Търговско помещение от 28 м², разположено в сърцето на Фуенхирола, в стратегическа позиция в търговска галерия в близост до Марината. Намира се на няколко метра от морската променада, което го прави привлекателно както за местни жители, така и за туристи целогодишно. Помещението е напълно реновирано и предлага функционално разпределение с гъвкавост за различни търговски дейности.
В сравнение с други търговски имоти в региона, това помещение се отличава с изключително благоприятното си съотношение цена-качество-местоположение. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат значително по-високи цени за сравними търговски пространства, но без стратегическото предимство на местоположението в сърцето на един от най-оживените градове на Коста дел Сол. Фуенхирола, за разлика от по-ексклузивните курорти като Марбеля, предлага по-разнообразна и целогодишна клиентска база, която не зависи толкова силно от сезонния туризъм. В същото време, разположението в търговска галерия може да се възприеме като известна ограничаваща характеристика в сравнение с помещенията с пряка улична видимост, които обикновено се предлагат на много по-високи цени. Този компромис между цена и местоположение прави обекта особено подходящ за малки и средни предприемачи, които търсят достъпен вход в един от най-динамичните търговски райони на южното испанско крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в търговска галерия в района на Марината на Фуенхирола, на около 200 метра от морския бряг. Това е силно урбанизирана зона с голям пешеходен трафик и добра видимост вътре в галерията. Разположението е стратегическо с голям поток от хора, особено през туристическия сезон.
Тъй като това е търговско помещение, то не е предназначено за жилищни нужди. То може да задоволи нуждите на предприемачи, търсещи малко, функционално пространство за бизнес дейности като магазини, офиси, услуги или работилници. Разположението му позволява лесен достъп както за клиенти, така и за персонал.
Това е търговско помещение, построено през 1977 г. и напълно реновирано. То не е ново строителство, но е в добро състояние след последната реконструкция. Помещението е готово за незабавно ползване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности или промени в инфраструктурата.
Търговското помещение не може да бъде преобразувано в жилищен апартамент съгласно действащите норми. То няма инсталирана система за отводняване на дим, което може да ограничи определени видове бизнес дейности. Помещението няма пряка видимост от улицата, тъй като се намира вътре в търговска галерия.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които търсят малко, но функционално помещение в централна градска зона с висок пешеходен трафик. Той би бил идеален за малкия бизнес, който иска да се установи във Фуенхирола без големи инвестиции в имоти. Поради близостта си до Марината и плажа, имотът е особено подходящ за бизнеси, насочени към туристи като магазини за сувенири, облекло или услуги. Също така, поради присъствието на множество офиси в района, помещението може да се използва и за консултантски услуги или бюро за пътувания. За местни предприемачи, търсещи да разширят дейността си в централен район, това предлага достъпен вариант. Имайте предвид, че поради ограниченото пространство, това не е подходящо за бизнеси, изискващи големи складови площи или помещения за производство.
Търговското помещение е напълно реновирано с модерни материали и техники. Подовата настилка е изработена от висококачествени материали, подходящи за интензивно използване в търговски обекти. Стените са гладко шпакловани и боядисани в неутрални тонове, които позволяват лесна персонализация според нуждите на всеки конкретен бизнес. Помещението разполага с функционална санитарна стая, която максимизира комфорта и практичността за персонала и клиентите. Осветлението е проектирано да осигурява добра видимост на продуктите и услугите, като същевременно създава приятна атмосфера. Прозоречните елементи и витрините са изработени от качествени материали, които осигуряват както добра видимост, така и топлоизолация. Отоплителната и климатична инсталация са модерни и енергоефективни, което помага за поддържане на постоянна температура целогодишно, независимо от метеорологичните условия.
Търговското помещение се предлага на цена от €98,000, което е конкурентно за този тип имоти в централната част на Фуенхирола. Цената отразява както размера на помещението (28 м²), така и стратегическото му местоположение в близост до Марината и плажа. В сравнение с подобни търговски имоти в региона, цената е по-достъпна, особено като се има предвид, че помещението е напълно реновирано и готово за незабавно ползване. При разглеждане на инвестиционния аспект, тази цена представлява разумна начална точка за предприемачи, търсещи присъствие в един от най-оживените туристически райони на Коста дел Сол.
Това търговско помещение предлага динамична работна среда в един от най-оживените райони на Фуенхирола. Във високия туристически сезон, Марината привлича хиляди посетители всеки ден, които създават постоянен поток от потенциални клиенти. През сутрешните часове, мястото е изпълнено с енергия от местните жители, които пазаруват или посещават кафенетата. Следобедите са по-спокойни, но с достатъчно трафик от туристи, които разглеждат забележителностите. Вечерната атмосфера става пооживена, когато ресторантите и баровете в района започват да работят на пълни обороти. Близостта до плажа и главната пешеходна зона гарантира, че помещението ще получава постоянен поток от посетители през цялата година. Това е място, което предлага възможности за различни бизнес модели, от търговия на дребно до услуги, благодарение на своята гъвкавост и стратегическо местоположение.
Фуенхирола е един от най-динамичните градове на Коста дел Сол с активно ежедневие целогодишно. Близостта до основните транспортни връзки, включително жп гара на 0,5 км и 14公交线路, прави града лесно достъпен както за местни жители, така и за туристи. Градът разполага с богата инфраструктура от услуги и търговски обекти, като в радиус от 2 км се намират 212 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 64 кафенета. Образователните възможности са добре представени с 15 основни и 10 средни училища, което привлича семейства да живеят в района. Здравеопазването е обезпечено с 3 здравни центъра, като най-близката болница се намира на 8,5 км. Тези фактори създават постоянен поток от хора в централните части на града през целия ден, което е благоприятно за търговските дейности. Културният живот е активен с 34 местни празника годишно, които привличат посетители от цялата област.
Картата показва стратегическото местоположение на търговското помещение в сърцето на Фуенхирола, в непосредствена близост до Марината и главните плажове. Виждат се ключовите транспортни връзки, както и разпределението на градските услуги и забележителности в радиус от няколко километра. Положението на обекта в търговска галерия подчертава неговата достъпност и видимост вътре в комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на приблизително еднакво разстояние от по-големите градски центрове Малага (27 км) и Марбеля (24 км), което го прави важна връзка в региона. С население от около 85,211 души (прогноза за 2025 г.), Фуенхирола е един от по-големите градове в западната част на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява постоянен поток от хора както от самия град, така и от съседните общности, което създава стабилна клиентска база за търговските дейности. Интегрирането в Общността на общините от западната част на Коста дел Сол допълнително засилва значението на града като регионален център за търговия и услуги.
Търговското помещение се отличава с изключително удобство и достъпност до ключови услуги и забележителности. До най-близките плажове (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia) се стига за по-малко от 10 минути пеша. Летището в Малага е на 18 км, което осигурява бърз достъп както за международни посетители, така и за бизнес пътувания. Големите градове като Марбеля (24 км) и Малага (27 км) са лесно достъпни за по-широко пазарно присъствие. Голф центровете като Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) привличат по-заможни туристи целогодишно, които потенциално могат да бъдат клиенти на търговските обекти в района. Електрическите зарядни станции са на разстояние от 92 м, което е важно съображение за бъдещо развитие на електромобилността в региона.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Фуенхирола е типично средиземноморски с мека зима и горещо лято. Средните годишни температури варират между 14-26°C, като средната годишна температура е около 18,5°C. Зимите са благоприятни за туристическа дейност с много слънчеви дни, което гарантира целогодишен трафик от посетители. Периодът за плажни дейности (с температура на водата над 20°C) е около 4 месеца, от юни до септември, което създава сезонни пикове в търговската дейност. Обектът е разположен на 15 метра надморска височина с лек наклон от 3% към плажа, което допринася за добър дренаж и предотвратяване на наводнения при интензивни дъждове. Благодарение на мекия климат и продължителните слънчеви дни, търговската дейност може да се развива на открито през по-голямата част от годината, което е предимство за бизнеси като заведения или открити витрини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа, носещи престижния знак "Синьо знаме" (Blue Flag): Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Тези плажове са известни със своето качество, чистота и добре поддържани съоръжения. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, се намира само на 0,4 км от търговското помещение, което го прави лесно достъпен за собствениците на бизнеса и техните клиенти. Плажовете предлагат редица възможности за отдих и спорт, включително водни спортове, които привличат туристи през цялата година. За любителите на голфа, районът предлага отлични възможности с няколко голф игрища в близост: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). Спортните центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) и Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) предоставят допълнителни възможности за активен отдих, което допринася за привлекателността на района за местни жители и туристи.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на приблизително еднакво разстояние от по-големите градски центрове Малага (27 км) и Марбеля (24 км), което го прави важна връзка в региона. С население от около 85,211 души (прогноза за 2025 г.), Фуенхирола е един от по-големите градове в западната част на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява постоянен поток от хора както от самия град, така и от съседните общности, което създава стабилна клиентска база за търговските дейности. Интегрирането в Общността на общините от западната част на Коста дел Сол допълнително засилва значението на града като регионален център за търговия и услуги.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL847294
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID