 תושבים (2025), מציעים שילוב ייחודי של חיים עירוניים ותחושת קהילה חוף. העיר מציעה שפע של שירותים, עם למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ותשעה בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. תשתיות חינוכיות מפותחות כוללות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן שלושה מרכזי בריאות. מיקום זה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7°C, ו-3,897 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים. פעילות תיירותית ענפה, עם 25 מלונות המציעים 8,085 מיטות, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה. עשרות אלפי עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל. 33 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחות ניידות קלה.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בלב ליבה של פואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה המרשימה לים, עם מספר חופים הנמצאים במרחק הליכה קצר. בנוסף, ניתן לראות את הריכוז הגבוה של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המקיפים את הנכס ומבטיחים נוחות יומיומית.
פואנגירולה ממוקמת במיקום אסטרטגי על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של 27 ק"מ ממערב למלגה, בירת המחוז, ובמרחק של 24 ק"מ מזרחית למרבייה. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר חוף תוססת. קרבתה למרבייה, המוכרת כמרכז יוקרה, ולמלגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ומרכז עסקים, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, עם תחנות רכבת וכבישים ראשיים המקלים על התניידות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה של כ-650 מטר מחופי הים של פואנגירולה, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו. תחנת הרכבת פואנגירולה ממוקמת כ-600 מטר משם, ומספקת חיבור מהיר למלגה (27 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטר, ובית מרקחת 226 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של האזור, כ-15 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לחוף. שיפוע מתון של 3% לחוף הים הופך את הגישה אליו לנוחה. המיקום במרכז קו החוף של מחוז מלגה, באנדלוסיה, מציע מזג אוויר נוח, עם חודשים חמים ויבשים בקיץ וחורפים מתונים וגשומים במידה. הפעילות החיצונית מועדפת בזכות השמש השופעת והטמפרטורות הנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של כ-400 מטר בלבד. מעבר לחוף הים, האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. שני מרכזי ספורט עירוניים, פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, ממוקמים במרחק של כ-600 מטר, ומציעים מגוון פעילויות. בסביבה הקרובה ניתן למצוא גם 269 מתקני ספורט נוספים. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, ונמל פואנגירולה מציע אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במיקום אסטרטגי על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של 27 ק"מ ממערב למלגה, בירת המחוז, ובמרחק של 24 ק"מ מזרחית למרבייה. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על אופי עצמאי של עיר חוף תוססת. קרבתה למרבייה, המוכרת כמרכז יוקרה, ולמלגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי ומרכז עסקים, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה האזורית, עם תחנות רכבת וכבישים ראשיים המקלים על התניידות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL669165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציגה שילוב ייחודי של מרחב פנימי (4 חדרים) ומיקום עירוני מרכזי, קרוב לשירותים ולחוף. 'Horizon 36', לדוגמה, מציע דירות דומות בגודלן אך מתחילות במחיר גבוה יותר (€785,000), דבר שעשוי להצביע על מיקום מעט שונה או על מתקנים נוספים. פרויקטים כמו 'Nova Marina' ו-'Torre Biznaga', המוצעים החל מ-€520,000, מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם מציעים פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי מבחינת קרבה לכל השירותים העירוניים. הדירה הנוכחית, עם מחיר של €719,000, ממוצבת בין האופציות הזולות יותר (כמו 'Nova Marina') לבין הפרויקטים היקרים יותר (כמו 'Horizon 36'), אך נבדלת בגודלה ובאופי המיקום המשולב. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי בנייה, ומציעה ערך מוסף עבור רוכשים המחפשים פתרון מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
