Този търговски обект с площ от 116 кв.м. се намира във Фуенхирола, жилищен район на Коста дел Сол. Представлява гъвкаво пространство, което преди е функционирало като ресторант, но има потенциал за широк спектър от бизнес начинания. Имотът е част от общност с поддържани градини, предлагащи приятна и добре поддържана среда. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до основни транспортни връзки.
В сравнение с други предложения във Фуенхирола, като Luminal Homes (от €286,000), Edificio Lúxor (от €285,000) и Residencial Sunhill (от €328,000), този търговски обект на цена от €359,000 предлага различна категория имот. Докато посочените са вероятно жилищни проекти, този обект е предназначен за търговска дейност. Цената му отразява неговата площ, локация в оживен градски район и потенциала за преустройство. В сравнение с жилищни имоти в същия ценови диапазон, този търговски обект може да предложи по-висока възвръщаемост от наем, ако бъде успешно развит като бизнес. Местоположението му във Фуенхирола го позиционира в централната част на Коста дел Сол, което е благоприятно за достъп до туристически потоци и местни клиенти, за разлика от имоти, разположени в по-отдалечени или по-ексклузивни райони като някои части на Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във Фуенхирола, имотът се възползва от градска среда с лесен достъп до плажа, на по-малко от километър. Близостта до търговски обекти, ресторанти и транспортни мрежи, включително близки спирки на градския транспорт, подчертава неговата достъпност и интеграция в местната инфраструктура.
Предлагайки 116 кв.м. гъвкаво търговско пространство, този обект е подходящ за предприемачи, търсещи място за различни дейности, от ресторантьорство до търговия на дребно или офиси. Възможността за преустройство отговаря на нуждите за персонализиране на бизнес пространства.
Имотът е построен през 1980 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му предполага необходимост от ремонт, което дава възможност за модернизация и адаптиране към съвременните бизнес изисквания и стандарти.
Като търговски обект, той не предлага жилищни функции като спални или бани в традиционния смисъл, въпреки че има 2 спални и 3 бани, които вероятно са част от бившия ресторант или са добавени за удобство. Общите части включват общ басейн и градини, а състоянието изисква ремонт.
Този имот е подходящ за предприемачи или инвеститори, които търсят гъвкаво търговско пространство в оживен крайбрежен град. Идеален е за стартиране на нов бизнес като ресторант, кафене, магазин, офис или салон, където наличието на близо до плажа и градски удобства е от значение. Подходящ е и за инвеститори, които искат да закупят обект с потенциал за растеж, като се има предвид възможността за ремонт и адаптация. Лицата, които искат да продължат съществуваща търговска дейност или да преместят бизнеса си във Фуенхирола, ще намерят това място за атрактивно поради неговата локация и гъвкавост. Също така, наличието на общи части като градини и басейн може да бъде предимство за бизнеси, които искат да предложат допълнителни удобства или приятна работна среда.
Първоначално построен през 1980 г., този търговски обект изисква ремонт, което означава, че текущото състояние на завършване е остаряло и вероятно не отговаря на съвременните стандарти. Въпреки че има информация за 2 спални и 3 бани, детайлите относно качеството на инсталациите, подовите настилки (споменати са мраморни подове във снимките), кухненското оборудване (частично оборудвана кухня) и санитарните принадлежности не са напълно изяснени. Наличието на мебели, частично оборудвана кухня и възможност за адаптиране на пространството дават известна основа, но цялостната оценка на качеството ще зависи от бъдещите ремонти и модернизация. Отбелязано е, че има достъп за хора с намалена подвижност, което предполага известни съображения при проектирането.
Имотът се предлага на цена от 359 000 евро. Тази цена отразява местоположението му във Фуенхирола, в близост до плажа и основни услуги, както и неговия търговски характер и площ от 116 кв.м. Тъй като е построен през 1980 г. и изисква ремонт, цената може да бъде повлияна от необходимостта от инвестиции в модернизация. Наличието на 2 спални и 3 бани, макар и необичайно за чисто търговски обект, може да предостави допълнителна стойност или да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик. Конкурентни предложения в района, като Luminal Homes, Edificio Lúxor и Residencial Sunhill, предлагат имоти на сходни ценови нива, което подсказва за конкурентен пазар.
Това е търговско пространство, разположено в оживена градска зона на Фуенхирола, на кратка пешеходна дистанция от плажа. Околната среда е смесица от жилищни сгради и търговски обекти, което предполага динамичен ежедневен ритъм. Близостта до услуги като супермаркети (112 м), аптеки (226 м) и ресторанти (212 в радиус от 2 км) осигурява удобство. Наличието на общи градини и възможност за ползване на общ басейн добавят елемент на отдих, въпреки търговския характер на обекта. Градската урбанизация предполага наличие на обществен транспорт и лесен достъп за клиенти и служители.
Фуенхирола предлага оживен градски живот с лесен достъп до всички основни удобства. Намира се на централното крайбрежие на провинция Малага, което го прави добре интегриран в региона Коста дел Сол. В радиус от 2 км има 212 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 64 кафенета, което показва висока гъстота на услуги. Наличието на 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, осигурява необходимата социална инфраструктура. Градът има 85 111 жители (прогноза за 2025 г.), което предполага динамична местна общност, допълнена от значителен туристически поток (8085 легла в хотели). Местните празници (34 годишно) добавят към културния живот.
Разположението на имота във Фуенхирола, на централното крайбрежие на Коста дел Сол, го поставя в сърцето на един от най-популярните туристически и жилищни райони на Испания. Близостта до плажа и градските удобства подчертава достъпността и удобството на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е ключов град в централната част на Коста дел Сол, разположен между по-големите центрове Марбея (24 км) и Малага (27 км). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до културните и икономически възможности на големите градове. Близостта до Малага, която има голям международен летищен комплекс, е значително предимство за международни пътувания. Марбея, от друга страна, предлага луксозни услуги и динамичен нощен живот. Интеграцията в Коста дел Сол означава достъп до добре развита туристическа инфраструктура и услуги.
Имотът се намира на 658 метра от плаж Playa de Fuengirola и на подобно разстояние от други два плажа. Летище Малага-Коста дел Сол е на 18 км, което осигурява добра международна свързаност. Супермаркет е на 112 метра, аптека на 226 метра, а здравен център на 8.5 км. Голф игрища като Campo Los Lagos са на 3.8 км. Наличието на 14 линии на градския транспорт и 33 спирки, както и железопътна гара Фуенхирола на 0.5 км, осигуряват отлична мобилност. EV зареждане е налично на 92 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с средни годишни температури от 18.5°C, вариращи между 14°C и 26°C през годината. Намира се на 15 метра надморска височина, с лек наклон от 3.0% към плажа, което осигурява приятна гледка и достъп. Бреговата линия се отличава със своите плажове, а близостта до морето влияе положително на климата. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината, като плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около имота е богат на плажове, като Playa de San Francisco е само на 400 метра. Фуенхирола може да се похвали с 4 плажа със син флаг, включително Boliches-Gaviotas и Carvajal. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola (600 м) предлага възможности за морски спортове и разходки. За любителите на голфа, няколко игрища са на по-малко от 4 км, включително Campo Los Lagos. Градът разполага и с множество спортни центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м) и плувни басейни.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е ключов град в централната част на Коста дел Сол, разположен между по-големите центрове Марбея (24 км) и Малага (27 км). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до културните и икономически възможности на големите градове. Близостта до Малага, която има голям международен летищен комплекс, е значително предимство за международни пътувания. Марбея, от друга страна, предлага луксозни услуги и динамичен нощен живот. Интеграцията в Коста дел Сол означава достъп до добре развита туристическа инфраструктура и услуги.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL712313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
