Ez a 116 m²-es kereskedelmi ingatlan Fuengirolában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol központi részén. Az 1980-ban épült, jelenleg felújítást igénylő egység egy lakóövezetben helyezkedik el, közel a tengerhez és a városi infrastruktúrához. A déli-nyugati tájolású ingatlan közös kerttel és potenciális átalakítási lehetőségekkel rendelkezik, így sokféle üzleti célra alkalmas lehet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik népszerű központja, ahol a kereskedelmi ingatlanok árai és kínálata változatos. Ez a 116 m²-es egység, 359 000 eurós áron, a városközponti elhelyezkedést és az átalakítási potenciált kínálja. Összehasonlítva a közeli Luminal Homes (286 000 eurótól) és Edificio Lúxor (285 000 eurótól) projektjeivel, amelyek lakóingatlanok és új építésűek lehetnek, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál kereskedelmi célokra. A Residencial Sunhill (328 000 eurótól) szintén új építésű lakóingatlanok lehetnek. Míg a fent említett projektek valószínűleg új építésű lakásokra fókuszálnak, ez az ingatlan egy meglévő, kereskedelmi célra átalakítható épület. A 116 m²-es terület és a 3 fürdőszoba, bár jelenleg nem lakó célra van kialakítva, lehetőséget ad egyedi üzleti koncepciók megvalósítására. A helyszín előnye a gyalogos elérhetőség a tengerhez és a számos helyi szolgáltatáshoz, ami jelentős vonzerőt jelenthet egy vállalkozás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén található, egy dinamikus városi környezetben. Közel van a kikötőhöz, üzletekhez, iskolákhoz és mindössze néhány perces sétára a tengertől. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a jó hozzáférést a helyi létesítményekhez és a közlekedési hálózatokhoz.
Ez a 116 m²-es kereskedelmi tér rugalmasan alakítható, így különféle üzleti igények kielégítésére alkalmas. Ideális étteremnek, kávézónak, üzletnek vagy irodának. A közös kertek és a 24 órás biztonsági szolgálat kellemes munkakörnyezetet biztosít.
Az ingatlan 1980-ban épült és jelenleg felújítást igényel. Bár nem új építésű, a 'kész' építési státusz és a meglévő infrastruktúra stabil alapot nyújt az átalakításhoz. A felújítási igény lehetőséget kínál a tér testreszabására.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, nem lakóingatlan. Bár rendelkezik közös medencével és kerttel, ezek elsősorban a lakóövezethez tartoznak. A leendő tulajdonosnak figyelembe kell vennie a felújítási szükségességet és a korlátozott parkolási lehetőségeket a közvetlen környéken.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy élénk városi környezetben keresnek kereskedelmi teret a Costa del Solon. Ideális vállalkozók és befektetők számára, akik egy jól megközelíthető helyen szeretnének éttermet, kávézót, üzletet vagy irodát nyitni. A közelben lévő strandok és a tengerparti sétány vonzóvá teszik a helyszínt a potenciális ügyfelek számára. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik, és ahol a felújítási költségeket is be tudja tervezni, akkor ez a lehetőség Önnek szól. A 24 órás biztonsági szolgálat és a gondozott közös területek további előnyt jelentenek.
Az ingatlan 1980-ban épült, és jelenleg 'felújítást igénylő' állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a belsőépítészeti és épületgépészeti rendszerek valószínűleg elavultak, és az új tulajdonosnak korszerűsítenie kell azokat. A padlózat márvány (a fotók alapján), ami tartós anyag, de a felújítás során az új ízlésvilághoz igazítható. A konyha részben felszerelt, ami azt sugallja, hogy a konyhabútorok és gépek részlegesen megvannak, de teljeskörű átalakításra lehet szükség. A 'részben bútorozott' jelleg azt jelenti, hogy néhány bútor maradhat, de az üzleti jelleghez illő berendezéseket valószínűleg cserélni kell. A 3 fürdőszoba rugalmasságot kínál, de ezek állapota is feltehetően felújítást igényel. A közös kertek és a medence jó állapotban vannak, ami emeli az ingatlan körüli általános minőséget.
Az ingatlan ára 359 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a 116 m²-es területet, a kedvező elhelyezkedést Fuengirola központi részén, és a benne rejlő átalakítási potenciált. Mivel az ingatlan 'kész' állapotban van és felújítást igényel, az ár rugalmas teret enged a belső kialakítás költségeire. Az 1980-as építési év 'indikativ' jellegű, és a felújítási szükséglet befolyásolhatja a végső beruházási értéket. A közös területek, mint a kert és a medence, hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez.
Fuengirola központjában található ez a 116 m²-es kereskedelmi egység, amely ideális lehet vendéglátóipari egység, üzlet vagy iroda kialakítására. A 3 fürdőszoba és 2 szoba (bár jelenleg nem lakó célra van kialakítva) rugalmasságot kínál. A közös, gondozott kertek kellemes környezetet biztosítanak, míg a 24 órás biztonság megnyugtató. Az ingatlan déli-nyugati tájolása napfényt biztosít a délutáni órákban. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt az Ön egyedi elképzelései szerinti kialakításra, legyen szó modern étteremről, hangulatos kávézóról vagy funkcionális irodáról.
Fuengirola központjában, egy városias övezetben fekszik ez az ingatlan. Az 116 m²-es területen korábban étterem működött, így a kialakítás alkalmas lehet vendéglátásra, de könnyen átalakítható más kereskedelmi célokra is, mint üzlet vagy iroda. A közvetlen közelben található szupermarket (112 m), gyógyszertár (226 m) és számos más üzlet, étterem és kávézó, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A Playa de San Francisco strand mindössze 400 méterre van, így a napi munka mellett könnyű kikapcsolódási lehetőséget kínál. A tömegközlekedés is kiváló, 14 buszjárat és 33 megálló biztosítja a könnyű eljutást a városban és a környező településeken.
Ez a térkép Fuengirola központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. Látható a tenger közelsége, a kikötő, valamint a számos kereskedelmi és rekreációs létesítmény. A térkép segít megérteni a gyalogos távolságokat a strandokhoz, üzletekhez és közlekedési csomópontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Málaga tartományban található Costa del Sol középső részén helyezkedik el. A város nagyvárosok, mint Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között terül el, így könnyen elérhetőek ezek a központok. A város integrálva van a Costa del Sol Nyugati Régió Önkormányzati Közösségébe. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió többi részével, miközben Fuengirola saját, dinamikus légkörét kínálja, gazdag strandszakaszokkal és számos helyi létesítménnyel.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található. Málaga repülőtere (AGP) 18 km-re van, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi járatokhoz. A közeli vonatállomás (Fuengirola, 0.5 km) és a 14 buszjárat pedig hatékony tömegközlekedést biztosítanak. A golfkedvelők számára a Campo Los Lagos golfpálya 3.8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf pedig 3.9 km-re található. Az elektromos jármű töltőállomás (92 m) és a széles választékú üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények mind gyalogosan elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a Costa del Solon fekszik, ahol az évi átlaghőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban pedig 14-26°C között mozog. Az átlagosan évi 300 napos napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez. Az ingatlan alig 400 méterre van a tengertől, és enyhe, 3.0%-os lejtésű út vezet a strandhoz. A magasság tengerszint felett 15 méter, ami sík terepet jelent a környéken. A 4 hónapos 'úszószezont', amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, a helyiek és a turisták is élvezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola büszkélkedhet négy 'Blue Flag' minősítésű stranddal, köztük a Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola strand. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található ettől az ingatlantól. A sportolni vágyók számára számos lehetőség kínálkozik: a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont 500 méterre, a Pabellón Juan Gómez Juanito 700 méterre és a Polideportivo Las Cañadas 900 méterre van. A közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos (3.8 km), vonzóvá teszik a környéket a sportolóknak. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre kínál vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Málaga tartományban található Costa del Sol középső részén helyezkedik el. A város nagyvárosok, mint Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között terül el, így könnyen elérhetőek ezek a központok. A város integrálva van a Costa del Sol Nyugati Régió Önkormányzati Közösségébe. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió többi részével, miközben Fuengirola saját, dinamikus légkörét kínálja, gazdag strandszakaszokkal és számos helyi létesítménnyel.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL712313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
