يمثل مشروع Vangård مشروعًا سكنيًا عصريًا يقع في Fuengirola بمقاطعة Málaga، ويوفر شققًا بغرفتي نوم قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2028. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية والشاطئ، ويضم عقارات تبدأ مساحتها من 117 م² مع أسعار تبدأ من €584,250. توفر الشقق اتجاهًا جنوب غربيًا مع إطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة تشمل مسابح داخلية وخارجية، مما يعكس نمط الحياة الساحلي العصري على Costa del Sol.
ضمن سوق العقارات في Fuengirola، يتموضع Vangård عند الطرف الفاخر مقارنة بالمشاريع المماثلة. فمشروعا Torreblanca Heights، الذي يبدأ من €425,000، و Evoque، من €449,000، يوفران نقطتي دخول أدنى، مما يشير إلى أن نطاق أسعار Vangård البالغ من €584,250 إلى €1,250,000 يعكس إما مواصفات متفوقة أو موقعًا أكثر جاذبية داخل البلدية. ويختلف الموقع الساحلي الحضري للمشروع عن المجمعات السكنية المغلقة الأكثر عزلة في الداخل، إذ يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ على حساب الهدوء بسبب قربه من الطريق السريع. وعند المقارنة بالبلديات المجاورة، توفر Fuengirola بنية تحتية أكبر على مدار العام من المنتجعات الأصغر مع الحفاظ على أسعار عقارات أقل من Marbella غربًا. ويضع اكتمال المشروع في 2028 ضمن أحدث المشاريع في سوق شهد 2,391 معاملة عقارية، مما يشير إلى منافسة وطلب على المشاريع الجديدة عالية الجودة في المواقع الساحلية الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية راسخة في Fuengirola، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.2 كيلومتر. وتوجد مرافق أساسية تشمل سوبرماركت وصيدليات ضمن نطاق 400 متر، مما يدل على التكامل مع البنية التحتية القائمة. يرتفع العقار 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل بنسبة 3.0% نحو الساحل، مما يوفر ارتفاعًا دون تحديات انحدار كبيرة تؤثر على الحركة اليومية.
تلبي هذه الشقق احتياجات من يبحثون عن توازن بين المعيشة الداخلية ومساحات التراس الخارجية. فمع غرفتي نوم وحمّامين على مساحة 117 م²، يستوعب التصميم الأسر الصغيرة أو الاستخدام كمقر ثانٍ. ويغطي تضمين خزائن مدمجة وتكييف بارد وحار وتراسات خاصة متطلبات الراحة العملية للإقامة على مدار العام في المناخ المتوسطي.
كونه قيد الإنشاء حاليًا، يمثل المشروع مشروعًا سكنيًا عصريًا مقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2028. وباعتباره بناءً جديدًا، يستفيد المبنى من أساليب ومواد البناء المعاصرة، بما في ذلك التصميم الموفر للطاقة بتصنيف A. يضع الجدول الزمني للبناء موعد التسليم في عام 2028، مما يتيح للمشترين المحتملين التخطيط للإقامة المستقبلية وفق إطار زمني استرشادي.
لا يوفر المشروع فيلات مستقلة أو قطع أراضٍ، إذ يقتصر على شقق ضمن بيئة حضرية. ويخلق القرب من الطريق السريع اعتبارات محتملة تتعلق بالضوضاء، وهو ما قد يؤثر على من يبحثون عن هدوء تام. بالإضافة إلى ذلك، يبدو هيكل رسوم الخدمات المشتركة متموضعًا عند الطرف الأعلى من السوق، وهو ما قد لا يتوافق مع جميع المتطلبات المالية.
يناسب هذا المشروع من يبحثون عن مقر ثانٍ مجهز جيدًا في بلدة ساحلية راسخة ببنية تحتية على مدار العام. وبالنسبة للمشترين الدوليين، يسهل القرب من مطار Málaga (17 كم) الوصول المريح من مدن شمال أوروبا. وسيناسب الموقع الحضري من يفضلون وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بدلًا من الحاجة إلى سيارة للضروريات اليومية. ويستوعب تصميم غرفتي نوم الأسر الصغيرة أو الأزواج أو من ينوون استقبال الزوار بشكل دوري. أما تاريخ الاكتمال في 2028 فيضع المشروع كاستثمار متوسط المدى بدلًا من كونه حلًا سكنيًا فوريًا. وقد يثير هيكل التسعير اهتمام من ينظرون إلى العقار بشكل خاص كاستثمار طويل الأجل في سوق Costa del Sol، حيث أظهرت المواقع الراسخة مثل Fuengirola مرونة وإمكانات نمو.
تتميز الشقق بمواصفات فاخرة تلائم تموضعها في السوق. وتستفيد المساحات الداخلية من خزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة. وتأتي المطابخ مجهزة بالكامل بتجهيزات عصرية، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية بعد التسليم. وتشمل الحمّامات حمّامات ملحقة بتجهيزات حديثة. ويعزز الزجاج المزدوج في جميع أنحاء المبنى العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في تصنيف الطاقة A للمشروع. ويعالج تضمين التكييف بارد وحار متطلبات المناخ في جنوب إسبانيا. وتتميز المساحات الخارجية بتراسات مغطاة مع مناطق تراس علوي، مما يوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام. وتشمل المناطق المشتركة مسابح داخلية وخارجية مع مرافق مساندة، مما يدل على الاهتمام بالبنية التحتية الترفيهية.
تتراوح أسعار العقارات بين €584,250 و €1,250,000، مما يضع Vangård في الشريحة العليا من سوق العقارات في Fuengirola. ويعكس هذا التسعير كلًا من حالة البناء الجديد والمرافق الشاملة المتضمنة. ويرتبط التفاوت داخل هذا النطاق على الأرجح بموقع الشقة داخل المشروع وجودة الإطلالة ومستوى الطابق. وعند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Torreblanca Heights (يبدأ من €425,000) و Evoque (من €449,000)، يحمل Vangård علاوة سعرية، مما يشير إلى مستوى مواصفات أعلى أو موقع أكثر تميزًا داخل Fuengirola.
يدور اليومي في Vangård حول التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. قد يبدأ السكان يومهم بقهوة على التراس الموجه جنوب غرب قبل اتخاذ القرار بين السير إلى الشاطئ على بعد 12 دقيقة تقريبًا أو زيارة أحد المطاعم الـ 205 ضمن 2 كم. ويعني الموقع الحضري أن المرافق الأساسية متاحة بسهولة، إذ يبعد السوبرماركت مسافة 3-4 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما توفر مرافق المشروع، بما في ذلك المسابح الداخلية والخارجية، خيارات ترفيهية دون مغادرة المبنى. ويوفر القرب من مركز مدينة Fuengirola فرصًا ثقافية واجتماعية، بينما يشكل الشاطئ امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. ويخلق الانحدار المعتدل نحو البحر انتقالًا هادئًا بين البيئة السكنية والمنطقة الساحلية.
يوفر موقع Vangård في Fuengirola بنية تحتية شاملة في متناول اليد. وتغطي الضروريات اليومية بوجود 36 صيدلية و 27 بنكًا و 205 مطاعم ضمن 2 كم من المشروع. ويبعد العقار حوالي 27 كم عن Málaga عاصمة المقاطعة، و 24 كم عن Marbella، مما يضعه بين هذين المركزين الساحليين المهمين. ويضمن عدد سكان البلدة البالغ 85,211 نسمة خدمات على مدار العام دون التقلبات الموسمية التي تشهدها المنتجعات الأصغر. وتشمل البنية التحتية الصحية ثلاثة مراكز صحية داخل البلدية، مع أقرب مستشفى على بعد 7.4 كم. وتضم المرافق التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، وهو أمر مهم لمن يفكرون في الانتقال مع العائلة. وتشمل شبكة النقل العام الواسعة 14 خط حافلات و 33 موقفًا، مع محطة قطار Fuengirola على بعد 0.6 كم فقط من المشروع.
يقع المشروع في المنطقة المركزية من Fuengirola، بين النواة الحضرية للبلدة والساحل. ويخلق قربه من الشواطئ جنوبًا ووسط البلدة شمال شرقًا موقعًا متوازنًا. ويظهر الطريق السريع A-7، الذي يمتد بالتوازي مع الساحل، شمال المشروع بقليل، مما يفسر الاعتبار المحتمل المتعلق بالضوضاء. كما تبرز محطة القطار القريبة سهولة الاتصال على طول الساحل، بينما تقع المارينا شرقًا ومرافق الجولف في الداخل شمالًا وغربًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع Vangård في Fuengirola، بلدة ساحلية تقع في موقع مركزي ضمن منطقة Costa del Sol. وعلى بعد 24 كم من Marbella و 27 كم من Málaga، يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى هذين المركزين الحضريين الأكبر مع الحفاظ على طابع محلي مميز. وتعد Fuengirola جزءًا من اتحاد بلديات Costa del Sol Occidental، مما يدل على اندماجها في شبكات التخطيط الإقليمي والبنية التحتية. وموقع البلدة بين Málaga و Marbella يضعها في أكثر أجزاء Costa del Sol تطورًا، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات الراسخة.
يضع قرب المشروع من الساحل الشواطئ في متناول سهل، حيث تبعد Playa de San Francisco 400 متر فقط و Playa de Boliches 1.2 كم. وتوفر هذه الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق معايير جودة موثقة للسباحة والمرافق. أما للسفر الجوي، فيقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 17 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. ويتمتع عشاق الجولف بإمكانية الوصول إلى عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Campo Los Lagos على 3.8 كم، و Mijas Golf على 4.2 كم، و Campo Los Olivos على 4.4 كم. وتقع مارينا Fuengirola على بعد 0.7 كم من المشروع، وتوفر خدمات بحرية ومطاعم على الواجهة البحرية. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط البلدة بمراكز التسوق والمرافق الثقافية الشاملة، سيرًا على الأقدام أو باستخدام شبكة الحافلات المحلية ذات الخطوط الـ 14 التي تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بـ 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. وتعكس درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية المناخ المتوسطي الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويمتد موسم السباحة لأربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر. وعلى ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد المشروع من ارتفاع طفيف دون أن يبتعد كثيرًا عن تأثيرات المناخ الساحلي. ويسمح الانحدار المعتدل بنسبة 3.0% نحو البحر بتصريف طبيعي مع تحدي ضئيل للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المجاورة أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، تشمل Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يؤكد المعايير العالية للبيئة والمرافق. ويبعد أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، 400 متر فقط، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الساحلية. ومرافق الجولف ممثلة جيدًا ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Campo Los Olivos، مما يوفر فرصًا رياضية على مدار العام. وتحتوي Fuengirola على 269 مرفقًا رياضيًا داخل البلدية، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، وكلاهما ضمن 0.6 كم من المشروع. كما توفر مسبح María Peláez، الواقع على بعد 0.5 كم، مرافق سباحة داخلية بمعزل عن تأثير المواسم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL913033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
