Questo appartamento di lusso, situato a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una posizione privilegiata. Con 4 camere da letto e 3 bagni, l'immobile offre ampi spazi interni distribuiti su 258 m² e un'ampia terrazza avvolgente. Completato nel 1996, l'appartamento è stato originariamente concepito come due unità abitative unite, offrendo una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in un contesto urbano consolidato.
Confrontando questo immobile con altre proprietà sulla Costa del Sol, il suo posizionamento è distintivo per la combinazione di metratura, ubicazione fronte mare in un contesto urbano consolidato e prezzo. Ad esempio, Santa Amalia a Fuengirola, con un prezzo a partire da €1.435.000, offre anch'essa una localizzazione centrale ma potrebbe differire per dimensioni o caratteristiche specifiche. Progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, si posizionano in segmenti di mercato diversi, orientati a unità più compatte o in fasi di sviluppo differenti, spesso in aree meno centrali o con diverse tipologie di servizi condominiali. Questo appartamento si colloca in una fascia alta di mercato, giustificata dalla sua unicità derivante dall'unione di due unità, dalla posizione fronte mare in una città consolidata come Fuengirola e dalla presenza di servizi inclusi come parcheggi e arredamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dal porto di Fuengirola, inserito in un contesto urbano vitale. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme all'accessibilità a piedi o in bicicletta, definisce la sua praticità quotidiana. La posizione beneficia anche di una buona connessione a infrastrutture regionali.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa con molteplici orientamenti (Est, Sud, Ovest) per massimizzare l'apporto di luce naturale durante tutto il giorno. La generosa metratura interna, unita all'ampia terrazza, risponde all'esigenza di comfort e di spazi vivibili all'aperto, ideali per chi desidera godere dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà, completata nel 1996, non rientra nella definizione di nuova costruzione. Tuttavia, la sua metratura originale, derivante dall'unione di due appartamenti, suggerisce una concezione degli spazi che risponde a esigenze abitative di ampia scala. La condizione 'Gereed' indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1996. Nonostante la posizione fronte mare, non sono presenti servizi esclusivi di un nuovo complesso residenziale, come piscine comuni o giardini privati di nuova concezione. L'età dell'edificio implica che gli standard di efficienza energetica potrebbero non eguagliare quelli delle costruzioni più recenti.
Questo immobile è indicato per chi ricerca un'ampia residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con il mare a portata di mano e tutti i servizi urbani nelle immediate vicinanze. È una soluzione adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi generosi per il tempo libero e l'accoglienza di ospiti. La sua posizione fronte mare e la vicinanza a infrastrutture come il porto e centri sportivi lo rendono interessante per chi apprezza uno stile di vita attivo e legato alla costa. La disponibilità immediata e la presenza di due posti auto inclusi sono fattori da considerare per chi necessita di una soluzione abitativa pronta all'uso, senza attese.
L'appartamento, originariamente composto da due unità abitative unite, presenta una metratura interna di 258 m² e finiture che suggeriscono un livello di qualità elevato, coerente con la sua ubicazione e il prezzo. Le ampie sale, le quattro camere da letto doppie e i tre bagni offrono una distribuzione funzionale degli spazi. La presenza di una terrazza avvolgente con esposizioni multiple (Est, Sud, Ovest) garantisce luminosità e ariosità. L'inclusione di due posti auto e di un ripostiglio nel prezzo aggiunge valore pratico. Dalle immagini si evince l'uso di marmo per pavimenti e finiture, tipico di immobili di pregio. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata (calda/fredda) e un camino, aumentando il comfort abitativo in diverse stagioni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.630.000, un valore che riflette la sua ampia metratura (258 m²) e la posizione privilegiata fronte mare a Fuengirola. La tipologia di immobile, originariamente due unità abitative unite, e le finiture dettagliate, inclusi arredi e due posti auto, contribuiscono a definire il posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'edificio risalente al 1996.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge a passo con i ritmi della costa. La posizione fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto, offre un accesso immediato alle attività ricreative e ai servizi locali. L'ampia terrazza avvolgente, con esposizione multipla, permette di godere del sole e delle viste panoramiche durante gran parte della giornata, adattandosi ai diversi momenti della vita domestica. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, facilita la gestione delle incombenze quotidiane e l'organizzazione del tempo libero. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze assicura una buona mobilità all'interno della città e verso le località circostanti, rendendo la vita urbana confortevole e accessibile.
Fuengirola si presenta come un vivace centro urbano sulla Costa del Sol, offrendo un'elevata densità di servizi e un ritmo di vita dinamico, ma con la serenità che la vicinanza al mare può conferire. La densità abitativa, con 85.211 residenti previsti per il 2025, e la presenza di 25 hotel suggeriscono un contesto turistico consolidato, ma anche una comunità residente attiva tutto l'anno. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, assicura una buona connessione all'interno della città e verso le località limitrofe. La prossimità a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3 centri) supporta la vita familiare e il benessere dei residenti. La presenza di numerosi ristoranti (212), caffè (64) e negozi, accessibili a piedi, definisce un quotidiano comodo e ricco di opzioni.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al mare, al porto e ai principali servizi urbani. La prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le reti di trasporto pubblico è chiaramente indicata, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere la connettività della zona.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca della Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. La città è ben collegata tramite rete ferroviaria e stradale alle vicine Marbella, Benalmádena e Mijas, offrendo un facile accesso a una varietà di paesaggi, culture e servizi all'interno della regione andalusa.
La posizione dell'appartamento è ottimale per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia di Fuengirola si trova a circa 658 metri, mentre il porto e la marina sono a breve distanza (600m). Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le necessità quotidiane. La città offre inoltre 212 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km in linea d'aria, raggiungibile con facilità. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 500 metri, offrendo collegamenti efficienti. Le vicine strutture sportive e i campi da golf (come Campo Los Lagos a 3.8 km) arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C, e una temperatura media annua di 18.5°C. Il soleggiamento è elevato, favorendo un'ampia stagione balneare che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole. La regione offre circa 34 festività locali all'anno, che si integrano con le oltre 269 strutture sportive disponibili, promuovendo uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano a meno di 700 metri di distanza. Fuengirola vanta inoltre 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri, che include piscine e altre attrezzature per il fitness e lo sport, contribuendo a un'offerta ricreativa completa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca della Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le più note località della Costa del Sol. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. La città è ben collegata tramite rete ferroviaria e stradale alle vicine Marbella, Benalmádena e Mijas, offrendo un facile accesso a una varietà di paesaggi, culture e servizi all'interno della regione andalusa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL714980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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